новый район "Пузырево поле", Новый жилой район в Рыбинске: власть бер

Власть берет на себя часть затрат

Город Рыбинск сегодня во многом повторяет судьбу небольших уездных русских городов. Городская архитектура, за исключением исторического центра, представляет собой типичную массовую жилую застройку советского периода. Поэтому новые проекты комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, полностью разработанные для освоения застройщиками и предоставляемые им буквально «под ключ», безусловно, способны кардинально изменить ситуацию.
- Поддержка со стороны Правительства области освоения площадок массового жилищного строительства является на сегодняшний день одной из приоритетных задач при реализации жилищной политики в регионе, - рассказывает главный архитектор Ярославской области Андрей Волков. - В связи с этим в рамках региональной целевой программы стимулирования развития жилищного строительства было предусмотрено оказание содействия муниципальным образованиям области, путем софинансирования (как в случае с генпланами), в подготовке документации по планировке территории на наиболее перспективные земельные участки, планируемые под комплексное освоение территории (КОТ) в целях жилищного строительства. Реализация проектов КОТ значительно сложнее и дороже, нежели чем «обычная» точечная застройка. Но при этом они способны обеспечить создание качественной городской среды на значительной территории и существенно повысить капитализацию и рыночную привлекательность готовой недвижимости. Это значит, что жители таких районов получают не просто квартиру в новом доме, но и новые детские сады, школы, магазины, спортивные и детские площадки, благоустроенные парковые территории рядом с домом – все, что нужно для полноценной жизни современного горожанина.
Один из наиболее интересных для освоения таких участков в Рыбинске – новый жилой район «Пузырево поле», проект планировки которого разработан ООО "Валбэк-ру" в 2013 г. при поддержке из областного бюджета. Участок, отведенный для строительства, расположен на западе правобережной части города Рыбинска, в границах улиц Переборский тракт, Глебовской и Гражданской.
Сегодня на участке площадью 54 Га - только пустырь и ручей. Однако будущий жилой район предполагает строительство 72 жилых многоквартирных домов переменной этажности на 1850 квартир, а также школы, детского сада, физкультурно-оздоровительного комплекса, предприятий бытового обслуживания, парка , скверов и других объектов для комфортной жизни. В центре района - круглая площадь, соединяемая аллей с общественным центром и парком. На площади предусмотрено размещение сквера с фонтаном. На первых этажах жилых домов располагаются кафе, библиотека, салоны красоты, кабинеты массажа, творческие мастерские. Возможно размещение в первых этажах встроенных парковок. Предусмотрены спортивный комплекс с ледовой ареной и стадион, парк общей площадью 7,6 га. В проекте применено внутреннее непрерывное дворовое озеленение территории с устройством велодорожки, имеющей выход в парк. На территории парка предлагается организовать памятник затопленным Рыбинским водохранилищем городам. Выбор не случаен: Переборский тракт, проходящий по участку проектирования, ведет к Рыбинскому гидроузлу, сдерживающему воды искусственного моря.
Привлекательность для возможных инвесторов столь большой территории со сложным рельефом – 54 Га – создается в том числе за счет участия органов власти в обеспечении будущего жилого района инженерной и транспортной инфраструктурой. Поэтому в настоящее время готовится процедура межевания территории и решаются вопросы обеспечения участка новыми инженерными коммуникациями в том числе за счет средств местного бюджета. Понятно, что 54 Га – огромная территория, поэтому участок подвергается межеванию и для освоения, скорее всего, будут предлагаться несколько более мелких участков.
- Освоение территории проекта планировки в районе улиц Переборский тракт-Гражданская-Глебовская идет полным ходом. В настоящее время земельные участки будущего микрорайона «Пузырево поле» находятся на стадии формирования, - подтверждает директор департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа Рыбинск Любовь Тихонова. - Также планируется строительство инженерной и транспортной инфраструктуры после принятия городской целевой Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Рыбинска на 2015-2024 годы. Кроме того, хороший пример реализации проекта комплексного освоения территории - проект планировки в границах улиц Рабочая – Захарова - Расплетина. В настоящее время сформирован участок под многоквартирный 9-этажный жилой дом со всей необходимой инфраструктурой и улично-дорожной сетью. Ранее в 2013 году были разработаны и сейчас реализуются проекты межевания ул. Заречной и проект планировки Песочного переулка. По этим проектам сформированы порядка 80 участков под индивидуальное жилищное строительство, значительная часть которых выделена нуждающимся категориям граждан. Интерес к застройке многоэтажками в Рыбинске огромен! В настоящее время квартиры покупают у заказчика уже на этапе строительства фундамента дома, поэтому подобные проекты, в частности, проект планировки «Пузырево поле» интересен инвесторам с точки зрения освоения под многоквартирную жилую застройку .

Это сообщение отредактировал Светлана Парсегова - 21.08.2014 - 08:20

Светлана Парсегова
"Пузырь" в СИЗО отдыхает, пора район переименовывать. Из за одного названия туда никто не поедет. А по ручью с пос Юбилейный канализацию сбрасывают, говорят.

Петросян нервно курит в сторонке...

alxx80

Юморист, что ли?

Novikov, что скажете об Аршинниковой ?

Рыбак

Сука продажная. Тюрьма по ней давно рыдает. Вот постигнет её участь Галаниной.

Novikov
А еще как думаешь, дерьмо от зэков вверх по Фоминскому ручью не поднимется?

Вот уроды, мне так нравится, едучи по этому тракту, на это поле взирать, прям душа отдыхает. А теперь застроят все. Глядишь, со временем и к Переборам эти дома подползут, и станут Переборы окраиной города, не хочу жить в городе, хочу на природе

alxx80

А чего тут думать. Сходите и проверьте. Потом расскажете что видели.

Сталкеръ
Там пока никто ниче не строит и строить не собирается, просто очередная ИБД.

Это поле года с 1988-го всё пытаются "застроить"......, однака в бюджете вошь на аркане (а то бы и она сбеглА).

Не деньги причина. Там нет канализации.
Рассчитывали на Южный коллектор, но усатый мэр его намеренно загубил.

Дяденька

Поэтому с Ворошилова всё говно в Волгу течёт?

А что с Галаниной?

Пузырь хотел застроить поле имени себя еще года 4 назад. Никому не охота тянуть коммуникации и создавать коммунальную инфраструктуру, уплотнительная застройка проще и дешевле.