Материнский капитал, Консультация

скоромама))
в 2014 году.
Да не должны они придираться, это вполне законное действие, выступать от имени ребенка. Но если сомневаетесь, сходите в органы опеки, они там подскажут вам.

Добрый день! Есть кто недавно выделил доли детям по обязательству? Что там в итоге с нотариусами: через них или можно обойтись? И что лучше: соглашение или дарение? У нас кв в долевой собственности с мужем по 1/2, выделять будем 2 детям...

Добрый день.
Мы хотели взять ипотечный кредит на сумму мат. капитала в банке и добавить к имеющийся наличке. Риэлтор предложил взять у них займ под мат. капитал, озвучил стоимость этой услуги - 55тыс.руб. Уверяет, что через банк всё намного сложнее с документами, одобрениями и т.д., а разница по деньгам (проценты банку, различные справки) получится небольшая. Может, кто уже исследовал этот вопрос. Сами в банк пока не обращались.

И ещё прочитала, что в банке можно взять целевой кредит на покупку жилья в сумме мат. капитала. Кто-нибудь сталкивался? Много заморочек?

Нас торопят со сделкой, поэтому нужно быстро просчитать варианты.

Это сообщение отредактировал Елисея - 28.11.2017 - 23:47

Елисея
В банках сейчас ничего сложного: справка 2-НДФЛ и заверенная копия трудовой книжки (это естественно бесплатно дают), рассмотрение вашей заявки - это пара дней. Все. А если вы берете ипотеку только в размере мат.капитала, то вы УЖ ТОЧНО не переплатите по кредиту 55 тыс.!! Вы заплатите только %% банку за 1 мес кредита (это примерно 4 тыс.)+4,5 тыс. страховка (это сберовский расчет беру). Все! В разы меньше! Лично я б не стала связываться.. И со сделкой не торопитесь, сейчас не та ситуация на рынке жилья, когда надо торопиться (предложений тьма), а риэлтеры они такие, они всегда торопят)). Да и в конце концов не пылесос ведь покупаете, тут надо серьезно подходить к вопросу.

Елисея
Я бы точно не связывалась с риэлторами!никаких гарантий,лучше все самим сделать в банке

Это можно сделать даже до 3х лет?
Че то риелторы берут много...жалко им столько денег дарить

Солнышко1985
Да, мы именно так и взяли ипотеку, когда младшему ребенку не было 3х лет. Я не вижу смысла мудрить с риэлторами: дорого и ненадежно ИМХО.. Ведь нужно ж еще, чтоб Пенс.фонд не прикопался к такой сделке и без проблем мат.капитал выплатил..

Klukv@23
Спасибо!

Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, т.е. дохода нет. Справка НДФЛ моя нужна?

Елисея
У меня было аналогично. Я вообще на тот (и данный) момент вообще нигде не трудоустроена. У меня взяли только копию паспорта. По документам я - созаемщик, т.к. являюсь супругой.

А документы на покупаемое жильё разве не нужны? Пенсионный фонд, я так понимаю, будет проверять всё досконально.

Елисея
Ну для Пенс.фонда пакет документов на распоряжение мат.капиталом вам придется предоставить в полном объеме что при ипотеке, что при варианте с реэлтором.
Другой вопрос для банка.. Есть уже аккредитованные банком стройки/объекты, если ваша кв не оттуда, то после одобрения ипотеки в банк надо предоставить документы по кв для проверки.

Т.е. пакет документов в ПФ можно предоставить после сделки или до?

Это сообщение отредактировал Елисея - 29.11.2017 - 15:31

Елисея
В Пенс.фонд вы предоставляете пакет документов на распоряжение мат.капиталом, когда уже все случилось: приобрели кв, зарегистрировали договор, получили ипотеку и рассчитались с продавцом. А ПФ уже по факту все проверяет, что вы там и на каких условиях приобрели, и решает, направлять средства мат.капитала по вашему заявлению или нет. Вот так.

Ага. В голове начинает проясняться.
Т.е., теоретически, ПФ может не перечислить банку средства, если ему что-не понравится, и ипотеку будем закрывать сами. для этого и нужна справка НДФЛ.
Спасибо за разъяснения.