Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисе по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 16.04.2012 - 15:37

Здравствуйте! Т.к. ни я, ни мой муж совершенно не разбираемся в т юридических тонкостях и документах, очень нужна ваша помощь!
Мы собираемся приобрести участок земли (10соток) с имеющейся на ней дачей.
1. Какие документы нужно потребовать у продавца??
2. Кто и где должен составлять договор купли-продажи??
3. И какие потом должны быть действия наши после сделки?? т.е. куда идти и что оформлять??
4. должен ли кто то сопровождать сделку??
Спасибо заранее!

Добрый день!

Оказываете ли вы услуги по приватизации дачных участков?
Какова стоимость и сроки?
Какой набор документов необходим?

missistaker

для управления автомобилем, не обязательно знать принцип четырехтактного двигателя, достаточно иметь права и знать хороший автосервис.

Потребуйте все что есть, Документ (удостоверяющий личность, дееспособность, полномочия), Кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008, или кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, межевой план, кад./тех.паспорт на дом и т.д. Пригодятся правоустанавливающие, правоподтверждающие.

Договор составляется в простой письменной форме самостоятельно или в АН за 300р + квитанцию госпошлины за регистрацию.
Дешевле составлять договора по эл.почте.

Примерный порядок действий по покупке: 1.Выбор объекта, прокачка скрытых нюансов 2.Обзор и проверка документов 3.Согласование сделки: порядка оформления и расчетов (!) 4. Предоплата (иногда необязательна) 5.Сделка в УФРС (живая очередь или по записи) + Расчеты 6. Получение документов (иногда расчеты и снятие обременений) 7.Банкет + оформленные документы председателю СТ.

4. должен ли кто то сопровождать сделку??
Как правило суммы, ситуации и люди при продаже дач несложные, так что необязательно в идеальном случае.
Избавление от всех юридически-документально-организационных хлопот стоит примерно 3 т.р.

Заранее успехов! Если что потребуется, поможем и подскажем. 93-25-32 (Надежда)

o33y

Да, Приобретение земельного участка в собственность (оформление права собственности).

все индивидуально, определимся после первоначальной экспертизы документов.
(варианты "документов нет, потеряно все и очень давно" более длительный и затратный, в некоторых СТ проблемы с межеванием участков и т.п.).
В среднем 3-6- мес, в " идеальных случаях" гораздо быстрее.

Берите какие есть на консультацию 93-25-32, определися "что необходимо".

Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, для индивидуального жилищного строительства

Спасибо большое за ответ!!
Думаю без ваших услуг мы обойтись не сможем... - нам же нужен хороший 'автосервис'
Тогда все остальные вопросы (а их не мало) будем обсуждать при встрече/консультации...))
Скажите, у вас написано про скидку ярпортальцам...) - очень интересно сопровождение сделки купли-продажи дома с привлечением ипотеки Сбербанка и мат.капитала с Вашим участием и с учетом скидки во сколько обойдется нам??

missistaker

нужно объем и сроки работ оценить. 93-25-32

Здравствуйте! Подскажите, какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на недвижимость? Мы купили квартиру в новостройке, и сейчас хотим оформить ее в собственность. Есть договор переуступки ( уже зарегистрированный) и сейчас застройщик оформляет акт приема-передачи. Кроме этих двух документов нужны еще какие-то для оформления кадастрового паспорта? А то простоишь очередь и выяснится что чего-то нет. Заранее спасибо!

В комплекте документов необходим кадастровый паспорт объекта недвижимости, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.(как правило ГУПТИ УН по ЯО (БТИ или ФГУП, Ярославский филиал,(Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ).
Для его получения
1.необходим паспорт
2.дду+копия,
3.дупт+копия,
4.акт приема-передачи + копия,
5.ну и деньги+терпение

Доп.ИНФО (от отдела купли-продажи Светланы):
Государственная регистрация в УФРС права физического лица на квартиру проводится только после представления ЗАСТРОЙЩИКОМ в Управление документов, подтверждающих правоспособность данного лица, а также свидетельствующих о приемке вновь созданного жилого дома в эксплуатацию и протокола распределения квартир. При наличии регистрации права хотя бы одной квартиры в доме "библиотечка сформирована", смело идите регистрировать право собственности.
Как правило застройщики подготавливают кад.паспорта для дольщиков.

Доп.ИНФО (от отдела сбора документов Оксаны):
Каждую последнюю пятницу месяца санитарный день
Максимальная очередь как правило в 1-ой половине дня.


На портале бывает сотрудница БТИ на пушкина, попросите занять очередь или проИНФОрмиовать о количестве народа.

Успехов, поздравляю !

Большое спасибо!

Правда наш застройщик сказал, что у них есть общий кадастровый паспорт на дом, а на квартиру мы сами должны делать. И еще вопросик возник: дду мы не заключали с застройщиком, мы купили квартиру по переуступке, но нам все равно надо брать оригинал дду в фирме, которая нам продала квартиру?

Подскажите, пожалуйста, ответ на вот такой вопрос:
Есть земельный участок (документы о собственности выданы в начале 90-х гг.
Сейчас хотим продать его, но нам сказали, что нужны переделать документы.
Какие документы, где переоформляются, и сколько это стоит примерно?
Спасибо.

oluska

да, это для них обязательно

могли бы сделать красиво и сделать "подарок" дольщикам оплатить

да цедент обязан передать оригинал дду, если юрик не отдает мотивируя "необходимо для отчета бухгалтерии перед налоговой" не верьте и требуйте, он входит в список правоустанавливающих документов Ваших.

Еще раз спасибо за консультацию!

еще одну консультацию дайте пожалуйста, уже знакомым требуется

есть дом вокруг него земельный участок
дом разделен на две половины, каждой половиной владеет разный собственник
на половину есть какой то документ о праве на собственность на половину дома, сам не видел, в котором прописано что часть собственности с землей.
В настоящий момент сложилась ситуация что второй собственник прирезал еще землю вокруг дома и оформляет в собственность земельный участок вокруг половины дома которая ему не принадлежит, пользуясь тем что судя по всему межевание не проведено.
Что можно сделать в такой ситуации, как защитить право собственности на землю.
Спасибо.