Ярославль


Страницы: (388) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

ул. Брагинская, 24, бывшая тема "ЖК Северный"

akrobat
Дата 21.07.2013 - 07:07
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 185
Пользователь №: 139432
Регистрация: 12.07.2013 - 08:19





Акция распространяется только на однокомнатные квартиры, стоимость уже со скидкой идет, они просто не поднимают её... а рассрочка платежа идет на двушки...
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Verbatim
Дата 21.07.2013 - 11:28
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 240
Пользователь №: 139048
Регистрация: 6.07.2013 - 15:43





Цитата (akrobat @ 20.07.2013 - 17:14)
а месторасположение? далековато от центра, хотя у всех разные запросы и потребности...

Согласен с теми, кто написал про инфраструктуру и проезд на автотранспорте к месту по Тутаевскому ш. Согласитесь, что и цены приемлемы -- 44 тыс.руб. за 1 кв.м
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
akrobat
Дата 21.07.2013 - 16:50
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 185
Пользователь №: 139432
Регистрация: 12.07.2013 - 08:19





Скажите пожалуйста, кто-нибудь в курсе, где по Тутаевскому шоссе находится пляж для купания, желательно по ближе к новостройкам, никогда там не был...
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
akrobat
Дата 21.07.2013 - 16:53
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 185
Пользователь №: 139432
Регистрация: 12.07.2013 - 08:19





Цитата (Verbatim @ 21.07.2013 - 12:28)
Цитата (akrobat @ 20.07.2013 - 17:14)
а месторасположение? далековато от центра, хотя у всех разные запросы и потребности...

Согласен с теми, кто написал про инфраструктуру и проезд на автотранспорте к месту по Тутаевскому ш. Согласитесь, что и цены приемлемы -- 44 тыс.руб. за 1 кв.м

Подъезд к дому очень удачно расположен будет, т.к. по ленинградке пробки и утром и вечером постоянно. С другой стороны, проехать тоже можно будет в торговый центр и всю инфраструктуру через Бабича..

Это сообщение отредактировал akrobat - 21.07.2013 - 17:05
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
eugen
Дата 21.07.2013 - 17:25
Цитировать сообщение




Обладатель здоровой жадности
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4026
Пользователь №: 23454
Регистрация: 8.09.2007 - 23:28





Цитата (akrobat @ 21.07.2013 - 08:07)
Акция распространяется только на однокомнатные квартиры, стоимость уже со скидкой идет, они просто не поднимают её... а рассрочка платежа идет на двушки...

В подобном случае предложение абсолютно не выгодное.

Ни скидки, ни рассрочки, а как скидка выдается цена уже представленная на сайте. За маркетинг им ставлю двойку!

Ведь стоит помнить, что здесь идет огромный сбой по графику строительства, хотя и есть шансы на сдачу в срок. Темп строительства низкии ( сравниваю с Яблоневым посадом, где все строилось точно как по нотам ). Да и ликвидность в будущем определяется местом расположения - скрип трамвайного кольца с одной стороны, унылое гавно больничного комплекса с моргом 9 больницы с другой, косые избушки старого Брагина с частично маргинальными жителями с третей при полном отсутствии ни то что социальной инфраструктуры шаговой доступности - ни магазинов, ни школы, в шаговой доступности нет вообще ничего. Фэн-шуй места весьма "веселенький"
Подобное предложение может заинтересовать только любителей "деликатесов" или пенсионеров, которые хотят жить в 2-х шагах от поликлиники, да и мелких инвесторов физиков, у которых при нарастающем дефиците ликвидности на рынке деньги то есть, но вкладывать в такой проект я бы стал только при условии рассрочки и скидки с метража. Для собственного проживания в данный бюджет можно найти варианты куда интереснее на первичке.
C учетом возникшего дефицита денег и роста ставок по ипотеке при уменьшении числа заемщиков, дороже чем за 1,65 млн. при существующем положении на рынке ДЕНЕГ и падении спроса на недвижимость эти 1-шки не продать, это при условии что люди покупали раньше и дороже. Просто обстановка на рынке недвижимости с нового года ухудшается, спрос падает, денег становится меньше.

Это сообщение отредактировал eugen - 21.07.2013 - 17:32
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Verbatim
Дата 21.07.2013 - 17:30
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 240
Пользователь №: 139048
Регистрация: 6.07.2013 - 15:43





Цитата (eugen @ 21.07.2013 - 18:25)
Для собственного проживания в данный бюджет можно найти варианты куда интереснее на первичке.

