Приобретение муниципальной земли, Перемена мест слагаемых ничего не меняет

Доброго дня форумчане.

Наткнулся тут на сайте администрации на следующие объявления.

1)Администрация Тутаевского муниципального района извещает


В соответствии со ст.34 Земельного кодекса РФ согласно заявлений граждан Администрацией ТМР представляются для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки: площадью 3816 кв.м, кадастровый номер 76:15:012307:5, д.Митино; площадью 3816 в.м, кадастровый номер 76:15:012307:17, д.Митино; площадью 3653 кв.м., кадастровый номер 76:15:012307:3, д. Митино; площадью 3350 кв.м., кадастровый номер 76:15:012307:11, д. Митино; площадью 1636 кв.м, кадастровый номер 76:15:020201:75, у д. Антифьево.

2) Администрация Тутаевского муниципального района извещает

В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ предполагается предоставить земельный участок площадью 3376 кв. м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, кадастровый номер 76:15:020201:78, Тутаевский район, Артемьевский с/о, д. Антифьево.

Ссылочка: http://www.adm.yar.ru/power/mest/Tutayev/invest/miiz.htm


Все бы и ничего. Ну работает администрация и что тут такого. Однако мне, человеку пытливому по натуре и кровно заинтересованному в приобретнении участка на законных основаниях эта ситуация показалась крайне интересной.

Я конечно понимаю, что среди всех равных перед законом, есть те, кто всегда ровнее. И буквы в законе написаны совсем другие, чем для других. Но к счастью так бывает не всегда.

Теперь по сути. Что вызывает интерес?

Дело в том, что мне как человеку имеющему прямое отношение к юридическим вопросам совершенно непонятно, на каком основании здесь притянута ст. 34 ЗК РФ. Напомню, что эта статья единственная в законе дает право выделять землю без проведения процедуры аукциона. Но делать это можно только в том случае, если выделяемая земля никак не связана со строительством.

Однако в объявлениях Администрации мы видим, что данная земля относится в категории "земли населенных пунктов", и к виду разрешенного использования - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). ЛПХ же как раз подпадает под строительство? Не всегда конечно, но в нашем случае однозначно.

Нормативно регулируется ЗК РФ:

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения ЖИЛОГО ДОМА, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. ПОЛЕВОЙ земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции БЕЗ ПРАВА возведения на нем зданий и строений.

В нашем случае земля относится к категории "земли населенных пунктов", следовательно применяется п. 2, ст. 4 Зем. Кодекса РФ: строительство разрешено. И применению подлежат совсем другие статьи:
1. Ст. 31, 31.1. и 38, 38.1. Земельного Кодекса РФ.
2. П. 3.2.1. Постановления Администрации ТМР 31.08.2010 № 327
3. Правилами землепользования и застройки г. Тутаева (от 21.05.2008г.).

При этом зем. участки передаются в собственность, а не в аренду. По закону собственник самостоятельно может определять вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка в рамках предсморенного зонированием территории.

Кроме того в объявлениях Администрации совершенно невозможно понять в какие сроки, на каких условиях можно принять участие в покупке другим гражданам. Что является прямым нарушением требований ЗК РФ, а также регламентов самой администрации. В частности решения Муниципального совета № 101-г от 15.03.2012г., пункт 2 которого гласит:

2.Администрация Тутаевского муниципального района (далее – Администрация ТМР) или уполномоченный Администрацией ТМР орган обеспечивает подготовку и опубликование (размещение) информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам для целей, не связанных со строительством, с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, права и условий, на которых предоставляются земельные участки (в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду), с определением срока подачи заявок на предоставление земельных участков, который не должен составлять менее двух недель со дня опубликования информации о земельных участках.

Правовой нигилизм и игнорирование законов со стороны муниципальной власти мягко говоря удивляет и вызывает обеспокоенность. Объявления такого рода допускаются в печать только после Постановления Главы. Следовательно г-н Левашов такой документ подписал. Что можно трактовать как либо подстава Главы со стороны подчиненных структур (документы в обязательном порядке проходят процедуру согласования в том числе и специалиста по правовым вопросам), либо открытым попранием закона.

Уверенность в своей безнаказанности конечно в данном случае – большая ошибка и откровенное заблуждение. Есть ситуации и времена, когда привычные механизмы ухода от ответственности не работают в принципе. Крыша может оказаться маловата, ну или скажем поконкретнее - пиджак не по размеру. Есть конечно и суды. Есть и прокуратура. Помимо судов и прокуратуры, бездействие которых, признаемся, порой вызывает у всех нас одновременно недоумение и всяческие нехорошие предположения, есть и ряд других механизмов в рамках правового поля. Например такая структура как Приемная Администрации Президента РФ в Ярославской области (ул. Советская), да и сама Администрация Президента, куда люди в последнее время весьма охотно пишут. Вы даже себе представить не можете какие последствия и гемм**рой настигают чиновника, когда его действия обжалуются в этих структурах. Потеют все, вплоть до главы региона. «Хождение по коврам», подготовка с объяснительными достигает крайне утомительных масштабов. Наблюдения из практики. Последствия, как правило, печальны.

Остается с замиранием сердца подождать Постановления Администрации ТМР о предоставлении указанных земельных участков, в соответствии с п. 8 Решения муниципального совета от 15.03.2012 № 101-г. Неужели подпишет? Есть подозрения, что будет весело. Не переключайтесь.


