Договора с провайдерами на доступ в дом, Цены, содержание

Leda

Если по-хорошему не понимают, то только радикальные меры. Поверьте, другого пути увы не существует.

Бесполезно, проверено. Даже после решения УФАС не хотят демонтировать.

Смотря чем дышит ваша УК...

Бесполезная трата времени, не в их компетенции.

В таком случае глотайте пыль дальше. Или ждите, когда гиря пробьет пол....

Дом ру вообще часто незаконно устанавливает свое оборудование. Мы в судебном порядке их обязывали делать все по уму

Народное вече вынесло решение — повысить арендные ставки. В ОАО «Ростелеком» ТСЖ направило письмо о повышении платы по договору с 1200 до 4000 рублей. Столь резкий рост тарифов государственную компанию возмутил. На ТСЖ посыпались письма и жалобы.

Вместо переговоров представители оператора связи направили жалобу в Федеральную антимонопольную службу. Та в свою очередь вынесла решение: ТСЖ «Герцена, 10» установило экономически необоснованный тариф на оказание услуг по размещению оборудования связи, что является злоупотреблением доминирующим положением и нарушает закон «О защите конкуренции». На ТСЖ наложили административный штраф аж в 300 000 рублей.

Но в Федеральном арбитражном суде Западно-Сибирского округа, куда ТСЖ обратилось с кассационной жалобой, с выводами оказались не согласны. Суд указал: предыдущие инстанции не учли того, что решение о повышении арендных ставок принимало не ТСЖ, а общее собрание жильцов. Товарищество лишь выступило представителем граждан. Федеральная антимонопольная служба вмешиваться в гражданско-правовые споры не вправе. А «Ростелекому», если он не согласен с установленной арендной ставкой, нужно судиться с собственниками квартир в многоэтажке. Штраф с ТСЖ, естественно, был снят.
http://clubupravdom.ru/publ/platite_chtoby.../1-1-0-149#tops

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 июня 2014 г. N Ф04-4344/14 по делу N А45-15828/2013 (ключевые темы: многоквартирный дом - антимонопольный орган - доминирующее положение - товарный рынок - Закон о защите конкуренции)Текст документа Аннотация Дополнительная информация

"Проанализировав положения пункта 5 статьи 4 Закона о защите конкуренции, пункта 1 статьи 48, пункта 3 статьи 50 ГК РФ, частей 1, 5 статьи 135, подпункта 1 части 1, части 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктов 1.1, 2.3 Устава товарищества, суды пришли к выводу о правомерности признания ТСЖ "Герцена, 10" хозяйствующим субъектом в смысле положений Закона о защите конкуренции, указав на осуществление им приносящей доход деятельности.

Действительно, исходя из содержания перечисленных норм, товарищество ведет хозяйственную деятельность, направленную на обеспечение владения и пользования собственниками помещений общим имуществом многоквартирного дома.

Вместе с тем судами не учтено, что в рассматриваемом по настоящему делу случае плата за пользование ОАО "Ростелеком" общим имуществом многоквартирного дома для размещения средств связи была установлена протоколом от 28.10.2012 внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома N 10 по улице Герцена в городе Новосибирске, проведенного в заочной форме, которое не было признано недействительным в установленном частью 6 статьи 20, частью 6 статьи 46 ЖК РФ порядке.

При этом вопреки выводу арбитражных судов инициатором проведения указанного собрания выступило не товарищество, а Лерке Н.В., действующая как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, а не в качестве председателя Правления ТСЖ "Герцена, 10", на что прямо указано в протоколе от 28,10.2012.

Следовательно, направляя ОАО "Ростелеком" дополнительное соглашение к договору от 24.01.2011 об установлении ежемесячной оплаты в размере 4 000 руб., товарищество действовало не как самостоятельный хозяйствующий субъект, а как лицо, представляющее интересы и выражающее волеизъявление собственников имущества многоквартирного дома, что соответствует пункту 8 статьи 138, части 1 статьи 161, статье 144, части 1 статьи 145, статьям 46 и 146 ЖК РФ, нормам постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 27.06.2006 N 1821/06.

Таким образом, товарищество не может рассматриваться в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта, занимающего доминирующее положение в смысле, придаваемом этому понятию положениями пункта 5 статьи 4, статьи 5, части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции.
В соответствии с частью 2 пункта 5 постановления N 30 антимонопольный орган не вправе в рамках своей компетенции разрешать гражданско-правовые споры хозяйствующих субъектов, защищать субъективные гражданские права потерпевшего от такого нарушения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2006 N 1812/06, антимонопольный орган не вправе вмешиваться в отношения сторон, если они носят гражданско-правовой характер и могут быть разрешены по требованию одной из сторон в судебном порядке."
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/38100201/#ixzz3DT4od3oE

Это сообщение отредактировал deti - 16.09.2014 - 12:41

deti , а Ваши комментарии по выложенному материалу какие будут?