В Ярославском районе...Москва не сразу строилась
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Valerevich
Дата 21.07.2013 - 18:10
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25708
Пользователь №: 59061
Регистрация: 11.10.2010 - 21:44





eugen
с другой стороны продажи идут даже при "двоешном" маркетинге ))))) И на осень все строители планируют поднимать ценник wink.gif Однушки уходят всегда и везде без проблем.

про минулы - забыли близость ЛЭП laugh.gif


Вот если начнут Норскую резиденцию так же активно как Зеленый квартал или Бор, тогда может ценник и поуронят. Но опять же локально а не все застройщики.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
eugen
Дата 21.07.2013 - 18:53
Цитировать сообщение




Обладатель здоровой жадности
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4026
Пользователь №: 23454
Регистрация: 8.09.2007 - 23:28





Цитата (Valerevich @ 21.07.2013 - 19:10)
eugen
с другой стороны продажи идут даже при "двоешном" маркетинге ))))) И на осень все строители планируют поднимать ценник wink.gif Однушки уходят всегда и везде без проблем.

про минулы - забыли близость ЛЭП laugh.gif


Вот если начнут Норскую резиденцию так же активно как Зеленый квартал или Бор, тогда может ценник и поуронят. Но опять же локально а не все застройщики.

Да какие там продажи? В час по чайной ложке.
Болтаться по таким ценам юез акции и спецпредложении эти дома будут ещё долго.

А "Норские резиденции" не просто могут, а 100% собьют цену по всем объектам привязанным к Тутаевскому шоссе, так как там низкоэтажка и большие объемы квартир выйдут на рынок, т.е. ниже расходы и себестоимость строительства и коммуникации, при интересных планировках. В Норских резиденциях будут вынуждены давать хорошую цену, чтобы работать с оборота.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Valerevich
Дата 21.07.2013 - 19:14
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25708
Пользователь №: 59061
Регистрация: 11.10.2010 - 21:44





eugen
ну так больше продаж и не надо может wink.gif с финансироваинем свечек все ОК ) Так что наличие толпы дольщиков не обязательно )

планировок в Носких резиденциях особо интереных пока не увидел. Стандартно - однушка 38 квадратов. Плюсы - польностью кирпич думаю, низкоэтажка, обособленный периметр. ЧИстый район rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif

МИНУСЫ:
1. наличие по границе кладбища (как я понял его вид хотят отсечь строениями инфраструктуры.
2. Отдаленность всеже от основного поселка Норское (примерно две остановки допонительно надо будет делать (продлевать 6ку и 96 иначе пипец пешком ходить)
3. я прикинул примерно 30-40 домов будет. если войти на начальном этапе в первые дома - очень долго может быть грязь и строительные неудобство пока все дома построят.
4. все таки очень большой объем... кто это все потянет пока не очень ясно (кто реальный заказчик и кто застройщик будет)
5. Ценник вряд ли будет сильно ниже, ибо коммуникации на большую площадь нужно завести - это очень существенные затраты, из-за чето в свое время влип капиатльно Ярстрой. Не понятно, будет ли в доле Норский завод, как планировалось изначально

Это сообщение отредактировал Valerevich - 21.07.2013 - 19:22
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Aquamarine_9
Дата 21.07.2013 - 19:47
Цитировать сообщение




без малиновых штанов. износились
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 8635
Пользователь №: 39086
Регистрация: 14.06.2009 - 09:17





eugen
Как местный житель говорю, что Вы абсолютно неправы: магазины все вокруг: Пятерочка, Магнит, Лотос М, Спар в шаговой доступности от 5 до 10 мин. На Ленинградке через дорогу Атрус, Атак. Чуть дальше - Альтаир. Школы рядом две: 87 и 90. И совсем рядом новый детский сад. И ничего там унылого нет. Наоборот, при окружении многоэтажных домов ощущение загородного присутствие. Вы не забывайте, что 10 минут и вот она - Волгоградская. Минут 7 - Тутаевское шоссе. Трамвай там ходит в час по чайной ложке. Вдалеке с одной стороны видно Солнечную долину, с другой - Яблоневый Пасад.
Но, помнится, искать изъяны вокруг, Ваше кредо? rolleyes.gif ровно как и не держать обещания, вспомним ящик коньяка по ЯП. rolleyes.gif
Да, не Сокол, к которому Вы испытываете симпатию, но и слава Богу. Вот уж где с инфраструктурой пока не повезло. Но опять же, на вкус и цвет...ведь правда же? smile.gif
А вот что касается темпов и цен, в этом я не сильна, своих выводов давать не стану.

