ул. Чернопрудная, 12

О каких 3 млн.руб. за 2-ку вы говорите? Клиентам психбольницы стали ипотеку давать? Чего-то я не вижу очереди за этими квартирами и по 2,2 млн.руб.
От вашего расчета инвестиционной прибыли за год (1300-1500 т.р.) я чуть со стула не упал
Еще раз повторю, по цене 25 т.р. предлагали год назад, когда стройка стояла без движения год. Я думаю только очень рисковый человек может вложить деньги (даже по 25 т.р.) в замороженный объект. Я уверен и сейчас можно найти долевку по этой цене, а может и дешевле (в городе хватает долгостроев), только сколько ждать окончания строительства неизвестно.

я говорю о 3млн, за которые продают 2шки в доме на Фрунзе 31, где, по Вашим словам, Вам предагали квартиру.
Если бы Вы тогда купили квариру за 25 тр/в.м, сйчас бы продали по 45 тр/кв.м. Вот о чем речь.

http://www.pik.ru/realty/flats/yaroslavl/614

в теме пика написано от 36 тр/кв м, в этой теме 38

сколько метр-то стОит?

36 тысяч за метр в трешках на нижних этажах в поворотных секциях. Самый не ликвид.
В 2-шках и 1-шках метр дороже.

Вы не правильно поняли. 2-ку предлагали именно в строении 6, а не в Фрунзе 31.

Димыч о чем Вы говорите? Продажа квартир в 6 строении открылась только в этом году.

Говорю то, что предлагала риэлтор, когда занимался поисками 2-ком. квартиры. Этот вариант я не рассматривал, поэтому кто продавал эту квартиру (юр. или физ. лицо) не могу сказать.

eugen

+ есть 46м2 однушки по 36 т.р., а так все верно и грамотно (чувствуется подкованность в сокольной теме)

Но это кв-ры не от ПИКа, а зачетные, вероятнее всего.
У ПИКа 1-шек нет.

36 за метр очень дешево. Сейчас 1-шки в домах всех типов на Соколе по 42-44 за квадрат уходят. Пока цены растут. Под Соколом я подразумеваю лишь дома после 2005 г.п.

Панельные дома начала 90-х, с грязными подъездами, убитыми лифтами, запахом котов... на пр.Фрунзе это уже не тот спрос.

eugen
в 6 стр. 1 комн.кв-ра 36 т.р./м2
планировка >> есть в продаже

Здесь дешевизна метра в силу площади и, скорее всего, нижних этажей.
1-шки 46 метров далеко не горячии пирожок на рынке.
Люди не хотят переплачивать за лишние метры, как на этапе покупки, так и потом при оплате коммунальных платежей, а в перспективе и налога с лишних метров.
Высоким спросом пользуются новые 1-шки 38-41 метров площадью.
46 метров в панели, без возможности перепланировки, которая есть в монолитных домах, это на большого любителя.

Это сообщение отредактировал eugen - 3.03.2011 - 23:29

А вот рядом с колмогорова 15 корп. 2 что будут строить, кто знает? Это "справа" от того блока на чернопрудной, что тут сфотографирован. Там они чего-то тоже зашевелились, расчистили фундамент. У меня просто отличный вид из окна на этот фундамент, хоть вебкамеру ставь

Это сообщение отредактировал Gnawer - 22.03.2011 - 09:11

Gnawer
там фундамент весь 9-10-ый год был похож на бассейн.
в конце 10 пошумели приборочку сделали, похоже готовят для переброски сил после 6стр.
Поменяли "отличный вид из окна на этот фундамент" на сосны

Да я бы не сказал что в конце 10-го там что-то делалось, только свезли плиты туда и всё. Вот буквально в последние две недели оттуда снег убирали под метлу и увозили (очень торопились пока сам стаять не успел , теперь из этих плит положили дорогу, да и пока что успокоились на этом.

Фото отчет 11/04/2011 >>
растёт домишко.