Мои следующие:

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч.6 ст.48 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Так вот, если ОСС инициировано управляющей компанией, а не собственником этого МКД и с нарушением установленных правил (подписи собственников подделаны), то ОСС и его Решение не будет иметь юридической силы.
Кроме того, когда управляющая организация подделывает наглым образом подписи собственников в Протоколе, то о ТАКОМ ОСС И ТАКОМ РЕШЕНИИ не объявляется, поскольку боятся, что его оспорят в 6-месячный срок. Раз о нем никому не известно, то, следовательно, собственник никак не может узнать о проведении такого ОСС и наличии такого Решения. А это означает, что такое решение можно оспорить в любой момент, поскольку 6 мес. отсчитывается от даты, когда собственник узнал о таком ОСС и его Решении.

frender

Вот так взяли и обломали суперюриста. Абыдна, да?

deti

Вот это другое дело. Резюме (хоть Вы его и взяли из текста, который привели в 23:03 14.08.2014) Ваше теперь дает понять участникам форума личную ВАШУ позицию. А то читать выдержки, выложенные Вами конечно интересно, но совершенно непонятно с какой целью Вы их сюда выкладываете. То ли Вы "за" что-то, то ли "против" чего-то? Ну а теперь всё понятно: Вы против того, что ФАС вмешивается в споры хозяйствующих сторон.

а ск провайдеры платят примерно за электричество

Ростелеком напрямую в ЯСК платит по счётчику - но там копейки 20 Квт вроде в месяц
остальные платят за эл/эн через арендную плату в ТСЖ

28.07.2016 | ВС РФ признал правомерность отказа в допуске операторов связи к ОИ МКД

В последние несколько лет в России существенно возросло количество споров между операторами связи и организациями, обслуживающими общее имущество (ОИ) многоквартирных домов (МКД), по вопросу условий размещения оборудования операторов связи в этих самых МКД. Споры связаны с ограничениями доступа операторов связи в многоквартирные дома с целью размещения средств и линий связи.

Скачать письмо ФАС России от 27.05.2015 N ИА/26126/15

Скачать Определение ВС РФ от 04.07.2016 г. N 304-КГ16-1613
http://acato.ru/articles/20160728/vs-rf-pr...ov-svyazi-v-mkd

Это сообщение отредактировал deti - 31.07.2016 - 10:46

24.11.2016 9
Вновь об ограничении УК доступа к общему имуществу оператора связи

Судебная коллегия по экономическим спорам, рассмотрев кассационную жалобу УК, вынесла Определение от 22.11.2016 № 305-КГ16-3100, в котором пришла к выводу, что УК, отказывая сотрудникам оператора связи в допуске в техническое помещения МКД, действовало не как самостоятельный хозяйствующий субъект, а как лицо, представляющее интересы и выражающее волеизъявление собственников имущества МКД относительно размещения оборудования третьего лица. Поэтому такой отказ в отсутствие договора или соответствующего решения общего собрания о предоставлении имущества без заключения договора, соответствовал действующему законодательству и не ущемлял права оператора.

Эти выводы созвучны заключениям, сделанным Верховным судом ранее (см. «Ограничение доступа к оборудованию связи»).
http://www.audar-info.ru/bnews/detail.php?ID=1875271

Специалист по урегулированию конфликтов
Компания: Дом.ru
Зарплата: 45 000 руб.
Город: Ярославль
Должностные Обязанности:

АО "Эр-Телеком Холдинг" – ведущий игрок телекоммуникационного рынка России, предоставляющий услуги под брендом «Дом.ru» и "Ярославль теле сеть": цифровое и кабельное телевидение, доступ в интернет, телефонная связь, а также современные сервисы интеллектуального телевидения.

Ведение переговоров с председателями ТСЖ, УК, Советами жилых многоквартирных домов с целью оформления документов, представляющих право на размещение, обслуживание и модернизацию Городской универсальной телекоммуникационной сети

проведение общих собраний собственников в многоквартирных домах для оформления представленного права на размещение оборудования ГУТС

обеспечение доступа представителей филиала, а так же сотрудников уполномоченной подрядной организации к узлам связи ГУТС

ведение отчетности (акты выполненных работ / оказанных услуг / сверки взаиморасчетов)
http://hotwork.ru/gojob/51355374-3463-3/?next=51162305

походу пора поднимать цену за размещение оборудования, кризис всё же

Какой нахрен кризис?
Или хочется деньжат нахаляву срубить?