Ярославль


Страницы: (13) [1] 2 3 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

ЖК "Романтика" на улице Щорса, Между Ньютона и Суздальским шоссе

kordik-sv
Дата 16.09.2014 - 00:00
Цитировать сообщение




Свобода — это когда забываешь отчество у тирана © Бродский
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3345
Пользователь №: 73105
Регистрация: 23.04.2011 - 12:15





user posted image user posted image

19-этажный монолитно-кирпичный Г-образный дом, 4 подъезда, с подземными парковками и собственной территорией

Подробности на www.гарантстрой76.рф

user posted image


16.09.2014 - подготовка к забивке свай
user posted image user posted image

15.12.2014 - 1 этаж
user posted image user posted image user posted image user posted image

25.01.2015 - 2 этаж
user posted image user posted image user posted image

04.04.2015 - 4 этаж
user posted image user posted image user posted image

30.05.2015 - 7 этаж
user posted image user posted image user posted image user posted image

24.07.2015 - 11 этаж
user posted image user posted image user posted image

16.08.2015 - 13 этаж
user posted image user posted image user posted image user posted image

13.09.2015 - 15 этаж
user posted image user posted image user posted image user posted image

27.09.2015 - 16 этаж
user posted image user posted image user posted image user posted image

08.10.2015 - 18 этаж
user posted image user posted image user posted image

20.10.2015 - 19 этаж
user posted image user posted image user posted image user posted image

07.11.2015 - технический этаж
user posted image user posted image user posted image

22.11.2015 - технический этаж
user posted image user posted image user posted image user posted image

02.01.2016
user posted image user posted image user posted image

24.01.2016
user posted image user posted image

04.02.3017
user posted image user posted image user posted image

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 5.02.2017 - 12:35
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ykutik
Дата 16.09.2014 - 09:02
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 152
Пользователь №: 78743
Регистрация: 19.07.2011 - 11:52





И сколько же квадрат на этапе котлована? Судя по сайту вроде около 51 т.р. выходит?


--------------------
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
lastochka82
Дата 16.09.2014 - 09:07
Цитировать сообщение




Fuck them all
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 9998
Пользователь №: 116383
Регистрация: 3.10.2012 - 15:31





Общежитие какое-то. Сплошь однушки, которые будут постоянно перепродаваться и сдаваться


--------------------
Продаю участок 12,6 сток ТУТ
PM
Top
kordik-sv
Дата 16.09.2014 - 10:04
Цитировать сообщение




Свобода — это когда забываешь отчество у тирана © Бродский
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3345
Пользователь №: 73105
Регистрация: 23.04.2011 - 12:15





Цитата (ykutik @ 16.09.2014 - 10:02)
И сколько же квадрат на этапе котлована? Судя по сайту вроде около 51 т.р. выходит?

Для этого района это одна из самых низких цен - в соседних новостройках цены выше
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
kordik-sv
Дата 16.09.2014 - 10:05
Цитировать сообщение




Свобода — это когда забываешь отчество у тирана © Бродский
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3345
Пользователь №: 73105
Регистрация: 23.04.2011 - 12:15





Цитата (lastochka82 @ 16.09.2014 - 10:07)
Общежитие какое-то. Сплошь однушки, которые будут постоянно перепродаваться и сдаваться

Сейчас все строят с упором на однушки и почти совсем нет трешек т.к. спрос в строну однокомнатных
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
kordik-sv
Дата 16.09.2014 - 20:00
Цитировать сообщение




Свобода — это когда забываешь отчество у тирана © Бродский
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3345
Пользователь №: 73105
Регистрация: 23.04.2011 - 12:15





16.09.2014 - готовятся к забивке свай

user posted image user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Дата 16.09.2014 - 21:01
Цитировать сообщение







Профиль
Группа:
Сообщений:
Пользователь №:
Регистрация: --





19 этажей? а че так мало-то?! ph34r.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Дата 16.09.2014 - 21:02
Цитировать сообщение







Профиль
Группа:
Сообщений:
Пользователь №:
Регистрация: --





Цитата
19-этажный монолитно-кирпичный Г-образный дом, 4 подъезда, с подземными парковками и собственной территорией


на рисунке 18. кто врет?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
kordik-sv
Дата 16.09.2014 - 21:27
Цитировать сообщение




Свобода — это когда забываешь отчество у тирана © Бродский
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3345
Пользователь №: 73105
Регистрация: 23.04.2011 - 12:15





румстер
подземный тоже входит видимо - по крайней мере у других именно так - считают все цокольные и т.д.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Дата 16.09.2014 - 21:36
Цитировать сообщение







Профиль
Группа:
Сообщений:
Пользователь №:
Регистрация: --





Цитата
подземный тоже входит видимо - по крайней мере у других именно так - считают все цокольные и т.д.