P.S. С благодарностью приму соображения о том каким образом вы даете правовую оценку описанным выше решениям Администрации.
Ну и очень прошу воздержаться от нецензурных комментариев к моему посту и всяческого бреда по заговоры штабов и прочей ахинеи. Голосовал кстати за Левашова именно потому, что был крайне возмущен зем. впросами прежней администрации. Получается: от перестановки мест слагаемых сумма не меняется? Или я в чем то все таки ошибся.

ЮРАС а Вы думали,что будет иначе? Один давал земли своим,второй-туда же...Я другого и не ожидала.

Если так быстро начали манипулировать землёй, значит нет уверенности в том что усидят в главах. А должки то нужно чем то раздавать. Землица то самый что ни на есть подходящая валюта.

Скоро деревня Антифьево будет по размеру как Тутаев.

В прошлом году еще Медведев подписал закон о предоставлении зем. участков многодетным семьям. Яроблдума в декабре уточнила порядок, уже этой зимой кто-то подавал документы.. Может быть, земля по этому закону проводится?

Там у Бема коттедж, походу.
Был бы транспорт, съездил бы, сфоткал, и здесь бы выложил...

Заглянул на сайт адм ТМР по ссылке. Там еще аукционы проводились в январе. Как продажи прошли? Купили что-нибудь?
Мож закон неправильный? Или мозги у чиновников набекрень?

На левой стороне задули кадастровую цену участков в городе в 24 тысячи за сотку в 2-х километрах от Волги на болоте. Без дорог, без инфораструктуры, да еще незаконная громадная свалка совсем рядом. Так кто ж купит ЭТО даже по минимальной цене.

ia1984
Согласен в Администрации полнейший правовой беспредел в части работы с муниципальной землей. По Вашему замечанию: Вы правы, результаты торгов действительно должны быть документально оформлены, в данном случае в виде протокола результатов аукциона:

Ст 38.1., п. 24 Земельного Кодекса РФ
24. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол администрация ОБЯЗАНА разместить на своем сайте в течение 3-х дней после подписания.

Ст. 38.1., п. 29 Земельного Кодекса РФ
29. Информация о результатах аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет", указанном в пункте 9 настоящей статьи. (речь идет об официальных сайтах местных администраций).

До сих пор протоколов нет. Как нет и протоколов по извещениям за 2011г, 2010г и т.д. годах. Зайдите на сайт и просто сравните количество извещений об аукционах и количество протоколов. У Вас не появлется гипотез и предположений почему? Там Ф.И.О. видны.

Вывод: Со стороны Администрации ТМР открыто и в грубой форме допускается нарушение Федеральных законов РФ. Налицо признаки коррупционной составляющей в действиях должностных лиц.

Со своей стороны замечу, что исковые заявления на действия Администрации в настоящее время готовятся. Идет сбор документов, подтверждающих указанные выше нарушения. Без них судебные органы к сожалению, даже при налии документов на сайте Администрации, иные доказательства (даже записи переговоров) к рассмотрению не принимают.

Если прокуратура читает Интернет, то в принципе у нее есть основания (ссылки на конкретные нарушения статей ЗК РФ) провести проверку и дать правовую оценку вышеуказанных действий Администрации, не дожидаясь исковых заявлений. Иначе возникает вопрос, а кто у нас следит за исполнением законов?

Это сообщение отредактировал ЮРАС - 25.05.2012 - 16:19

Бог в помощь.
Если бы, вот, прокуратура наловчилась и мозги у чиновников искать - цены бы ей не было

какая прокуратура??? если Моисеев и Ельчанинов прокуроры тутаевские сами через подставных нахватили земли с помощью главы города Ершова и того же Левашова.

не исключаю, что часть участков предназначается и для областного прокурора Алексеева.

именно поэтому, прокуратура и стоит за тракторную бригаду левашова. эти ребята выдать могут Ельчанинова и Моисеева. у левашовых нет ничего святого, - это доказывает их сегодняшнее нахождение у власти.

что даже предатель №1 в районе дениска коростылев признался, что левашовская шайка это погибель района, типа того, что их изолировать от людей надо.

предавший один раз, предаст еще много раз......

голос ярославщины
Ян Юрьевич, у вас какие доказательства, что

?

сканы документов, может, имеются, которые можно проверить?

голос ярославщины ...а чё про себя иолчите..... колитесь..сколько?кому ?...и за что?
а так время ушло, верить бла бла никто не станет, документы в студию....

Это сообщение отредактировал Partizan2000 - 25.05.2012 - 22:33

Ситуация в районе какая-то странная и неоднозначная для понимания сложилась. Такое ощущение, что у нас какая-то фантасмагория разыгрывается под чьей-то режиссурой. Ведь получается, что если судебное решение о незаконности подсчета голосов будет оставлено в силе, то по логике, все решения за подписью сегодняшнего руководства должны будут считаться недействительными? Или у нас уже можно стать калифом на час, наподписывать кучу всего, что нужно, а потом соскочить по-тихому? Очень бы хотелось услышать оценку юристов по сложившейся ситуации после решения суда!!!

Partizan2000
Помнится, вы со своей подругой ветой громче всех верещали о том, что Минин распродаст все оставшиеся в районе земли.
Что ж вы про сала то ничего не говорите? Он практически сразу распродажу земли не родной для него начал. Сначала в Фоминском и Борисовском, потом в Митино и Антифьево...

Kryss

С Фоминского начал..., в отместку за результаты голосования?