Коттеджный поселок д.Курдумово, продажа земельных участков

Djo
с дорогами и с газом как дела обстоят?....

Это сообщение отредактировал outsayder - 16.07.2013 - 13:43

вот неправда Ваша)
Знакомые брали в аренду участок, так он сразу после регистрации появился на карте...
Так что данные здесь достаточно часто обновляются, на данном участке последние изменения - июнь 2013

ну на данный момент как Вы можете сами убедится дорог нету, вообще они планируются и дополнительных денег стоить не будут......

по газу: Вам ли не знать как обстоят дела в родной деревне
также как и все ждем наш любимый Газпром....так как у нас тоже д.Курдумово на нас насколько мне известно техническая возможность подключения будет...хотя по срокам по моей информации это в лучшем случае конец 2014 либо 2015 год

в разных местах по разному..в другом коттеджном поселке мы уже больше полугода на руках имеем свидетельства на разделенные участки...многие из них уже давно проданы...а на публичке поле до сих пор значится одним большим участком....
вот например здесь
последнее обновление июнем 13 года...при этом свидетельства на участки внутри этого массива выданы на руки уже мартом этого года

Это сообщение отредактировал Djo - 16.07.2013 - 14:18

у меня в аренде 2 года уже, на карте нету.....

Djo
позвонил сейчас своему председателю кооператив по газу, вашего поля нет в проекте, и мощности трубы не хватит, так что газ можете не обещать даже......

Меня интересует как дорога будет проходить к этому полю, через другие поля, либо через деревню...

не знал что председатель вашего кооператива из "мечты сбываются" ну спорить с Вами на эту тему вообще не собираюсь ,тем более что Вы даже не потенциальный покупатель...что мне обещать а что нет не Вам решать....только время все расставит по местам
там дорог если верить генплану достаточно
тыц

outsayder
Не подскажите как дела с газом в самой деревне по срокам?

И по кадастровому номеру не ищется?
Странно... Может, от района зависит, у товарищей не Яр. р-н...
Границ участков на карте нет, а кадастровый номер участка есть, и все данные - площадь, кадастровая стоимость, инженер и проч. - все отображается....

так ищется, а на карте нет......

ориентировочно 14 год..... сейчас проект готовится к госэкспертизе, там +0,5 года и уже всё, сами работы по факту финансирования, будут деньги у адм, будет труба......

Djo
По карте дорога идет рядом с деревней, но по факту её нет, после маленького дождичка, там тупо не проехать..

ну смотря на чем ехать ..недели полторы назад после дождя терпимо было.....главное что она там есть..хотя у меня такое ощущение что товарищи с соседнего поля умудрились намежевать свой участок прям поверх дороги..которая в генплане указана как" земли транспорта областного значения"....хотя на самом деле карты все кривые и по ним толком не поймешь ничего..да и честно сложилось впечатление что в самой деревне дорога еще хуже...да и вообще транзитом через деревню как то не очень

Это сообщение отредактировал Djo - 16.07.2013 - 15:05

Djo

цвет заборов помните, этих товарищей??.........
Тык транзитом через деревню никто и не пустит, я в смысле грузовой транспорт, как люди то строиться будут??..

да заборы там вроде только со стороны деревни...со стороны поля чего-то не припомню...да и раз дорога вокруг деревни на генплане есть то проблем возникнуть не должно...а то что грязь дак это исправимо при большом желаниину на худой конец сервитут дадут через того кто на землях транспорта участки получаетили через кого-нибудь другого

В соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.
В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.

Это сообщение отредактировал Djo - 16.07.2013 - 15:21

ну да, ваши слова да Ермилову в уши....

и не говорите но закон есть закон и при большом желании добиться его соблюдения с высокой вероятностью можно,затратив уйму времени и нервов

кстати, хорошее место, в поле имеет небольшой уклон, проблемы с дренажом и отводом верховодки не составит каких либо ньюансов..... ну и остальные коммуникации тоже на стороне владельцев будут..

Водоносный горизонт, первый на 8метрах, но дебит маленький, а второй слой идет с 42 до 50м...... превышение железа в 6-10раз (почемуто у всех соседей разные парамерты по железу )......