Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Общение с "работниками", как правило, не приводит к получению объективной информации.
Садовый участок - частная собственность. Ведем переговоры. Все в процессе.

Вероятно где-то пропустил на форуме, разместите повторно информацию об используемом котле в котельной и вообще безопасности такого оборудования при использовании на крыше жилого здания, особенно интересуют взрывозащищенность и защиты от протечек. Если не ошибаюсь, размещение подобных котельных над жилыми помещениями запрещено, только через техэтаж. Прокладка газовой трубы по фасаду здания? Разводка труб по подъездам по крыше? Поподробнее на что будет установлен непосредственно бокс с котельной? Существует ли опыт использования подобных решений в Ярославле? Не совсем обычно иметь над головой котел полный горячей воды работающий на сжигании газа.....В случае нарушения целостности резервуаров где останется вода (сток, в поддонах с цельными бортами и т.д.)

Это сообщение отредактировал Roobin - 18.02.2014 - 21:14

Roobin

В автономной крышной котельной используются три котла (два основных и один резервный).
Никаких резервуаров и прочих емкостей с водой на крыше находиться не будет. Не переживайте.
Помещение котельной, установленное на собственное основание (расстояние между ж/б основанием котельной и плитами перекрытия последнего этажа не менее 500 мм), исключающее шумовое и вибрационное воздействия от эксплуатации котельного оборудования. Все нормы взрыво-пожарной безопасности соблюдены как на стадии получения технических условий и проектирования, так и на стадии получения разрешения на строительство. Проектом предусмотрено, помимо прочего, устройство легкосбрасываемого покрытия: в случае нештатной ситуации кровля с основанием из профлиста легко демонтируется во время предполагаемого взрыва и вся энергия взрывной волны удаляется в воздушное атмосферное пространство, без разрушительных последствий несущих и ограждающих конструкций.
Стальная труба, подающая газ в котельную трассируется по торцевому фасаду пятой секции, поверх НВФ, на кронштейнах, закрепленных к кирпичной стене. От котельной нагретый до расчетных температур теплоноситель поступает по трубопроводам системы отопления а тепловой пункт, расположенный в инвентарном этаже третьей секции. Оттуда нагретый через теплообменники теплоноситель замкнутой системы поступает в отопительные приборы (радиаторы).

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 18.02.2014 - 22:55

Roobin
В Ярославле нами смонтированы и пущены в эксплуатацию несколько таких объектов. Все надежно и проверено. В жилищном строительстве такие решения также не новы, но именно в Дзержинском районе - прецедент.
Котельная так же абсолютно тепло-гидроизолирована. Имеет сливные трапы, подключенные к системе канализации.
Все трубопроводы от котельной прокладываются в нежилых помещениях (холлах и коридорах). Все продумано и не мешает использованию имущества, как частного индивидуального, так и общедомового.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 18.02.2014 - 23:02

В различных документах есть упоминание: технический этаж, инвентарные помещения, инвентарный этаж, цокольный этаж. На фото здание заканчивается 9 этажем без технического. Окончательно внесите ясность в эти понятия.

Котельная в помещении или в боксе будет? Где помещение или бокс будут находиться? Система шумоизоляции использоваться будет?

Правильно понял, что газовая труба пройдет поверх плит НВФ? Есть ли какие варианты эстетически скрыть вертикальную трубу проходящую по всему дому?

Это сообщение отредактировал Roobin - 19.02.2014 - 09:54

Можете назвать адреса данных объектов? Вы их строили?

говорят, на пересечении Наумова и Московского проспекта стоит такой дом.

МарияК

Так как строительство жилого комплекса мы осуществляем впервые, и не скрываем этого, все объекты с автономными газовыми котельными, возводимые нами, были промышленного и коммерческого назначения. Обладая накопленным опытом, мы приняли решение использовать данную технологию и на нашем жилом комплексе.
Такие котельные прекрасно показали себя в эксплуатации таких объектов как, "Завод средних рядных двигателей ЯМЗ-530", автотехцентр "MAN", многофункциональный офисный центр компании "Тензор" и тд.

Roobin

Все эти наименования не противоречат друг другу, не взаимоисключают и обозначают именно ПОДЗЕМНЫЙ этаж с инвентарными и техническими помещениями. Он же - цокольный этаж, так как находится на половину не под землей. Отметка чистого пола первого этажа +1.500 относительно уровня земли.

Roobin

В предыдущих постах мы уже указывали про размещение и устройство основания помещения КРЫШНОЙ (!!!) газовой котельной. В том числе и про обязательное использование шумоизоляции.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 19.02.2014 - 17:40

Roobin

Вы правильно все поняли. Варианты, безусловно, должны быть. Занимаемся.

Наверное сегодня ночью????

Кстати, еще одной проблемой, которую мы пытаемся решить сегодня (и можете не сомневаться в успехе), является беспорядочное и бессистемное неизбежное размещение на фасадах наружных блоков кондиционеров сплит-систем.
Примерно как здесь:

Так вот, постараемся спроектировать универсальное, удобное и выверенное с архитектурной точки зрения, решение.
Можете нам поверить, никто в Ярославской области не заморачивается такими вопросами. Это мы можем утверждать с уверенностью почти в 100%. Пятнадцать лет занимаемся фасадами. Ни разу не встречали потребность в устранении экстерьерной вакханалии.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 20.02.2014 - 00:24

Планируется ли при входе в подъезд место для проезда колясок, людей с ограниченными возможностями. Поскольку уровень пола на отметке +1.500, что достаточно высоко для входа в подъезд.

Вход в подъезд предусмотрен с отметки +0,150 (одна ступень) от уровня земли. Как раз для удобства беспрепятственного доступа. Далее попадаем в лифт с проходной кабиной, который просто проезжает эти полтора метра. Очень удобно. Также входы в подъезды оснащены пандусами.