Ярославль


Страницы: (32) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Спецсчет на капремонт, информация по банкам

deti
Дата 6.02.2014 - 12:37
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13356
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





.........

Это сообщение отредактировал deti - 19.10.2019 - 00:00
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 8.02.2014 - 11:40
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13356
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





aaa
Цитата
Для того, что бы сделать все правильно, председатель правления ТСЖ, как лицо имеющее право действовать от имени ТСЖ без доверенности, должен быть уполномочен или Уставом или решением собрания членов ТСЖ на открытие "спецсчета" на конкретных условиях.

Так ОСС и выбрало владельца спецсчета - ТСЖ, и конкретный банк для открытия спецсчета.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
aaa
Дата 8.02.2014 - 11:55
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





deti
Цитата
Так ОСС и выбрало владельца спецсчета - ТСЖ, и конкретный банк для открытия спецсчета.

Еще раз.
ОСС к ТСЖ формально не имеет ни какого отношения.
ТСЖ управляется общим собранием членов ТСЖ, а ОСС и собрание членов ТСЖ по нашему ЖК это разные вещи.
По этому у председателя правления ТСЖ, как руководителя ТСЖ, а не как собственника формально нет обязанности выполнять решение ОСС, так как этого нет в Уставе ТСЖ.
PM
Top
deti
Дата 8.02.2014 - 12:06
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13356
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





aaa
Цитата
ОСС к ТСЖ формально не имеет ни какого отношения.

А какое отношение имеет ОСС к Регоператору, кот. выбрали владельцем спецсчета?

Это сообщение отредактировал deti - 8.02.2014 - 12:07
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 8.02.2014 - 12:29
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13356
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Мы об этом?
ЖК РФ
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p649
© КонсультантПлюс, 1992-2014
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 8.02.2014 - 12:49
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13356
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





deti
В Твери "Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершения операций с денежными средствами на специальном счете" - трактуют по своему
http://tsgtver.ru/Practice/programm_on_repair_house/reg.php
( в повестке собраний)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
aaa
Дата 8.02.2014 - 13:41
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





deti
Цитата
А какое отношение имеет ОСС к Регоператору, кот. выбрали владельцем спецсчета?

Вы опять меня не поняли smile.gif
Выбрать можно хоть черта лысго Регопертора.
Только этот Регоператор создан как раз для целей управления спецсчетами в том числе, а вот ТСЖ, без изменения Устава или решения общего собрания членов ТСЖ, со спецсчетами работать неможет. И председатель правления ТСЖ, по хорошему, не может выйти за рамки своих полномочий, и открыть спецсчет, даже если его об этом попросил лично В.В. Путин, а члены ТСЖ ему этого не поручали.
Не нужно путать решение ОСС и управление юрлицом ТСЖ, это не тождественные вещи, как бы это не было странно.
Понятно, что пока на это все забьют, так как многие даже не видят разницы.
Но вот что будет дальше, это как раз самое интересное smile.gif
PM
Top
deti
Дата 8.02.2014 - 14:17
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13356
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





aaa
Цитата
а вот ТСЖ, без изменения Устава или решения общего собрания членов ТСЖ, со спецсчетами работать неможет.

Перечитала Устав, согласна.
Но с требованием в протоколе ОСС вместе определением ТСЖ - владельцем спецсчета еще и ФИО - уполномоченного лица на открытие счета , не согласна.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
aaa
Дата 8.02.2014 - 15:22
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





deti
Цитата
Но с требованием в протоколе ОСС вместе определением ТСЖ - владельцем спецсчета еще и ФИО - уполномоченного лица на открытие счета , не согласна.

Тут и я с Вами согласен.
Просто мы тут имеем дыру в законодательстве, что не удивительно в этом случае.
Об этом ни кто не говорит, так как это не на поверхности, но по большому счету председатель ТСЖ действует без должных полномочий, а это, в свою очередь, может привести к недействительности совершенных сделок: от открытия спецсчета до договоров по обеспечению работ по капремонту.
Но не будем о грустном smile.gif
PM
Top
Мур-Мур
Дата 8.02.2014 - 17:56
Цитировать сообщение




Я этого хочу. Значит это будет
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3851
Пользователь №: 67436
Регистрация: 12.02.2011 - 12:55





Так делать то чего cool.gif если сейчас ТСЖ откроет счет в лице председателя то потом оно может деньги свои снимать?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
aaa
Дата 8.02.2014 - 21:06
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





Мур-Мур
Цитата
Так делать то чегоесли сейчас ТСЖ откроет счет в лице председателя то потом оно может деньги свои снимать?

Если откроет, то сможет.
А так, если не лень, лучше, на всякий случай, провести еще и собрание членов ТСЖ по вопросам открытия спецсчета.
Опять же, это исключительно мое мнение - может кто то думает иначе.
PM
Top
Мур-Мур
Дата 8.02.2014 - 21:18
Цитировать сообщение




Я этого хочу. Значит это будет
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3851
Пользователь №: 67436
Регистрация: 12.02.2011 - 12:55





aaa
В протоколе у нас все указано rolleyes.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
aaa
Дата 8.02.2014 - 21:24
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





Мур-Мур
Цитата
В протоколе у нас все указано

В протоколе чего - ОСС, или собрания членов ТСЖ?
Вы проводили два собрания?
PM
Top
Lime
Дата 8.02.2014 - 22:03
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2186
Пользователь №: 64652
Регистрация: 1.01.2011 - 16:56





Просто ОСС шире чем собрание ТСЖ. И вроде как по смыслу решением принимают собственники, т.к. к ТСЖ относится только право открытия р/сч
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
aaa
Дата 8.02.2014 - 22:14
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





Цитата
Просто ОСС шире чем собрание ТСЖ. И вроде как по смыслу решением принимают собственники, т.к. к ТСЖ относится только право открытия р/сч

По житейски да - шире, а точнее - ровно то же самое.
А у нас, по ЖК, ТСЖ, на самом деле, это такая "квази-УК", которую учредили собственники для управления домом и могут как входит в ТСЖ, так и не входить.
И получатся, что собрания этой "квази-УК"-ТСЖ и ОСС нужно проводить независимо друг от друга.
Спасибо авторам ЖК mad.gif

Это сообщение отредактировал aaa - 8.02.2014 - 22:24
PM
Top
2007
Дата 10.02.2014 - 11:06
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1762
Пользователь №: 13994
Регистрация: 15.01.2007 - 10:03





То же самое со Сбербанком - требуют указать ФИЗИЧЕСКОЕ лицо, а не Председетеля правления ТСЖ, уполномоченное на открытие счета - протокол делали по образцу, выложенному на сайте регоператора. Ну и идиотизм...
Копию протокола по избранию председателя и выписку возили. ph34r.gif
А если мы завтра председателя переизберем??? Опять проводить ОСС по капремонту?
PM
Top

Опции темы Страницы: (32) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0130 ]   [ Использовано запросов: 18 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru