ЖК Норский, 39тыс/кв.м.

Кстати,кто знает,что в нашем доме в подвальном помещении планируется?

на счет внутри не знаю, седня мужики чето со 2-м подъездом делали, вчера видел на балкон выходили )
подвал тоже на прадажу, люба говорила что какое то УК купила и салон красоты, но это было летом

Может всё-таки в 1,2,секциях уже сантехнику начали ставить!? Попробую позвонить мастеру. Может он в курсе!? Полазила по сайтам,что-то про продажу подвальных пом. ничего нет. Хорошо если подвалы под продуктовые не подойдут,а то грызуны попрут. По фоткам с фасадом немного осталось. Стекло-пакеты наверняка готовы и поставят быстро. По продажам тишина. Наверно ждут четырёх процентной доплаты от государства

- я тут на авито фотку видал, стеклопакеты затащили уже в каждую квартиру, так что осталось тока поставить
- подвал как нежилое идет, мож в др. месте продают ) а может из-за воды приостановили продажу
- на авито люба продает еще квартиры, ну и есть квартиры от агенств, через подрядчиков, но их немного осталось, ценник примерно 34 за квадрат
- чет такое чуство что стали медленно делать, не торопятся, видать поняли что в этом году не успеть и не спешат. А может еще и деньги кончились

Да, у застройщика ещё 54 кв. в продаже и шт.15 у агентов. Но у Любы цена в среднем 38-39т. за квадрат. Возможно, первый и последний этаж по 34. Ну и у подрядчиков примерно по 35-36 есть. Есть ли информация про нашу котельную, в чьей она есть или будет собственности? Я думаю это важный вопрос т.к возможно это влияет на цену на отопление и гор.воду. И ещё вопрос. У нас два или один котёл? Трубы то две Может один на гор.воду другой на отопление. Я в это не очень понимаю. А по поводу что не спешат делать. Так это вряд-ли. Если они подали документы на приёмку дома и не успевают к срокам,то гос.надзорщики могут на них наложить штрафные санкции. Хотя ими всю Россию не напугали,а вот одну компанию могут и напрячь

да тут не то что надзорщики))) тут иски по поводу сдачи от жильцов потом замучают, уже по этому делать надо быстрее)))))

- реально квартир в продаже осталось мало, много квартир заложено в банк (мне риелтор один сказал).
- люба ценник конский гонит но потом скидывает, у ней щас 35-36 идет
- агентства которые от подрядчиков 34 вроде как, не помню точно, осенью интересовался, можно на авито глянуть
- про котельню согласен, очень важный вопрос. ВРоде как должна принадлежать собственникам или должна быть ПРОДАЖА УК
- ну иски это так ))) иск выиграешь по любому, а если у застройщика денег нет на счете, то ничего не получишь )
- щас просто реально медленно идет, 21 точно не сделают фасад, че там тогда сдавать будут непонятно

У подрядчиков есть по 33.500

Свершилось чудо, сегодня дали отопление, батареи, говорят, нагрелись)))лично моё мнение что до 21.12, как они обещали что после этого числа, дольщикам с которыми они "дружат" дадут возможность делать ремонт и тд, они не успеют точно..делают нормальными темпами по крайней мере фасад..а насчёт цен и тд, вот какая разница почём они продают, нам это уже никак не поможет, насчёт заложенных квартир сами застройщики, врядли брали кредит под залог( им бы никто не дал, потому что кредит под залог квартир, подразумевает что кредит дадут под залог чего то готового, а именно материального, а щас пока это все виртуальные квартиры, тк ни право собственности на них ни проживать нельзя, а продать можно только ПРАВО требования квартир после ввода объекта в эксплуатацию) а вот квартир в залоге у банка много, т.к не все имеют возможности оплатить стоимость без ипотеки, а это подразумевает залог...

Ах да забыл, всех кого интересует котельня, это не наша собственность и передадут на баланс эксплуатирующей организации, а именно ук, тсж, либо тгк 2 и другие, скорее всего, я думаю, что передадут ук.. В договоре чёрным побелому прописано что это неявляется общедомовым имуществом( это и хорошо, незабываем об ответственности)

А ещё кстати интересный факт что они получили разрешение на строительство в Иваново, оказывается аж в прошлом году..а самое интересное что оно до 02.02.2018...

Это сообщение отредактировал Val'kerya - 12.12.2017 - 19:33

Думаю ТСЖ надо создавать самим. Зачем чужие рты кормить. Только пока все соберёмся, перезнакомимся, тоже время пройдёт. Временно можно и УК воспользоваться, да и собственников ещё не 100%. На котёл должна быть гарантия может года 3 минимум. Значит на её ремонт и содержание собирать не должны. Хотела узнать по внутрянке, не дозвонилась. Ждём.

Первое время 100% будет УК, потом уже можно общим голосованием создать ТСЖ, но это когда большая часть уже будет там жить, тоже считаю что в дальнейшем 100% надо создавать ТСЖ, с такой формой управления жить проще..
Насчёт сборов на ремонт, их вообще быть недолжно.. Обязанность ремонта и содержания лежит на собственнике, так что платить то мы будем но это будет в тарифах на отопление и горячую воду.. Так что мне оч интересно сколько это чудо будет нам обходится... Да гарантия 3 года

Это сообщение отредактировал Val'kerya - 12.12.2017 - 22:42

По поводу "получения одобрения" начать ремонт,то это вряд-ли. Собственник должен принять жильё, а это после сдачи надзору. А то вдруг от ремонта возникнет где какой косяк, трещина, стена рухнет не дай бог конечно. Кто виноват будет? Застройщику это вряд-ли надо. Им бы так сдать.

договариваешся с застройщиком, подписываешь акт и вперед ) везде есть такая практика
не помню точно, но вроде 3-5 лет, пока дом на гарантии, капремонта вообще не должно быть
котел штука сложная )) стоимость очень большая всего етого барахла, поетому, как кончится гарантия там будет писец )