Это сообщение отредактировал Aquamarine_9 - 21.07.2013 - 20:29
PM
Top
Verbatim
  Дата 21.07.2013 - 22:07
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 240
Пользователь №: 139048
Регистрация: 6.07.2013 - 15:43





Цитата (Aquamarine_9 @ 21.07.2013 - 20:47)
eugen
Как местный житель говорю, что Вы абсолютно неправы: магазины все вокруг: Пятерочка, Магнит, Лотос М, Спар в шаговой доступности от 5 до 10 мин. На Ленинградке через дорогу Атрус, Атак. Чуть дальше - Альтаир. Школы рядом две: 87 и 90. И совсем рядом новый детский сад. И ничего там унылого нет. Наоборот, при окружении многоэтажных домов ощущение загородного присутствие. Вы не забывайте, что 10 минут и вот она - Волгоградская. Минут 7 - Тутаевское шоссе. Трамвай там ходит в час по чайной ложке. Вдалеке с одной стороны видно Солнечную долину, с другой - Яблоневый Пасад.
Но, помнится, искать изъяны вокруг, Ваше кредо? rolleyes.gif ровно как и не держать обещания, вспомним ящик коньяка по ЯП. rolleyes.gif
Да, не Сокол, к которому Вы испытываете симпатию, но и слава Богу. Вот уж где с инфраструктурой пока не повезло. Но опять же, на вкус и цвет...ведь правда же? smile.gif
А вот что касается темпов и цен, в этом я не сильна, своих выводов давать не стану.

достойный ответ
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
eugen
Дата 22.07.2013 - 01:59
Цитировать сообщение




Обладатель здоровой жадности
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4026
Пользователь №: 23454
Регистрация: 8.09.2007 - 23:28





Цитата (Verbatim @ 21.07.2013 - 23:07)
Цитата (Aquamarine_9 @ 21.07.2013 - 20:47)
eugen
Как местный житель говорю, что Вы абсолютно неправы: магазины все вокруг: Пятерочка, Магнит, Лотос М, Спар в шаговой доступности от 5 до 10 мин. На Ленинградке через дорогу Атрус, Атак. Чуть дальше - Альтаир. Школы рядом две: 87 и 90. И совсем рядом новый детский сад. И ничего там унылого нет. Наоборот, при окружении многоэтажных домов ощущение загородного присутствие. Вы не забывайте, что 10 минут и вот она - Волгоградская. Минут 7 - Тутаевское шоссе. Трамвай там ходит в час по чайной ложке. Вдалеке с одной стороны видно Солнечную долину, с другой - Яблоневый Пасад.
Но, помнится, искать изъяны вокруг, Ваше кредо? rolleyes.gif  ровно как и не держать обещания, вспомним ящик коньяка по ЯП.  rolleyes.gif
Да, не Сокол, к которому Вы испытываете симпатию, но и слава Богу. Вот уж где с инфраструктурой пока не повезло. Но опять же, на вкус и цвет...ведь правда же? smile.gif
А вот что касается темпов и цен, в этом я не сильна, своих выводов давать не стану.

достойный ответ

ну-ну)))
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Aquamarine_9
Дата 22.07.2013 - 08:14
Цитировать сообщение




без малиновых штанов. износились
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 8635
Пользователь №: 39086
Регистрация: 14.06.2009 - 09:17





eugen
Да ладно, мы по Вам соскучились в ветке ЯП rolleyes.gif
Остренького не хватает, никто ЦУ не дает, новостями не делится на рынке недвижимости. Вообщем, помним, любим... biggrin.gif
PM
Top
L*A*N*A
Дата 22.07.2013 - 09:37
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 266
Пользователь №: 71358
Регистрация: 2.04.2011 - 10:50





Цитата
Какой номер квартиры?

8 этаж, кв. 66, средний подъезд.

Это сообщение отредактировал L*A*N*A - 22.07.2013 - 09:39
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
akrobat
Дата 22.07.2013 - 10:06
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 185
Пользователь №: 139432
Регистрация: 12.07.2013 - 08:19





интересные высказывания и разглагольствования, по больше бы таких людей в теме, спасибо.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (388) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.2913 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru