Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисе по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 16.04.2012 - 15:37

Туфелька
согласие не требуется при личной собственности, пункты описаны ранее.

Спрециалист росреестра считает совместной собственностью (правоустанавливающие документы"постановление о передачи в собственнность (не личную) зу..." в период брака 2010 года) и требует согласие?

В Администрации, выдающей постановление о передаче в собственность бесплатно земельного участка в садоводчестве считают (устно) личной собственностью.

На ситуацию можно посмотреть и с позиции "жены":
Согласно ст.37 СК РФ принадлежащее одному из супругов имущество может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общих средств или имущества каждого из них либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. В случае удовлетворения иска о признании права собственности на часть строения истцу в соответствии со ст.35 ЗК РФ соразмерно должно переходить и право на земельный участок, но при условии ведения работ по строительству дома либо его перестройке до приватизации земельного участка. И расходы на оформление и содержание дачи были из "совместного семейного бюджета".

Добрый день. Вчера посылали письмо вам на почту с вопросом о сделке с загородным домом, получали?

KeD

Под Ваше описание подходят полученных 5 писем. Сегодня после сделок всех обзвоним 93-25-32

KeD
Ответили по "коттедж в Тутаеве", "индивидуальным домом в Яр. обл. + продажа", "оформление дома по суду и продажа". тел.93-25-32

спасибо - ответ получили

Для России данная профессия относительно нова, первые риэлторские компании появились в стране в начале 90-х годов 20 века. А в 1996 году был неофициально проведен первый День риэлтора (15 декабря )

Первый профессиональный праздник российских риэлторов решили проводить в третью субботу декабря, в канун продолжительных новогодних и рождественских праздников, и — традиция сравнительно быстро распространилась, а День риэлтора стал отмечаться шире и торжественнее.

Инициатором установления Дня выступила Московская профессиональная гильдия для того, чтобы отмечать свои достижения, приурочив их к профессиональному празднику — Дню риэлтора.

В 1996 году День риэлтора задумывали как эффектную PR-акцию. Авторы идеи даже предположить не могли, какой размах получит торжество.

8 февраля - ДЕНЬ РИЭЛТОРА!
Поздравляем Всех Профессиональных коллег по РГР и партнеров по РН с Праздником!
Поздравление Российской Гильдии Риэлторов 2012 год

---

Это сообщение отредактировал Malinka19 - 16.02.2012 - 18:21

Ответьте кто нибудь. Платит ли застройщик доплнительные налоги при продаже квартиры ниже сметной стоимости. Договор был заключен в 2008г. сегодня себистоимость выросла.

Maksimiliana

Можно по-подробнее, что Вы имеете ввиду? какая система налогообложения?

Налоги юридических лиц
Налогообложение: УСН против классической системы налогообложения

АН_ИНФО
Наверно имеется ввиду доначисление налога на прибыль из-за цены ниже текущего рынка по ст. 40 НК "Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения"

Maksimiliana
Нужно договор смотреть. Это, кстати, долевка?

Это сообщение отредактировал aaa - 20.02.2012 - 14:31

Подскажите график выдачи документов после государственной регистрации на пр. Толбухина, д. 64а (для Дзержинского района)

Это сообщение отредактировал gdvadm - 22.02.2012 - 12:33

Понедельник, Пятница, Суббота - 9.00-17.00
Вторник, Четверг, 11.00-19.00
Среда, Воскресенье - неприемные дни

ажиотаж бывает в первые часы открытия

График работы с заявителями в г. Ярославле (Дзержинский, Заволжский, Ленинский, Фрунзенский, Кировский, Красноперекопский отделы Управления Росреестра по Ярославской области) (прием-выдача документов, выдача информации из ЕГРП)

aaa
Договор долевого участия в строительстве. Имеет ли право застройщик продавать квартиры ниже сметной стоимости. Если да, платит ли доп. налог. т.к. в договоре указана цена ниже сметной стоимости за квадратный метр.
Просят подписать фиктивное доп. согдашение на увеличение цены за квадратный метр мотивируя это тем что боятся доп. налогов и штрафов. Договор зарегистрирован в гос. регистрации в 2008г. допы о продлении сроков сдачи дома в эксплуатацию каждый год так же регистрируются.

Maksimiliana

лишь бы фикт.доп.соглашения не влекли нефикт. доп.обязательства (подписание доп. соглашения не должно влечь признание обязательства долга).

доп. инфо по доп.соглашениям:
В соответствии с ГК РФ изменение договора производится в той же форме, что и сам договор. Таким образом, если Договор подлежит заключению в письменной форме с обязательной гос. регистрацией, то и изменение к Договору следует форме самого Договора.

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом участии) регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Одним из существенных условий договора участия в долевом строительстве, согласно ст. 4 Закона о долевом участии, признается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. В соответствии с общими принципами гражданского законодательства цена устанавливается в договоре путем достижения сторонами соответствующего соглашения на основании свободного волеизъявления.

Закон о долевом участии (п. 2 ст. 5) допускает возможность изменения первоначальной цены договора, если этим договором предусмотрена возможность изменения цены, случаи и условия ее изменения. Согласно п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 4 Закона о долевом участии договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Дополнительное соглашение об изменении цены договора долевого участия также заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

Решение о возможности государственной регистрации дополнительного соглашения об изменении цены договора долевого участия после ввода жилого дома в эксплуатацию может быть принято государственным регистратором только при проведении правовой экспертизы на основании конкретных документов, представленных в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

АН_ИНФО
Меня интересовал вопрос налогов.Верно они говорят что придется платить налоги. Кто то может сказать ( ДА или НЕТ)???????????????