Жилой комплекс "Седьмое небо", Привет, СОСЕДИ! (Срок сдачи, ТСЖ, и др)

К сожалению нет, и перспективы по сдаче весьма плачевны. Госстройнадзор в лице Николаева С.А., настроен очень категорично. Наши дома стоят на контроле у областной прокуратуры, а также Вахрукова. Вероятность сдачи дома в этом состоянии близка к нулю. Претензии, в основном, по благоустройству территории и пожарному оборудованию.
Если немного подробнее по пожарной части, то дело обстоит примерно так: За время строительства дома нормы, по которым был сделан проект, устарели. В настоящее время возможен вариант приемки учитывая старые нормативы. Однако застройщик, ссылаясь на кризис и подорожание материалов, всех уверяет, что деньги, полученные за квартиры, давно закончились и ни на доделку, ни на оплату коммунальных услуг их нет. Поэтому НГ не намерен нести какие бы то нибыло затраты.
В добавок ко всему, уже "на верху" ходят небезосновательные слухи о том, что в НГ уже назначен "левый" директор так сказать "зиц председатель Фунт".
Не сложно догадаться, что грозит нам это "незавершенкой".

Какие возможны варианты решения проблемы:

1. Для того что бы дом был сдан в том состоянии в котором он сейчас находится, необходимо во-первых, письменное осутствие претензий по качеству квартир от каждого дольщика без исключения и во-вторых, письменное отсутствие претензий по качеству всего остального от ТСЖ.
В этом случае мы все попадаем на дополнительные затраты по доделке территории и всего остального, НО ПО СТАРЫМ НОРМАТИВАМ.

2. Мы все дружно не соглашаемся с качеством квартир и всего остального. Застройщик (НГ), делая несколько очередных попыток сдачи дома благополучно "умирает", и дом переходит в разряд незавершенного строительства. Следующим шагом должно быть признание собственности доли в н\з строительстве через суд. Далее поиск лицензированной организации способной сдать дом, и только после этого будет возможна регистрации права собственности.
С первого взгляда второй вариант более логичный и правильный, однако грозит нам это все теми же доделками за наш счет но уже по ДЕЙСТВУЮЩИМ НОРМАТИВАМ ! А это связано во-первых, с затратами на изменения в проекте, что является весьма не дешевым удовольствием, во-вторых, доделку будет производить лицензированная организация, накрутив при этом свой интерес, в-третьих, придется переделать то, что было уже сделано по старым нормам, ну и в-четвертых, затянется вся эта петрушка не менее чем на 1,5 - 2 года.

В ближайшее время соберем общее собрание и попытаемся порешать эту проблему. Есть у меня большие сомнения в единогласности по вышеозначенным вопросам, обязательно найдется юрист из кв.№**, который будет искать справедливость. В таком случае все скатится ко второму варианту.

Не смотря на все вышесказанное, надо продолжать как-то жить, а для этого необходимо оплачивать коммуналку. Это же касается и 29-го дома, в котором и горячая вода есть и отопление будет однозначно, однако ненадолго. При отсутствии оплаты в достаточном объеме, придется постепенно отказываться от благ цивилизации - начала прекратиться подача г.воды, потом отключат лифт ну и т.д.

Это сообщение отредактировал Dryundel - 30.09.2009 - 12:47

во засада

Это сообщение отредактировал Полпред - 6.11.2010 - 15:39

"1. Для того что бы дом был сдан в том состоянии в котором он сейчас находится, необходимо во-первых, письменное осутствие претензий по качеству квартир от каждого дольщика без исключения и во-вторых, письменное отсутствие претензий по качеству всего остального от ТСЖ.
В этом случае мы все попадаем на дополнительные затраты по доделке территории и всего остального, НО ПО СТАРЫМ НОРМАТИВАМ"


Уважаемые соседи! Не знаю, какое мнение будет всех жильцов, но на мой взгляд надо выбирать первый вариант.
Уже слишком все затянулось, и совершенного понятно, что застройщику все равно.
И насчет квартплаты: хочется призвать неплательщиков к сознательности, ЭТО НАШ С ВАМИ ДОМ!!! Ну сколько можно об этом говорить? На коленях что ли перед Вами стоять?

Это сообщение отредактировал Елена Р. - 1.10.2009 - 12:41

Dryundel
Когда будет собрание? Давайте заочное голосование начнем проводить.
Какая помощь нужна?

Поддержу любой вариант, а "НГ" далеко не бедные сироты. За те деньги какие мы заплатили, в то время, можно было купить готовое жильё и стойматериалы тогда стоили дешевле,кроме того, реальная площадь квартир меньше обещанной. Под наши деньги реализовывалось несколько проектов и "жадность фраера сгубила", вот и не смогли построить вовремя. С "НГ" будем разбираться в судах много лет, а нормальные условия проживания необходимы сейчас.

мы тож за любой вариант, но, вроде, первый даже лучше.

Елена Р.
+ 1

+2

2 Dryundel

Про перспективы тепла слышно чо?

DAN
мотивировали бы как-то

Елена Р.
Кого? Новый град?

DAN

В батареях пока не слышно ...

DAN
я про Ваше +1. Непонятна Ваша позиция