"ТСЖ "Алые Паруса" (Дом на Красноборской)

))))))))))))

Всем привет!
Ну вот и я добрался до форума. Читал..., много думал...
Общее впечатление - здесь на форуме есть люди, которым важно получить информацию, и есть те кому важнее показать себя.
Сагу господина Крапивина комментировать не хочу. противно...
А уважаемой Kis@ сделаю небольшой намек - оцените адекватность поведения человека если он: требует вернуть ему ключи от подвала (не брезгует банальной кражей) дабы -"...вести прием граждан..."; на собрание правления ТСЖ приносит в сумке самурайский меч, коий демонстрируется председателю "нашего колхоза" в качестве последнего аргумента ( далее прилюдно следует вызов на дуэль); в ультимативной форме требует предоставить ему выписку со счетов и подготовить документы для передачи дома в УК "Комфорт-Сервис".
Не раскрою большой тайны, если сообщу, что данная контора еще в сеньтябре месяце приходила к Изюмову с простым как репа предложением-"Сдаешь нам дом, а мы в черную платим тебе зарплату".
Ну да бог с ними, юродивыми...

Давайте лучше обсудим дела наши насущные.


Итак:
1. Лифты - в понедельник ждемс инспектора Ростехнадзора на тему допуска лифтов 1го и 2го подъездов. Остальные по мере устранения недоделок. Ориетировочно конец февраля начало марта.
2. Газ - вот тут то РСУшники подложили нам всем гигантскую свинью. Даже если нам сейчас удастся выбить у них деньги на переделку наружки, а по смете это более 75 тыр, то дальнейшие работы потянут более 300 тыр уже за нас счет. И это без учета узаконивания переделок. Так из озвученого в Яргазсервисе - опресовка дома порядка 200 тыр, вызов инспектора за 1 стояк 1400 руб.( стояков 24, а вызов минимум 2 раза). Плюсом переделка проекта по внутрянке, после пуска газа в наружку очистка труб от ржавчины, грунтовка и покраска в два слоя.
На сегодняшний момент наше предложение о установке заглушек на вводах в квартирах с переделками не нашла понимания у г-на Лапина. Хотя еще недавно такая практика имела место.
Слава богу договорились о разделении проекта на две части: наружку и внутрянку. Т.е если РСУ заключает договор (в противном случае ТСЖ, другого не дано) с Яргазсервисом и 100% проплачивает работы по переделке наружки, раскопки места ввода для предъявления инспектору, получает допуск - то газ подается в трубу. Подъезды к ней будут подключаться по мере сдачи.
Кстати, интересные вещи всплыли при общении с газовиками:
Наверное все вы имели опыт общения с УК "Ремжилсервис" в лице Наумовой Елены Леонидовны (в должности исполнительного директора, так значится в акте опломбировки задвижек ГВС от мая 2008г., по русски х...н вам,а не горячая водичка).
Многие наверное помнят как в середине 2008 года с интервалом в месяц мы все ждали приезда газовиков для проведения опресовки. Лично я оба раза был вынужден брать за свой счет. Так вот самое прикольное, что газовики не только не хотели приезжать, а просто не могли этого сделать. Т.к. срок действия продленого договора истек в апреле 2007 года. И то РСУшники их кинули с оплатой.
В 6м подъезде у некоторых небыли установлены газовые плиты(12 шт.). Так вот газовики их передали строителям под роспись, а дальнейшая судьба туманна...
Еще один риторический вопрос - для получения документов на квартиру многие раслатились с Ремжилом за свет, воду. отопление? А на счета энергосбыта, сбытовой и водоканала ни копейки не поступило...

Еще...
Тут кто то интересовался, так вот за весь дом не отвечу, а в 1м подъезде газовые баллоны есть как минимум у двоих -кв.№ 4 и 24.

По газу дело труба, идем дальше......

3. ГВС: в нашем случае это можно расшифровать как "Горе Вашим Семьям", ибо на ситуацию без слез не взглянешь.
Т.е. система не смонтирована должным образом и не сдана.
Пока есть договоренность с энергосбытом, что они по ряду причин (которые я не хочу озвучивать) закрывают глаза на наши недоделки при условии своевременной оплаты с нашей стороны. И с условием, что мы в течении года решаем проблемы по узакониванию наших теповых пунктов.
А проблем тут вагон и маленькая тележка. Кому интересно могу озвучить, но в другой раз. Тема отдельного разговора.

4. Электрика: То, что нам удалось подключить дом на постоянку многие из вас уже знают. Однако не многи знают чего это нам стоило в прямом и переносном смысле. Так например разделку и подключение кабелей в ТП должны были сделать РСУшники еще до здачи дома (прописано в ТУ о присоединении). Нам это в комплексе с переключением вышло в 24 тыр. Подключение наружки освещения тоже пошло за наш счет. Наверное более разумно в такой ситуации заплатить, чем пару лет добиваться этого от РСУ через суды.
В целом проблемы по электрике есть, но они решаемые.


Это сообщение отредактировал СветлЯчек - 28.02.2009 - 21:43

О себе: такой же житель как Вы все, имел неосторожность связаться с Ремневским Семейным Управлением. Возможности выпрыгнуть из этого поезда нет. Просто хочу нормально жить, по этому и занимаюсь вопросами выживания дома.

О председателе: видя какую гиганскую работу он выполняет советовал бы некоторым поумерить свой пыл в бумагомарательстве.

СветлЯчек , "Мощно задвинул. Внушает." (Гоблин, конец цитаты)

Спасибо за информацию. Резюме: надо покупать новую электроплитку - старая за 2,5года проживания в этом доме уже умирает.
В принципе - лифт будет - и уже можно сказать что цивилизация практически в полном объеме нам доступна.

А я думаю, что прежде чем пустить лифт, нужно заделать дыры около кнопок вызова (по крайней мере в 4-м подъезде), туда не только рука может влесть, но на некоторых этажах и голову засунуть можно, а там провода торчат. За детей страшно....

masik , лифт пускаться будет очередями. наверняка никто не будет пускать лифт в конкретном подъезде не заделав конкретные дырки.

ок

Это сообщение отредактировал duke - 6.08.2016 - 18:58

По поводу лифтов: еще раз повторю - пуск лифтов по мере устранения недоделок.
Завтра приходит инспектор на первые два подъезда. Выписывает нам предписания, в течении недели их устраняем и повторно вызываем инспектора.
Лифтовое дело серьезное. даже суровое.
Должны гореть все лампочки у лифтов (и если какая с..чь с..т, то лифта не будет; кстати пружину на двери 2го подъезда вчерась сперли), у лестницы выхода на техэтаж должны быть перила, двери и обналичка лифтовой шахты отмыты и покрашены, лифтовая тоже должна быть покрашена (пол, потолок, стены, двери), приямок шахты выкрашен масляной краской зеленого цвета и т.д. и т.п.
В 3м подъезде надо красить приямок и отчищать шахту от гари, по 4му ничего пока не скажу, а вот 5й и 6й надо шпаклевать и красить лифтовые, красить обналички лифтовых дверей и отмывать сами двери плюс приямки, перила и т.д.

Сегодня в очередной раз потекла крыша.
В 3м подъезде опять замерзла ливневка в мусорной и 10й этаж(правая 3ка) получили водные процедуры. И ведь что характерно, по следам на трубе от газовой горелки видно, что РСУшники уже сталкивались в 3м подъезде с этой проблемой. Еще бы там щели в кладке в палец толщиной. Во 2м подъезде в прошлом году была таже история.
Так вот по проекту во всех помещениях "мусорных" и на первых этажах у лифтов должны стоять электро конвекторы с терморегуляторами. Французкие даже...

Осенью аврально заделыввали протечки на крыше у 2го и 6го подъездов. А Ук "Ремжилсервис" в зимний перид 2007-2008 года предпочитала регулярно посылать на крышу подсобников с лопатами. И протечки эти были, и они о них прекрасно знали, но ...

Когда мы попали в теплоузлы, то лично я был просто в шоке - текло почти все что могло течь. Во 2м ТП уровень воды был около 10 см. И это при том, что кроме РСУшны сантехников в штате Ремжила числилось аж два сантехника.

Вы наверное озадачены вопросом - как так можно Ремжилу себя нелюбить, что бы сдать себе же на эксплуатацию дом в таком состоянии?
Все просто. Если они и питали какието иллюзии по этому поводу, то к 2007 г. эта идея была похоронена и вся дальнейшая деятельность Ремжила была чистым очковтирательством.
А чтобы пудрить нам всем мозги и вышибать деньги посадили двух вышеуказаных особ.
Нет, если мы все им бухнемся в ножки и слезно попросим поуправлять нашим домом, то как благородные люди они откликнутся. Ктож откажется ближайшую пятилетку безнаказано подоить дом, расплачиваясь пустыми обещаниями.

Можно, только в смету нада сразу закладывать золотые провода.

А я думаю идея нормальная, и трубы куда нибудь продать можно, вот и деньги на провода найдутся , А может это реально?

Пружину со второго подъезда сняли и выбросили те кто переезжал 7-го, сегодня повесила обратно.

ПРЮЛЯ ,

вот вам и отношение людей... прошу прощения. Кто там старший в подъезде - промойте им мозги .

Это сообщение отредактировал ksystem - 8.02.2009 - 22:56

"Не... он бредит, газ то нормальный" (Операция с Новым годом)

ПРЮЛЯ - респект за пружину.

А старшим по блоку №2 значится Евгений Иванович.

Там же между 6 и 7 этажем стоит почти нормальный диван... Никому не нужен?
Если нет, то как лифт пустим надо его в подвал утащить, пока добрые люди спичку не кинули.

Это сообщение отредактировал F4rd - 17.04.2009 - 13:58