"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Nikо
говорили, что документы готовы и будут подавать во вневедомственную, но когда - не сказали.

я звонил на прошлой неделе, сказали, что уже там и ожидают разрешение не позднее ( ) октября. жене сказали, что строительство 4-го дома займет около 1,5 лет ( ), разрешение даётся на год... короче-сплошные нестыковки...ждемс

по 4 дому по разрешению из того что было сказано -
не ранее следубщей недели они соберут пакет документов в одну пачку и понесут проект на вневедомственную
вневедомственная займет 40 дней и ЕСЛИ все будет ок, то еще 10 дней ГАСН или как они сейчас.
тоесть Самое раннее при идеальном раскладе - 2 месяца. раньше можно не ждать совершенно...

а по поводу того кто и как скоьлко может вернуть из расстроившихся соинвесторов.. продать через индау же оформив право переуступки на соинвестирование. всего скорее перед этим вам придется принять доп соглашение. и продавать уже с доп соглашением. ИМХО наиболее выгодный выход для отчавшихся нежели искать там пени и судиться..

ну и по сдаче дома 2 дом, походу дела при такой финансовой ситуации в индау можно смело рассчитывать что будет максимальная сумма указана "за сдачу дома" которая там оговорена процентом.. до 3% кажется от суммы договора...

На собрании же говорили о 3 процентах,отменили их-это нарушение законодательства

Куда отменили? Они у нас в договорах прописаны...

Позвоните Аннушке,она вам скажет.3 пр .оменили по нашему письму.

"3 пр .оменили по нашему письму."

Даже если в договоре прописано?

sowetik что значит отменили? Мне что, договор перезаключать?

Значит про 3%.
Если в договоре, который зарегистрирован в УФРС есть 3%, то их надо исключить- всего быстрее доп. соглашением или еще как-то - я не юрист. Но все равно это делается через Индау и не автоматически.
3% НЕ МОГУТ БЫТЬ ИСКЛЮЧЕНЫ, ЕСЛИ- У ВАС ЕСТЬ К ДОГОВОРУ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ, В КОТОРОМ УКАЗАННЫ ЭТИ ТРИ ПРОЦЕНТА. (т.е. в основном договоре их нет, а в дополнительном - есть).

Далее изменяется формулировка по ЖКХ - сейчас написано что ком. платежи мы платим с момента ввода здания, а по новой формулировке - с момента передачи квартиры. Это примерно 3 месяца разницы. За эти 3 месяца ликвидируются все недоделки - вот и сами считайте во сколько выльется в денежках -электричество, вода и тд. и т.п. если не измените этот пункт. Опять же инициатива изменения договора, особенно 2 дом, должна исходить от вас, т.к. именно ваши интересы здесь затрагиваются.

Это сообщение отредактировал Annyshka - 15.08.2008 - 10:54

Annyshka! Что такое УФНС? Вы зарегисторировали договор в налоговой?!

УФРС имеется в виду.

Был вчера настройке - тишина гробовая! Работают буквально 3 человека и экскаватор возле третьего. Финансирование полностью закончилось и когда будет только догадываться! О какой осени сдачи второго дома и речи быть не может. К концу года может быть сдадут ??? и то с большими недоделками? Я считаю как ты принял квартиру, с того момента надо и платить за комуналку. А то тебе 3 месяца будут устранять недоделки и ещё плати за это.

Кому-нибудь известно, документы по 4-му дому на экспертизу отдали или нет еще?

Давайте прпосить встречи с представителями стройки.В декабре 2007 г Цветков-представитель стройки обещал нам,что в январе 2008г все будет готово во 2 доме,мы еще тогда засмеялись,а он уверил нас ,что так и будет.Что он нам скажет в сентябре 2008г?

+1
Застройщика было бы интересно послушать.
Или как обесчали - письмо от застройщика с подрообной информацией и ПСР