2-й Брагинский проезд, дом 10, бывшее 12 строение

Строение 12, Яблоневый посад

Важная Информация:

Соседи! Записывайтесь в форму для кандидатов в Совет дома (от каждого подъезда нужно хотя бы по два человека):
https://docs.google.com/forms/d/1tkLEzwuRCS...9RvoRw/viewform
Результат смотреть тут

Соседи! Вот в эту таблицу
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1yDB...dit?usp=sharing заносите, пожалуйста, все проблемы, относящиеся к ЖЭУ, которые есть, по которым идет/не идет работа и которые решились/не решились.
Нужно для анализа работы ЖЭУ по управлению нашим домом!
Пожалуйста, по каждой возникающей проблеме сообщайте в ЖЭУ по тел 8(4852)42-38-08,42-38-80, требуйте озвучить номер зарегистрированной заявки.

Управляющая компания "ЖЭУ":
- победителем конкурса по выбору УК для управления домом по лоту № 3 – 2-й Брагинский проезд, 10 признан участник конкурса ООО «ЖЭУ» (номер извещения 200115/2753589/01). Подробнее здесь
- показания индивидуальных приборов учета по горячей и холодной воде и по электричеству передавать с 20 по 25 число каждого месяца на электронную почту 443621@mail.ru с указанием в теме письма: "Показания ИПУ, адрес"
или по телефону 8(4852)42-38-08,42-38-80.
- аварийные заявки принимаются по телефону 8(4852)59-46-61
- услуги которые нам будет предоставлять ЖЭУ , права и обязанности сторон, прописаны в ДОГОВОРЕ управления нашим домом.
- график уборки подъездов, по вопросам уборки - 8(4852)66-25-57,Ирина Николаевна
- пожаловаться на управляющую компанию http://roszkh.ru/
- отчет УК по нашему дому на сайте Реформа ЖКХ

Прописка, Дзержинского, 4 (ЖЭУ), или на Урицкого, 25Б

Обслуживание лифтов, диспетчерская Элтис - 8(4852)21-30-35.

Гарантийное обслуживание дома - Александр 8-910-665-00-64

Наш почтовый индекс 150033, почтовое отделение расположено по адресу:Тутаевское шоссе, д.91/1

Участковый пункт полиции (УПП) УМВД России:
УПП № 11, «Мостоотряд», Тутаевское шоссе, д.62 кор.3,
Телефон дежурной части отдела полиции «Дзержинский»
– 55-47-23

Взрослая поликлиника №1 при КБ №9.
Телефоны регистратуры: 8(4852)56-11-22, 54-30-34
Детская поликлиника (педиатры): Лечебно-профилактическое отделение № 4 детской поликлиники № 3 (ЛПО №4).
Регистратура 8(4852)55-29-13;
адрес: Норский 2-й переулок, 9

Видеонаблюдение нашего дома. Подробнее тут.

Борьба с неправильной парковкой.

Интернет-провайдеры: ЯрНет,Beeline.

Установка дверей

Читаем перед началом ремонта в квартире

Читаем перед снятием батарей

Список жильцов на форуме

Фото-,видеоматериалы

Это сообщение отредактировал _Anna - 12.04.2016 - 22:25

Dextor, тогда уж расскажи, как сделать несколько цитат в одном сообщении.... а то я до сих пор не знаю..

Люцерна
ну я ручками делаю теги, сам подставляю и все такое. муторно, но аккуратно получается.
я упоротый перфекционист

PS
чтобы s.i.c не придрался немножк по теме:
никто не узнавал, когда будут установлены ворота и калитки? по срокам завершения работ вообще кто-нить в курсе?

Ааа, ну понятно, я думала, что какой-то хитрый способ есть))

Так это все теперь у ЖЭУ надо спрашивать (которое УЖЕ куда-то сбежало), они оказывается имеют всю информацию от застройщика.

Вопросы собрали, обобщим и выдадим единым ответом.

Общаться весь день он-лайн, простите, но нет возможности.

И когда ждать ответ?

Попробуем по порядку.

Начну с того, что на форуме появились для разъяснения вопросов по отоплению.
Проведем ликбез по расчетам, тарифа, начислениям и т.д.
А так же объяснить разницу между однотрубной и двухтрубной системами отопления.

Проблемы с системой отопления были и есть и до сих пор продолжаем их устранять, так уж дом построен.

Насчет перерасчета и неполной мощности весной уже не в первый раз объясняем, что расчет отопления производится по ОБЩЕДОМОВОМУ ПРИБОРУ УЧЕТА. И раз отопления не было на полную мощность, то и платили вы за неполную мощность.

