Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (8) « Первая ... 5 6 [7] 8 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Общедомовые счетчики, добровольная установка до 1.01.2012г

Подписка на тему | Версия для печати

Izumov	Дата 5.08.2011 - 17:15
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 16840 Пользователь №: 24718 Регистрация: 30.09.2007 - 15:52	ну выльет какая бабуля пару-тройку десятков кубов за лето на цветочки... прям бяда всех раззорила. Спасибо ей за это надо сказать, что красоту создает и поддерживает, а не хаять... однако тупого жлобья у нас выше крыши.

Mors2011

Дата 5.08.2011 - 23:42

Чатланин

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Пользователь №: 79526
Регистрация: 1.08.2011 - 11:27

Цитата

тогда могу посоветовать 2 варианта:
1. забить.
2. эммигрировать.

Или посмотреть газету "Из рук в руки"

vektra

Дата 7.08.2011 - 22:14

Unregistered

Цитата

У нас староста с балкона с 4-ого этажа поливает, шланг к своему крану прикручивает и вперед с песней

Ха, наша староста на 9 живет- МЫ пробовали- не долетает водичка в цель. а на ближних к земле этажах то счётчик, то на кран шланг не лезет.
А писать бумагу что мы заплатим за всё что из подвального крана возьмём (как посоветовали в Адм. Дз. р-на) так как кран наш и вода наша - боюсь - жэк нам стопудово дофига чего припишет и боюсь тем людям, которые в заяве подпишутся.

ia1984	Дата 22.08.2011 - 10:09
нет Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 15288 Пользователь №: 32543 Регистрация: 19.08.2008 - 09:45	К вопросу о выгоде установки счетчиков. "Ярославское УФАС России подозревает ОАО «ЯСК» в неправильном расчете платы за ОДН для жителей домов, оборудованных коллективными счетчиками Управление Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области возбудило дело в отношении ОАО «Ярославская сбытовая компания» по признакам нарушения части 1 статьи 10 ФЗ «О защите конкуренции» (злоупотребление доминирующим положением на рынке продажи электроэнергии). ОАО «ЯСК» использовало неправомерный порядок расчета платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, для многоквартирных домов города Ярославля, оборудованных коллективным прибором учета. Компания не учитывала показания счетчика и применяла иной порядок расчета платы, установленный приказом Департамента топлива, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области № 80 от 24.01.2011 для домов, не оборудованных общедомовым прибором учета. Согласно этому приказу плата рассчитывается исходя из площади помещения (0,31 кВт ч. на 1 кв. м жилой площади - в домах без лифта, 0,58 кВт ч. на 1 кв. м жилой площади - в домах с лифтом) либо по решению общего собрания собственников жилья с применением норматива (7 кВт ч./1 чел. в месяц - в домах без лифта; 14 кВт ч./1 чел. - в месяц в домах с лифтом). Согласно Постановлению Правительства РФ № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективным счетчиком и частично или полностью индивидуальными счетчиками размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом показаний этих приборов. Дело возбуждено на основании жалобы ярославской семьи на незаконные «поборы с жителей города» с февраля 2011 года, на нарушение монополистом их конституционных прав. Пресс-служба УФАС по ЯО"

deti

Дата 19.08.2017 - 10:15

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13400
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

16.08.2017
Изменения в порядок оснащения общедомовыми приборами учета тепловой энергии

Цитата

В рамках исполнения Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля сообщает, что с 27 июля 2017 года внесены изменения в порядок оснащения общедомовыми приборами учета тепловой энергии в многоквартирных домах.
Согласно статьям 8 и 13 Федерального закона №261 в срок до 1 января 2019 года такими приборами должны быть обеспечены все жилые дома, включая те, чей максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее двух десятых гигакалорий в час.
Таким образом, установка ОДПУ и ввод их в эксплуатацию касается всех многоквартирных домов, за исключением аварийного и ветхого жилья и домов, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года.
Кроме того, от обязательной установки освобождены дома, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт, либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем двух кубических метров в час.

Не позднее 1 июля 2018 года ресурсоснабжающие организации обязаны предоставить рекомендации по установке приборов учета в адрес тех управляющих компаний, чьи дома еще не оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии.

http://city-yaroslavl.ru/chpages/news.aspx...fromfilter=true

Это сообщение отредактировал deti - 19.08.2017 - 10:22

deti

Дата 9.08.2019 - 23:17

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13400
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Список домов без приборов учета стал больше
31.07.2019

Цитата

Федеральным законом от 26.07.2019 № 241-ФЗ расширен перечень домов, в которых не нужно устанавливать приборы учета используемых энергетических ресурсов (в таких домах плата за коммунальные услуги (коммунальные ресурсы) не увеличивается за счет применения повышающих коэффициентов).

Как и прежде, требования об организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются:

– на ветхие и аварийные объекты;
– на объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту (уточнение – до 1 января 2013 года – удалено);
– на объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем 2 куб. м в час (в отношении организации учета используемого природного газа).

В список теперь также входят:

– МКД, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70%. Но при условии, что эти дома не включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта РФ решения об их сносе или реконструкции;
– включенные в программу реновации жилищного фонда МКД, в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет.

https://www.audar-info.ru/material/newsBuh/view/id/12868/

deti

Дата 10.11.2019 - 19:25

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13400
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

5 вопросов юристу о правах и обязанностях собственников и УК в отношении общедомовых приборов учета тепла
6 ноября 2019

Цитата

Если в доме нет общедомового прибора учета отопления, то кто должен его установить и оплатить за установку?

По общему правилу производимые, передаваемые, потребл@емые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", далее – Закон № 261-ФЗ).

Если дом был введен до 29 ноября 2009 года (то есть до даты начала действия Закона № 261-ФЗ), то собственники дома в срок до 1 января 2011 года обязаны были обеспечить оснащение дома приборами учета тепловой энергии.

В свою очередь, согласно ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ, п. 38.1 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, далее – Правила) в случае невыполнения данных предписаний закона в указанный срок оснащение МКД приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, оказывающими услуги по передаче тепла, за счет лиц, не исполнивших в установленный срок обязанность по их установке. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку приборов учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Подробнее о порядке установке общедомового прибора учета и оплаты расходов читайте в ответе службы Правового консалтинга ГАРАНТ по ссылке.

Кто обязан проводить поверку общедомового прибора учета тепла в МКД?

Обеспечение надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии входит в состав услуг УК по содержанию общего имущества дома (подп. "к" п. 11 Правил). Также работы по проверки исправности, работоспособности, техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета являются работами, необходимыми для надлежащего содержания системы отопления в силу п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290).

Является ли законным выставление к оплате за коммунальные услуги отдельной строкой за поверку прибора учета тепла?

Все работы, которые указаны в Минимальном перечне услуг и работ, являются обязательными к исполнению УК, и предполагается, что при установлении тарифа на содержание и ремонт такие работы включены в его состав.

Судебная практика, показывает, что выставление дополнительной оплаты сверх тарифа за поверку недопустимо.

Например, ГЖИ провела проверку УК по жалобе собственника о выставлении УК дополнительной строки в квитанции за поверку общедомового прибора учета в размере 5,81 руб. за 1 кв. м.

ГЖИ в результате проверки выдало предписание о необходимости произвести перерасчет (снятие) платы в полном объеме за дополнительные услуги (поверка счетчика узлов учета тепловой энергии). УК, не согласившись с ним, попробовало его обжаловать в суде.

Суды всех трех инстанций встали на сторону ГЖИ и отметили, что обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в число обязанностей УК в силу взаимосвязанных положений ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса и подп. "к" п. 11 Правил. А поверка счетчика узлов учета тепловой энергии действующим законодательством, а также заключенным договором управления в доме (по которому выдано предписание) непосредственно отнесена к содержанию общего имущества и входит в состав платы за содержание жилого помещения (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 июля 2019 г. № Ф07-7017/19 по делу № А21-12912/2018).

В другом деле, УК оспаривала предписание ГЖИ, которым было предписано осуществить перерасчет и исключить из оплаты дополнительную строку в платежном документе за проведенную поверку общедомового прибора учета отопления. УК в обоснование позиции указала, что договором управления не предусмотрена обязанность УК проводить поверки общедомовых приборов учета, в связи с чем она законно и обоснованно включила в квитанции расходы за проведенную поверку. При этом УК инициировала общее собрание собственников по вопросу об оплате поверки, но кворум на собрании отсутствовал.

Суд указал на наличие обязанности по поверке в силу договора управления и норм действующего законодательства, а также дополнительно на довод об отсутствии кворума и несения бремени УК по поверке напомнив, что УК выступают как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление МКД в качестве своей основной предпринимательской деятельности, а, следовательно, несение подобных расходов является их предпринимательским риском (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 апреля 2019 г. № 13АП-3948/19).

Существует ли обязанность УК в МКД предоставлять по запросу собственнику жилого помещения в МКД сведения о показаниях общедомового прибора учета тепла?

Любой собственник, а также законно проживающее лицо (например, член семьи, совместно проживающий с собственником) имеет право запросить такую информацию у УК. В свою очередь, УК в силу п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, далее – Правила № 416) обязана в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) – предоставить письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребл@емых в целях содержания общего имущества в МКД.
В итоге, собственник может запросить информацию о показаниях общедомовых приборов учета не только тепловой энергии, но иных установленных общедомовых приборов учета.

В какой форме можно запросить информацию о показаниях общедомовых приборов учета?

