Ярстройсервис дома на Доброхотова, Строительство домов на пр. Доброхотова

Какой суд-судиться с самим собой, с ЖСК, т.е. соседями-пайщиками? Ярстройсервис у нас подрядчик, а он передал свои обязательства субподрядчикам, я так думаю. А скорее всего собственно сам Ярстройсервис к ЖСК не имеет отношения никакого. Наверное подставлена какая-нибудь фирма "рога и копыта".

По делу-ЖСК "Иволга", как заказчик-застройщик, должен был заключить генподрядный договор с "Ярстройсервисом" на строительство со всеми вытекающими обязательствами и ответственностью сторон. Но по тому, как председатель- человек "Ярстройсервиса", возможно предположить, что такого договора не существует. Если только подать в суд на председателя за то, что профукал наши денюжки, но для этого сначала нужно проверить доходы и расходы кооператива, и сметную документацию на строительство.

Это сообщение отредактировал Natasha_Tim - 13.01.2010 - 22:01

Соседи, председателя все же выбрали? Кто-нибудь подписывался в его пользу?

Карабас Барабас

Нет, мне никто не звонил по этому поводу.

Это сообщение отредактировал Natasha_Tim - 19.01.2010 - 09:45

Что слышно? Стройка заглохла?

26.01. был на стройке. 3-е строение последние 3 этажа нет подоконников нет дверей стены не оштукатурены, батареи рабочие при мне поднимали на этажи и раскладывали по квартирам, т.е и отопления нет, стекла проморожены изнутри (помнится в тел разговоре отопление обещали дать 20.01, но обещанного как известно 3 года ждут) по подъездам по моему впечатлению слонялись рабочих по 10 в каждом подьезде а на улице видел только одного рабочего.
Поскольку отопительный сезон заканчивается и содержание стройки становится менее обременительным для застройщика то кажется мне что строители скоро совсем замрут и дом не сдадут как миниум до лета. А осенью снова засуетятся и побыстрому сдадуться.

Пообщался с председателем по первому строению.

1. Сдача дома конец февраля.
2. Дом будет с бюджетной отделкой, ибо заявлений на отделку собственными материалами поступило крайне мало, что, лично у меня, вызывает великое сожаление.

Вы в конец февраля верите?

А по второму строению??

даже не предлагали..какую-то другую отделку..я бы не против.

REG

т.е ПОБЫСТРОМУ СДАДУТЬСЯ это соберут типа собрания, опять наобещают...., а мы будем как дураки ждать, в итоге пройдет еще год.
ДАВАЙТЕ СОБИРАТЬ СОБРАНИЕ И ТРЕБОВАТЬ СДАЧИ!!

Под быстро сдадуться я имел ввиду не перенос сроков, так как это будет очевидно невыгодно застройщику а доделку всего чего можно доделать но кое как. А наше требование сдачи - им по барабану.

Конец февраля, в принципе, реальный срок. Хотя как показывает практика, Ярстройсервис как метеорологи, никак точно спрогнозировать не могут

По поводу отделки в первом строении.
Насколько я помню, в ноябре было собрание, на нем озвучили такую позицию ген подрядчика:
"- Денег нет на материалы, рабочие стоят без дела. Предлагаем Вам три варианта на выбор:
1. Вы ждете бюджетную отделку, как и прописано в договоре, в таком случае будем искать деньги на материалы, но когда найдем неизвестно.
2. Вы покупаете свои материалы, а наши рабочие делают такой ремонт как Вы хотите (пояснение - любой ремонт, ламинат, паркет, плитка вместо бетонной стяжки и др.). При этом составляем доп соглашение, в котором будет учтена наша ответственность, перечень материалов и работ. Вам нужно написать только заявление, перечень работ и составление доп. соглашения будут индивидуальны.
3. Вы приглашаете своих рабочих, закупаете свои материалы, мы даем вам право и доступ делать такие работы как пожелаете.

Мы понимаем, что вариант 2 для нас невыгоден, но готовы пойти на это, что бы сдать дом побыстрее.

Единственное условие - никаких перепланировок. Все должно быть так как есть на плане. В случае если Вам понадобятся дополнительные розетки (примечание - и другие небольшие корректировки), мы можем внести исправления в план и согласовать их."

Выслушав предложение, я взял листок, ручку и калькулятор и примерно прикинул сколько я могу сэкономить, в случае реализации "варианта 2" как финансовых средств, так и времени ожидания квартиры. И пошел писать заявление. В офисе сильно удивился - наши с соседом заявления были пятым и шестым. После подписания нам сообщили, что как только подготовят примерное доп. соглашение (на основе заявления и перечисленных там пожеланий по работам), нас пригласят на согласование.

И тишина... Сейчас выясняется, что заявлений набралось совсем немного (предполагаю - что все те же 6) и смысла нет делать доп соглашения. Материалы идут, работы идут и мы получим свои квартиры в бюджетной отделке.

Не знаю, кому как нравится, но лично мне не по душе, сначала отдирать то, что называется бюджетной, а потом делать отделку под себя. В свете сделанного предложения, это кажется неадекватным выбором. Ну да не мне судить тех, кто предпочел "бюджет" и длительное ожидание.

Договоритесь обо всём с прорабом. 2 недели назад материалы еще не были закуплены. Вполне возможно, что по вашим запросам и, тем более, что заявление есть, вы обо всем и договоритесь. Я, например, об обоях договаривался - обещала позвонить ближе к делу.

Спасибо за совет. Вариант, в принципе, осуществим.
Но присутствует рискованный момент:
При частном договоре с прорабом есть риск испорченных материалов. Так как никаких документов подписано не будет, а прораб вряд ли даст расписку в полной материальной ответственности
Правда материальное стимулирование непосредственных исполнителей может свести потери к минимуму

Очередные планируемые сроки сдачи домов:
стр.1 - март 2010 г.
стр.2 и 3 - сентябрь 2010 г.
Понятно, что это сроки получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. А дальше согласно п.3.3 договора ( думаю, что договоры одинаковые у всех) еще 6 мес. - на передачу квартиры пайщику. В общем, некоторым еще минимум год скитаться по съемным квартирам. О своей супер отделке уже и думать не приходится, тем более на ускорение процесса строительства это никак не влияет. Зарплату отделочникам все-равно надо платить, какими бы материалами они не работали : своими или нашими. Бюджетная отделка в общей стоимости строительства составляет меньше 5 %, в том числе материалы, зарплата рабочих, стоимость использования машин и механизмов. Но и этих денег у "Ярстройсервиса" нет, вряд ли в целом вытянут ситуацию "давальческие" материалы. Только ради того, чтобы стены гармонировали со шторами и не заниматься переклеиванием, можно договориться с прорабом и купить свои обои.

Это сообщение отредактировал Natasha_Tim - 27.01.2010 - 22:02