Перерасчеты делаются согласно ПП РФ №354 согласно актам о несоответствии температуры воздуха в квартире норме.
Сейчас есть жалобы на неполный прогрев секций батарей при уже нормальной температуре в квартире.
Так что свое обещание, данное на собрании о приведении нормы температуры в соответствие мы выполнили.
С непрогревом секций батарей это уже следующий вопрос.
Идет работа по квартирам по перевариванию перемычек. Где-то грязь забилась, много некачественно сваренных перемычек - заужен проход.

Подскажите, на каком юридическом документе основана претензия "не полностью прогреваются секции батарей в квартире"? Почему они должны полностью прогреваться?

Спрашиваю потому, что с большим удовольствием выставим претензию застройщику.

С точки зрения опыта такие батареи, как на вашем доме, не ставятся на однотрубной системе да еще и с нижней подачей. Но чтобы разговаривать с застройщиком нужны твердые юридические основания. Иначе сразу отправят со словами: "Пожалуйста, Вы можете сделать экспертизу проекта и в суд..."

а дальше?

ЖЭУ
Правильно ли я понимаю, что у тех, кому перемычки переварили, никаких работ по непрогретым батареям больше вестись не будет? Эффект от переваренных перемычек нулевой. Прогреваются 3 секции из 11.

А переделать на верхнюю подачу это возможно? Как во всех домах?
Если да, то явно это делать не в отопительный сезон

Это сообщение отредактировал wolfi - 17.12.2015 - 15:37

ЖЭУ

Просто очень бесит платить по полной за отопление при том что кто то ходит по квартире в трусах тк у них 25 и жара, а мы хоим в шерстяных носках и кофтах!!!! Повторюсь платим одинаково!!!!! Заявку по этому поводу дали месяц назад, ВЕЖЛИВО просили ускоряться!!!!! На улице холодает, воз и ныне там!!!!!! И платежка у вас единым листом, иначе с удовольствием платили бы только за те услуги которые оказываются в полном объёме, а за отопление в процентном соотношении. . дома 19 градусов!!

Это сообщение отредактировал wizer17 - 17.12.2015 - 15:43

во всех это в каких?

А-у-у-у. ЖЭу-у-у. Вы где? Скоро продолжение? У меня попкорн кончается.

согласна,дома холодно, я хожу в шерстяных носках и флисовой кофте и то не всегда уютно,а спать ложусь в пижаме и под двумя одеялами, это нормально? нет! что же будет,когда морозы грянут...

По расчету горячей воды.

В расчетах используется двухставочный тариф на горячую воду. Этот тариф состоит из:
1. тариф на теплоноситель, единица измерения "руб/куб.м."
2. тариф на тепловую энергию, единица измерения "руб./Гкал"

При этом, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными ПП РФ №354 от 06.05.2011г. предусмотрена обязанность исполнителя услуги (управляющая компания) применять двухставочный тариф на горячую воду, установленный в порядке, предусмотренном законодательством.

Размер платы за ГВС по компоненту "теплоноситель" следует определять в соответствии с расчетными формулами определения размера платы за горячую воду, приведенными в Приложении №2 к Правилам в соответствии с пунктами 42, 43, 44 Правил.ъ

Размер платы за ГВС по компоненту "тепловая энергия" подлежит определению исходя из расхода тепловой энергии, использованной на подогрев горячей воды, определяемого по расчетной величине, утвержденной теплоснабжающей организацией.

Расчет платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение при закрытой схеме рассчитывается следующим образом:

Формула расчета за компонент теплоноситель (Ртн)
Ртн=(Т*V), где
Т - тариф, утвержденный органом местного самоуправления для холодной воды, составляет 24,7 руб./куб.м
V - объем потребленного коммунального ресурса, определенный согласно показаниям индивидуального прибора учета, куб.м. (счетчик горячей воды)

Формула для расчета платы за компонент на тепловую энергию (Ртэ):
Ртэ=Т*К*V, где
Т - тариф, утвержденный Департаментом топлива и энергетики ЯО, составляет 1295 руб./Гкал
К - величина тепловой энергии, потребленной на подогрев 1 куб.м. воды. Данный коэффициент определяется исходя из показаний ОПУ дома и является отношением Гкал и куб.м. К может меняться ежемесячно.
V - объем потребленного коммунального ресурса, определенный согласно показаниям индивидуального прибора учета, куб.м. (счетчик гор.воды).

Пример:
Показания ИПУ 4,2 куб.м.
Тариф на компонент на теплоноситель - 24,7 руб./м.куб.
Тариф на компонент на тепловую энергию - 1295 руб./Гкал

Расчет платы:
Ртн=24,7руб./куб.м.*4,2 куб.м.=103,74
Ртэ=1295руб./Гкал*0,0622*4,2 куб.м.=338,3

Ртн+Ртэ=103,74+338,3=442,04 руб. - сумма в квитанции за потребленный объем гор.воды

NadejdaN
Что будет, что будет... Будет платежа с космической ценой и сосулька на носу.


А что с горячей водой? Почему мы платим дважды??