Согласно п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен по выбору обратившегося посредством:

почтового отправления;
электронного сообщения на адрес электронной почты УК;
государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – dom.gosuslugi.ru;
нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме;
через консьержа МКД, если услуга консьержа предусмотрена договором управления домом;

Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

http://www.garant.ru/ia/opinion/author/burnyashev/1302434/

deti	Дата 8.02.2020 - 20:09
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13400 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	05.02.2020 11:20 Общедомовыми приборами учета теплоэнергии оснащено около 70 процентов многоквартирных домов региона По итогам 2019 года в регионе установлен 331 общедомовой прибор учета (ОДПУ): 105 – на холодное водоснабжение, 51 – на горячее водоснабжение, 65 – на электрическую и 110 – на тепловую энергию. –...... Установка общедомовых приборов обязательна в многоквартирных домах, которые подключены к централизованной системе поставки коммунальных ресурсов и имеют для этого технические возможности. Из 12909 многоквартирных домов региона получают централизованные услуги по тепловой энергии 9087. ОДПУ уже установлены в 68,6 процента из них. Оснащение приборами учета осуществляют ресурсоснабжающие организации, которые выставляют счета на оплату расходов на установку счетчиков собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям. Если квартира не приватизирована, взнос делает муниципалитет, как собственник помещения. Установить прибор учета в доме также можно по региональной программе капитального ремонта или по инициативе самих жителей. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию и провести общее собрание собственников. https://www.yarregion.ru/pages/presscenter/...px?NewsId=17528

ИЛЯ	Дата 10.02.2020 - 14:56
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3670 Пользователь №: 47935 Регистрация: 25.02.2010 - 21:19	deti а у тгк , как ресурсоснабжающей, можно узнать планируют они установить одпу в доме, если жители безинициативные, ничего не хотящие?

deti

Дата 10.02.2020 - 17:07

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13400
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Цитата (ИЛЯ @ 10.02.2020 - 14:56)

deti
а у тгк , как ресурсоснабжающей, можно узнать планируют они установить одпу в доме, если жители безинициативные, ничего не хотящие?

Попробуйте....

Шарик 80	Дата 25.02.2020 - 22:46
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 372 Пользователь №: 112070 Регистрация: 14.08.2012 - 11:43	А может кто нибудь подсказать такой вопрос. Нам, то есть собственникам предлагается добровольно- принудительно установить не один, а сразу четыре счётчика учёта тепловой энергии, поскольку дом большой - 8 подъездов. Стоимость 1 600 000 рублей. Оплата частично из средств кап.ремонта. На счету дома около 200 000 рублей. Остальное будут взыскивать с жильцов или ждать когда в фонде кап.ремонта накопится сумма? После установки счётчиков увеличивается плата за содержание и ремонт жилья примерно на 30 копеек с метра, поскольку их обслуживание и поверка очень недешевое. Стоит ли соглашаться на эти счётчики, мне как собственнику, если в квартире стоит жара под 30 градусов, до радиаторов не дотронуться, не поднимется ли оплата? Где то в недрах своего сознания понимаю, что это невыгодно.

Шарик 80	Дата 25.02.2020 - 22:47
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 372 Пользователь №: 112070 Регистрация: 14.08.2012 - 11:43	И где можно узнать, не установлен ли счётчик на доме уже?

vanches

Дата 25.02.2020 - 23:12

О_о

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 23442
Пользователь №: 6987
Регистрация: 14.03.2006 - 14:55

Цитата

Стоит ли соглашаться на эти счётчики, мне как собственнику, если в квартире стоит жара под 30 градусов, до радиаторов не дотронуться, не поднимется ли оплата?

Поднимется. Но если свыше 24 то можно фиксировать и требовать перерасчёта.

frender

Дата 26.02.2020 - 09:18

Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2387
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36

Вопрос

Цитата

Стоит ли соглашаться на эти счётчики,

похоже от незнания закона "Об жнергосбережении ..."
Почитайте, и вопросы отпадут сами собой.
*
Ну а если кратко, то собственники обязаны обеспечить потребление ресурсов в МКД через измерительные устройства. Если не обеспечивают, то Исполнитель обязан это сделать за них с выставлением счета в квитанциях.

deti

Дата 26.02.2020 - 10:01

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13400
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Цитата (Шарик 80 @ 25.02.2020 - 22:47)

И где можно узнать, не установлен ли счётчик на доме уже?

В платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг должны быть указаны:
- показания и расход по ОДПУ
- суммарный объем коммунальных ресурсов в многоквартирном доме в помещениях дома и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Кстати, до введения КР на СОИ вся эта информация, н-р, в платежках от нашей УК - была.
Сейчас вижу только "расход по ОДПУ" для отопления.
Аналогичная инфа по ГВС, ХВС, эл/энергии - отсутствует.

Информация о наличии/отсутствии ОДПУ должна быть на сайте Гис ЖКХ.

Это сообщение отредактировал deti - 26.02.2020 - 10:02

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (8) « Первая ... 5 6 [7] 8

[ Время генерации скрипта: 0.0125 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru