Жилой комплекс "Голубой топаз" II, Насущные проблемы строительства

charli
спасибо за информацию.... будем думать..... ВОПРОС : где же нормальные УК ???

charli А какой дом они на Соколе обслуживают?

уважаемые собственники и будущие собственники! Не буду скрывать я являюсь представителем УК. Вы конечно вправе перевыбрать управляющую компанию. Насчет ДОМА-Сервис. Никакой это не сервис.......В настоящее время у г-жи ГВ.Шадриковой (оставшегося в одном лице на сегодняшний день) нет соответствующего персонала на обслуживание домов. Всего она обслуживает в городе один дом, да и то одноподъездный. ПИК-Комфорт попробовал взять ее на подряд всех своих домов, но "увы" отказался от ее услуг по причине некачественного обслуживания. Она в отместку ПИКу вела переговоры с Вашим председателем, убеждая в низких тарифах ну и навеоное лично заинтерисовывая в финансовой подпитке(Уж больно он ръяно взялся за ПИК-комфорт). Однако никаких действий по подготовке дома к отопительному периоду не производила, за что и была наказана расторжением договоров. Г-ну Блюдному написали об этом в письме, однако он не понял для чего. Стал штудировать ГК РФ, вместо того чтобы подумать о действиях ДОМ-сервис и о их предложениях. В настоящее время ПИК-Комфортом вовремя произведен пуск тепла, на подряд приняты бывшие выходцы из ТГК-2. Отрегулирована вся электроника теплоузлов. Если в каких-то квартирах стояки холодные, то это по причине самих же собственников, которые и батареи то забыли повесить, а поставили заглушки и малюсенькую перемычечку....., которая не дает никакой циркуляции.
Теперь насчет лампочек. Лампочки меняются регулярно. Убедительно прошу не передергивайте ситуацию. О том, что у Вас на первом этаже второго блока весь день находится диспетчер, это всем известно. И пожалуйста все претензии и заявки направляйте ей, не ленитесь, либо звоните по тел. 59-53-04, всегда рады откликнуться, помочь и исправить ситуацию. Сейчас у Вас на доме приняты новые уборщицы, постараемся улучшить качество уборки. Лампочки тоже вставляют. Опять же не стесняйтесь обращаться к диспетчеру. А то Ваш председатель даже и общаться с ней не желает (наверное не тот уровень).
Теперь насчет КРЫШИ. По заверениям г-на Елисеева А.В. на крышу уже завтра встает бригада для устранения дефектов. Вся ситуация действительно затянулась. Все что могла сделать УК ПИК-Комфорт делала. И письма засылала и переговоры вела. Однако есть и юридические моменты, которые застройщика тоже могут тормозить, так же как и финансовые. Знаем, что топило не раз Вашего председателя в том числе....Наберитель терпения, ни одна другая компания быстрее ничего не сделает, сами понимаете почему....Можно конечно и в в суд подать. Если кому то легче от этого, то пожалуйста....Самое главное, чтобы ремонт быстрей застройщиком был выполнен.
ТЕПЕРЬ вопрос к Вашему Председателю...Почему, если вы считаете, что обслуживаться можно по более низким расценкам, не предлагаете экономически выгодные тарифы? Ждем Ваших предложений...Или опять не тот уровень??? Почему Вы в нормальном режиме не ведете переговоры с УК "ПИК-Комфорт"??? Насколько я знаю, та же Кузнецова Е.В. всегда была на Вашей стороне, даже перед гневными собственниками защищала Ваши интересы перед ними. Откликалась на Ваши претензии. Или это не так??? До сих пор Вы не приняли решение по охране, хотя Вам был предложен другой ЧОП, более квалифицированный и лицензированный. Либо вообще снять охрану. Она такой же председатель ТСЖ как и вы, есть опыт работы в коммунальном хозяйстве. Попробуйте вести переговоры без омбиций, а путем совместных усиий по улучшению качества обслуживания. Тем более ПИК-Комфорт, работая в одной группе с застройщиком старается решать вопросы немного другим путем, нежели компании, которые приходят на объект со стороны...
ТЕПЕРЬ ПО ЛИФТАМ. Никто Вам не улучшить работу лифтов, до тех пор пока Вы сами не будуте их беречь. Сами же собственники завалили строительным мусором места, где находятся двери лифтов и направляющие, поэтому происходят сбои в работе. Диспетчеры МУП "Ярославльлифта" все это видят на экранах компьютеров и сделать ничего не могут. Перенастройку работы лифтов уже делали и неоднократно. Так что пока идут ремонты и вынос мусора, мелкие проблемы будут оставаться. Сейчас не время принимать какие - то глобальные решения. Нормальная эксплуатация дома - это результат работы двух сторон (т.е. ТСЖ и УК). ПИК-Комфорт со своей стороны выкладывается на все 100%, однако представители ТСЖ не хотят вести нормальный диалог, и кроме амбиций мы ничего не видим.
Надеемся на взаимопонимание.

Уважаемый Блюднов ЕВ. Вы не помните случайно когда платили за квартиру последний раз? Напоминаем, что 03 марта 2008 г. в сумме 13 238 руб 85 коп. В августе месяце Вам выставлены все долги. Квитанций не было передано ранее в предыдущие месяцы по причине сбоя в программе (просто по нескольким квартирам не прошла распечатка) а Вы даже сами и не вспомнили об этом и не позвонили бухгалтеру компании. Наверное забыли, что ежемесячно надо платить за коммунальные услуги. Вот у кого нет предвзятости к людям, просто-напросто позвонили и им тут же все сделали. Так что бурю в стакане не делайте. В августе Вам выставлено 7161 руб. 63 коп., получается, что всего за 6 месяцев начисление составляет 20401 рубль 48 коп.. В среднем в месяц 3400 руб. при метраже 100 м. 70 см. Всем сделаны перерасчеты по воде, отоплению и т.д. В индивидуальном порядке компания отвечает каждому обратившемуся собственнику. Телефон бухгалтера 58-67-88 . Зовут ее Елена Сергеевна. Также сообщаем Вам, что с ДГХ мэрии г.Ярославля на Ваш дом оформлена субсидия по горячему водоснабжению. Задавайте почаще вопросы компании, и информацией будете владеть. Это не плохо для представителя всех собственников ТСЖ.

helloОперативно зарегистрировался и написал гневный пасквиль, лучше бы так Пик научил работать......

Уважаемые собственники, будущие собственники, а также вероятные собственники ЖК "Голубой топаз"! Я конечно, так, мимо проходила (типа тоже наблюдатель), но вот дочитала до конца послание Вашей УК и просто прусь от того, как она с вами разговаривает - нанятые-то вами за ваши деньги управленцы - ТАК ВЕЖЛИВО! Совсем даже не по-хамски!!! Так все правильно написано!!! Аргументы такие веские!!! Ни разу не тупые и не глупые!!! И, главное, это все так гармонирует с внешним видом вашего дома и фотографиями технического этажа!!! А все, что вам не нравится - так это просто ваши "омбиции", господа!!! Просто ваши "омбиции"!!!!

По поводу информации Пиковцев. Не слушайте их, они пудрят вам мозги. содержание жилья вам по расчетам должно обходится 10.50 с кв.м. расчеты с поставщиками по факту. Лифты у вас пущены с нарушением и наверно под гарантийные письма. Вашему председателю нужно в письменной форме запросить всю документацию по состоянию дома,управлению и обслуживанию. Кузнецова занимается агитацией Пиковцев, а не отстаивает ваши интересы. Председателю надо вызвать судебного эксперта и подавать в суд,оно быстрей будет. По лампочкам! Диспетчер обязана делать обход вашего дома,а не сидеть как инстукан в диспетчерской. Проверте, какие обязанности должен выполнять диспетчер. Почитайте договор с Пиком, что они должны выполнять, если этого нет - пишите в письменной форме 2эк. с отметкой. и требуйте перерасчет данных услуг.

nabludatel
Это и есть представитель ПИКа , не ошибусь наверное, если назову его Евгением. hello

Грязный пиар. посмеялся... Евгений Юрьевич ( ну даже если и не Евгений Юрьевич уж ему то передадите ) я подозревал, что Вы будете обливать меня грязью, обсолютно предсказуемо. Ну да и я от работы вашей компании не в восторге.
так что не в особой обиде.
То что касается Дом-Сервиса, конечно деньги не брал, да никто и не предлагал.... рассматриваем и другие предложения по обслуживанию от других организаций. Так как и у меня и у членов правления есть сомнения по поводу Дом-Сервиса.
За подачу тепла спасибо "Мегаполису" у меня лично к ним претензий нет, тем более ребята 1 месяц и работают то. И к Вам , Евгений Юрьевич, как частному лицу у меня претензий нет, да и думаю у остальных тоже, претензии к ПИКУ ! Уж так уж вышло , что построили похабно, что сроки сдачи безбожно пробили, что недоделки устраняются крайне натужно.
Да дом передали под управление в крайне тяжолом состоянии... гора проблем, и проблем становится ещё больше.
Раздражает "время отклика" крыша потекла в феврале месяце а господин Елисеев А.В. 7 октября ЗАВЕРЯЕТ, что бригада выйдет завтра.
Поверьте, Евгений Юрьевич, что мне очень хочется приходить домой и не думать о том, кто обслуживает дом... Пик-комфорт, Дом-Сервис, Мегаполис...... своей работы хватает, дома хочется отдыхать.... но не получается, потомучто за этот год три раза затопили ( да мне повезло, затопили не сильно... , не то что моих соседей ) два раза застрял в лифте, весной менял все окна, потомучто створки просто срывало с петель..... да и одно окно вообще не закрывалось... и это не всё.... ещё кучища всяких причин по которым я и проникся трепетной любовью к ПИКу и всем его "дочкам". Да и не я один.
пару строк для соседей ( кто не владеет информацией )
Раз уж начал писать, закончу, прояснив ещё пару моментов.
Я председатель - Блюднов Евгений Валерьевич, человек, который взял на себя формальные обязанности председателя, лишь для того, чтобы сотни людей ждущих квартиры с 2002-2003 года , наконец то в 2008 году получили ключи. Это слава богу произошло.
С июня месяца проживаю в Голубом топазе, наблюдаю проблемы дома и сталкиваюсь с ними лично, поэтому и не могу быть равнодушным, хотя должность председателя ТСЖ меня обсолютно не устраивает по причине моей занятости. В ближайшее время буду ставить вопрос о переизбрании моей кандидатуры, независимо от того чем закончится сложившаяся ситуация.
Моё сугубо личное мнение - ТСЖ Топаз может управлять домом и сам, для этого есть варианты, например объединение с "Московской слободой" это будет гораздо дешевле. Или привлечение опытного специалиста для управления домом.

P.S Очень неприятные моменты: Пик так борется за Топаз, что представители компании Срывают объявления ТСЖ , расклееные в подъездах и достают из почтовых ящиков информационные письма, чтобы они не дошли до собственников ( это я видел собственными глазами и не только я ) помоему это ущемление наших прав, мы вправе голосовать и выбирать себе лучшие условия жизни.
Короче сложившаяся ситуация очень раздражает.


Это сообщение отредактировал elesgo - 7.10.2008 - 16:48

charli По поводу пудрят мозги - это просто-таки очень мягко сказано!!! Очень мягко.

Проходящий мимо, извините за ошибку. Теперь знаем, как слово "Амбиция" пишеться. С кем не бывает. В любой организации есть нормальная ротация кадров.

hello
Ага, а "пишеться" в данном случае - без мягкого знака... Слово "ротация" также рекомендовала бы употреблять в более уместных случаях... не вижу смысловой связки между грамотностью специалистов и их ротациями следующие консультации по русскому языку и риторике - платные...

2007
ещё не хватало за слова цепляться...
у меня эмоции у него ( неё ) эмоции.

мы же не на экзамене

Уважаемый "charli" Содержание и ремонт жилья с лифтом составляет 13 руб.19 коп. Читайте постановление мэра...и калькуляцию любого ДЕЗа.(УК "Управдом") Компания работает по муниципальным расценкам.

По поводу "Ротации" - это к "nabludatel" и обучения кадров работе и общения. А вот денег на консультации, извините нет. Сами понимаете кризис в банках, зарплату бы получить....

И диспетчер не истукан, а работает так как надо...

г-н Бюднов Е.В. информацию Евгению Юрьевичу не могу передать, так как очень мало с ним общаюсь, вы уж сами как - нибудь от своего имени, хорошо???

НЕ ПЕРЕЖИВАЙТЕ КЛЯТВЕННО КЛЯНУСЬ... ОПЛАЧУ, когда нормальную квитанцию увижу с расшифровками всех сумм !!!


И ещё по поводу охраны: мы никогда не голосовали за определённое ЧОП, ПИК его поставил сам, на своё усмотрение ( уж очень любит ПИК гостей из ближнего зарубежья) а вот хреновую ЧОП заменить на хорошую ЧОП мешает председатель.... забавно. А ещё прикольно когда люди приходят со своими проблемами в ПИК-комфорт, а сотрудники этой волшебной организации дают номер мобильного телефона председателя и ещё его жены , и говорят звоните ему ... разбирайтесь он же председатель, а мы то чё.... мы же управляющая, можно сказать подчинённые... а потом эти подчинённые и вытаскивают из НАШИХ почтовых ящиков письма и срыват объявления ТСЖ , здорово !

hello ок , жаль что ошибся.