ЖК "Романтика" на улице Щорса, Между Ньютона и Суздальским шоссе

19-этажный монолитно-кирпичный Г-образный дом, 4 подъезда, с подземными парковками и собственной территорией

Подробности на www.гарантстрой76.рф




16.09.2014 - подготовка к забивке свай


15.12.2014 - 1 этаж


25.01.2015 - 2 этаж


04.04.2015 - 4 этаж


30.05.2015 - 7 этаж


24.07.2015 - 11 этаж


16.08.2015 - 13 этаж


13.09.2015 - 15 этаж


27.09.2015 - 16 этаж


08.10.2015 - 18 этаж


20.10.2015 - 19 этаж


07.11.2015 - технический этаж


22.11.2015 - технический этаж


02.01.2016


24.01.2016


04.02.3017


Это сообщение отредактировал kordik-sv - 5.02.2017 - 12:35

И сколько же квадрат на этапе котлована? Судя по сайту вроде около 51 т.р. выходит?

Общежитие какое-то. Сплошь однушки, которые будут постоянно перепродаваться и сдаваться

Для этого района это одна из самых низких цен - в соседних новостройках цены выше

Сейчас все строят с упором на однушки и почти совсем нет трешек т.к. спрос в строну однокомнатных

16.09.2014 - готовятся к забивке свай

19 этажей? а че так мало-то?!

на рисунке 18. кто врет?

румстер
подземный тоже входит видимо - по крайней мере у других именно так - считают все цокольные и т.д.

тогда все 20 получается!

румстер
пока даже проектную документацию не загрузили на сайт - может и изменят что

Дело не только в том, что мало кто может взять и выложить несколько миллионов за трешку. Однушки, помимо своей доступности по цене, хороши еще тем, что, если вам нужна двушка или трешка, то в большинстве случаев можно переделать смежные однушки в квартиры большей площади, а вот наоборот - нельзя или крайне затруднительно.

Но главная причина массового строительства именно однушек - все-таки доступность для обычного покупателя, возможность получить кредит или даже просто накопить, а также наличие дополнительного инвестиционного спроса для вложения денег и последующей сдачи, не характерного для больших квартир.

Из плюсов однушек с точки зрения застройщика - возможность не просто дороже продать за кв.м, чем, в больших квартирах, но еще и сделать это в разы быстрее. На большие квартиры спрос все-таки более-менее эпизодический, а на маленькие - массовый и стабильный, а значит прогнозируемый, а это в любом бизнесе очень важно.

В подавляющем большинстве случаев такая авантюра на 10-15% дороже обычной 2-хи, не говоря уже о 3-хе. Возьмите в расчет не только высокую стоимость кв.м. 1-х, но и технические работы, возможные штрафы если вы не согласовали, а добрые соседи на вас донесли

Это сообщение отредактировал Glenas - 16.09.2014 - 23:08

Glenas
Поддерживаю - тут намного логичнее брать двушку и переделывать в трешку, тем более некоторые застройщики (встречалось у Лавинье и СК Прогресс) сами на это толкают, делая большие комнаты в двушках и еще с двумя окнами )

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 16.09.2014 - 23:34

Вполне возможно, обойдётся и дороже, но мы-то ведь исходим из ситуации, когда застройщики, минимизируя свои риски, строят дома из однушек, поскольку знают, что готовые трешки продать будет долго и дёшево за метр.
Если место удачное, если дом устраивает и если человек хочет жить в трёшке именно в этом доме из однушек, а альтернатив приемлемых нет, то он пойдёт на дополнительные расходы по перепланировке.
Либо, если найдёт альтернативу в виде более дешёвой готовой трёшки, то купит её.

Но совокупный спрос на большие квартиры, предъявляемый им и ему подобными, не является массовым и легко прогнозируемым, особенно сейчас, когда реальные доходы населения и доступность кредитных ресурсов день ото дня сужаются, поэтому застройщики стараются сейчас строить меньше больших квартир.

Наблюдаются уже местами даже такие парадоксы, как более высокая цена метра в трёшках, чем в двушках и даже иногда однушках, но всё-таки боязнь неликвида для застройщиков всё равно перевешивает и пока не подвигает их к массовому строительству больших квартир.

И думаю, что маятник ещё долго не качнётся в сторону массового строительства больших квартир. Для этого нужна процветающая стабильная экономика, рождающая массовый средний класс, а не то, что у нас сейчас.