тогда все 20 получается!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
kordik-sv
Дата 16.09.2014 - 21:42
Цитировать сообщение




Свобода — это когда забываешь отчество у тирана © Бродский
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3345
Пользователь №: 73105
Регистрация: 23.04.2011 - 12:15





румстер
пока даже проектную документацию не загрузили на сайт - может и изменят что
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
7GI
Дата 16.09.2014 - 23:00
Цитировать сообщение




ищу себя во тьме
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1377
Пользователь №: 128229
Регистрация: 17.02.2013 - 02:15





Цитата (kordik-sv @ 16.09.2014 - 11:05)
Цитата (lastochka82 @ 16.09.2014 - 10:07)
Общежитие какое-то. Сплошь однушки, которые будут постоянно перепродаваться и сдаваться

Сейчас все строят с упором на однушки и почти совсем нет трешек т.к. спрос в строну однокомнатных

Дело не только в том, что мало кто может взять и выложить несколько миллионов за трешку. Однушки, помимо своей доступности по цене, хороши еще тем, что, если вам нужна двушка или трешка, то в большинстве случаев можно переделать смежные однушки в квартиры большей площади, а вот наоборот - нельзя или крайне затруднительно.

Но главная причина массового строительства именно однушек - все-таки доступность для обычного покупателя, возможность получить кредит или даже просто накопить, а также наличие дополнительного инвестиционного спроса для вложения денег и последующей сдачи, не характерного для больших квартир.

Из плюсов однушек с точки зрения застройщика - возможность не просто дороже продать за кв.м, чем, в больших квартирах, но еще и сделать это в разы быстрее. На большие квартиры спрос все-таки более-менее эпизодический, а на маленькие - массовый и стабильный, а значит прогнозируемый, а это в любом бизнесе очень важно.


--------------------
Ощущение себя идиотом растёт вместе с уровнем образования
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Glenas
Дата 16.09.2014 - 23:07
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2551
Пользователь №: 46254
Регистрация: 22.01.2010 - 19:15





Цитата
что, если вам нужна двушка или трешка, то в большинстве случаев можно переделать смежные однушки в квартиры большей площади


В подавляющем большинстве случаев такая авантюра на 10-15% дороже обычной 2-хи, не говоря уже о 3-хе. Возьмите в расчет не только высокую стоимость кв.м. 1-х, но и технические работы, возможные штрафы если вы не согласовали, а добрые соседи на вас донесли

Это сообщение отредактировал Glenas - 16.09.2014 - 23:08


--------------------
Истина превыше всего
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
kordik-sv
Дата 16.09.2014 - 23:33
Цитировать сообщение




Свобода — это когда забываешь отчество у тирана © Бродский
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3345
Пользователь №: 73105
Регистрация: 23.04.2011 - 12:15





Glenas
Поддерживаю - тут намного логичнее брать двушку и переделывать в трешку, тем более некоторые застройщики (встречалось у Лавинье и СК Прогресс) сами на это толкают, делая большие комнаты в двушках и еще с двумя окнами )

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 16.09.2014 - 23:34
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
7GI
Дата 17.09.2014 - 00:27
Цитировать сообщение




ищу себя во тьме
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1377
Пользователь №: 128229
Регистрация: 17.02.2013 - 02:15





Цитата (Glenas @ 17.09.2014 - 00:07)
Цитата
что, если вам нужна двушка или трешка, то в большинстве случаев можно переделать смежные однушки в квартиры большей площади


В подавляющем большинстве случаев такая авантюра на 10-15% дороже обычной 2-хи, не говоря уже о 3-хе. Возьмите в расчет не только высокую стоимость кв.м. 1-х, но и технические работы, возможные штрафы если вы не согласовали, а добрые соседи на вас донесли

Вполне возможно, обойдётся и дороже, но мы-то ведь исходим из ситуации, когда застройщики, минимизируя свои риски, строят дома из однушек, поскольку знают, что готовые трешки продать будет долго и дёшево за метр.
Если место удачное, если дом устраивает и если человек хочет жить в трёшке именно в этом доме из однушек, а альтернатив приемлемых нет, то он пойдёт на дополнительные расходы по перепланировке.
Либо, если найдёт альтернативу в виде более дешёвой готовой трёшки, то купит её.

Но совокупный спрос на большие квартиры, предъявляемый им и ему подобными, не является массовым и легко прогнозируемым, особенно сейчас, когда реальные доходы населения и доступность кредитных ресурсов день ото дня сужаются, поэтому застройщики стараются сейчас строить меньше больших квартир.

Наблюдаются уже местами даже такие парадоксы, как более высокая цена метра в трёшках, чем в двушках и даже иногда однушках, но всё-таки боязнь неликвида для застройщиков всё равно перевешивает и пока не подвигает их к массовому строительству больших квартир.

И думаю, что маятник ещё долго не качнётся в сторону массового строительства больших квартир. Для этого нужна процветающая стабильная экономика, рождающая массовый средний класс, а не то, что у нас сейчас.


--------------------
Ощущение себя идиотом растёт вместе с уровнем образования
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (13) [1] 2 3 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0651 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Ярославль в Интернет

Правила Ярпортала

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru