Ярославль


Страницы: (505) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

ул. Чернопрудная, 12

Димыч
Дата 28.02.2011 - 09:28
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1024
Пользователь №: 41819
Регистрация: 25.09.2009 - 14:52





Знакомый брал неделю назад однушку за 36 т.р. Как я понял было еще несколько вариантов по этой цене.
Где это долевка по 40 метров? как минимум 43 и более (лоджии и балконы не надо забывать). И метр получается по 40-42 т.р. (если квартира 1800 т.р.)
Что касаемо этого дома, еще раз повторю - долгостроя. Люди в это строительство еще года 3 назад вложили свои деньги и должны были сейчас в нем жить. На сегодняшний момент у застройщика появились деньги, пошло быстрыми темпами строительство, и все от радости стали кипятком писать (ведь по 38 т.р. за метр). А на сколько этих денег хватит и когда в конце-концов дом достроят неизвестно, но уж точно не в 3 кв. 2011 года.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
flower 2
Дата 28.02.2011 - 14:20
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 551
Пользователь №: 53161
Регистрация: 14.06.2010 - 18:41





Я согласна с тем, что это долгострой. Также меня радует недавно начавшееся движение по этому объекту. А с другой стороны настораживает подача информации по стройке в этой теме. Никого не хочу обидеть, но тема - такая же оптимистичная в начале, с фотографиями активного прогресса стройки, с позитивными комментариями агентства т.д. и с полной неопределённостью в конце уже была: http://yarportal.ru/topic107836s375.html Надеюсь, что ситуация в одноимённой теме будущих покупателей хоть чему-нибудь да научит.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
harop
Дата 28.02.2011 - 16:20
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 541
Пользователь №: 57782
Регистрация: 21.09.2010 - 18:55





flower 2
+ оч.много!!!
PM
Top
АН_ИНФО
Дата 28.02.2011 - 16:47
Цитировать сообщение




ООО"ИНФО"- Все о Недвижимости
*****

Профиль
Группа: Риэлторы
Сообщений: 1556
Пользователь №: 36124
Регистрация: 17.02.2009 - 17:26





Будущим покупателям полезно будет осилить вот эту тему ( желательно полностью).
Пример (до и после сдачи) более показательный соседнее строение (тот же застройщик и тот же двор).
В Долевом стоительстве вообще есть доля риска и естественно проще купить готовое жилье.

Будем наблюдать за реальным развитием строительства без крайностей (писанья кипятком и беспробудного пессимизма). А так же без какой либо агитации "КУПИКВАТИРУ".

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 28.02.2011 - 16:49


--------------------
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
flower 2
Дата 28.02.2011 - 21:47
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 551
Пользователь №: 53161
Регистрация: 14.06.2010 - 18:41





АН_ИНФО
Люди, если вы люди! Рекомендую называть вещи своими именами и не давать пустые гарантии на пустом месте в любой теме. Для вас это бизнес, а для остальных это шанс изменить свои жизненные условия к лучшему. К ЛУЧШЕМУ!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Scazochnic
Дата 28.02.2011 - 22:31
Цитировать сообщение




в тюрьме столько не сидят сколько я в интернете...
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 524
Пользователь №: 34319
Регистрация: 29.11.2008 - 18:22





Господа, вопрос наверное даже не в том когда достроят - достроят когда-нибудь (как и все дома в районе Сокола) - да, ощущение шевеления есть, насчет только русских рабочих - усомнюсь - а что тогда ходят по двору жители стран СНГ в сторону этой стройки и лопочут о чем-то о своем?
Основной вопрос а что будет после сдачи дома? В том - когда дадут воду, когда пустят лифты, когда включат газ. А КАК проехать к дому? КАК дойти до остановки? ДОРОГИ К ДОМАМ НЕТ и будет неизвестно когда. Подождите месяц - кругом болото - обувь после весны можно выкидывать, после осени то же самое. Бетонка уже вся разбита - даже строительные машины застревают на выездах, что говорить о легковых автомобилях?


--------------------
Маленький тест на воспитанность:вставьте пропущенные буквы в слове ..У..НЯ.
Если получилось КУХНЯ, то вы воспитанный человек ,если получилось нечто иное - есть повод задуматься.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
eugen
Дата 28.02.2011 - 23:49
Цитировать сообщение




Обладатель здоровой жадности
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3297
Пользователь №: 23454
Регистрация: 8.09.2007 - 23:28





Цитата (Димыч @ 28.02.2011 - 10:28)
Знакомый брал неделю назад однушку за 36 т.р. Как я понял было еще несколько вариантов по этой цене.
Где это долевка по 40 метров? как минимум 43 и более (лоджии и балконы не надо забывать). И метр получается по 40-42 т.р. (если квартира 1800 т.р.)
Что касаемо этого дома, еще раз повторю - долгостроя. Люди в это строительство еще года 3 назад вложили свои деньги и должны были сейчас в нем жить. На сегодняшний момент у застройщика появились деньги, пошло быстрыми темпами строительство, и все от радости стали кипятком писать (ведь по 38 т.р. за метр). А на сколько этих денег хватит и когда в конце-концов дом достроят неизвестно, но уж точно не в 3 кв. 2011 года.

Продаж в этом панельно-кирпиичном не было.
Когда в первый день продаж (в конце прошлого года) ПИК представил на сайте шахматку то 100% кв-р были доступны для покупки. Это ясно и сейчас, ведь 75-80% кв-р свободны для покупки. О каких продаж давно вложившихся речь???
Т.е. видимо даже доли города в этом доме нет. 100% коммерческое жилье, без переселенцев.


--------------------
Процветай Ярославль!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
eugen
Дата 28.02.2011 - 23:51
Цитировать сообщение




Обладатель здоровой жадности
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3297
Пользователь №: 23454
Регистрация: 8.09.2007 - 23:28





Цитата (flower 2 @ 28.02.2011 - 15:20)
Я согласна с тем, что это долгострой. Также меня радует недавно начавшееся движение по этому объекту. А с другой стороны настораживает подача информации по стройке в этой теме. Никого не хочу обидеть, но тема - такая же оптимистичная в начале, с фотографиями активного прогресса стройки, с позитивными комментариями агентства т.д. и с полной неопределённостью в конце уже была: http://yarportal.ru/topic107836s375.html Надеюсь, что ситуация в одноимённой теме будущих покупателей хоть чему-нибудь да научит.

У ПИКа ситуация покрепче, чем у ДСК.
ПИК кризис преодолел и в шаге от банкротства прошел в 2009 году.
Сейчас ситуация на рынке оздоровилась, а ПИК получил бесценный опыт кризисной ситуации. Теперь они формируют работу так, что в любой момент кризис возможен. Так что с ними можно строить. Надежнее застроищика в области сейчас просто нет.


--------------------
Процветай Ярославль!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Абрамович
Дата 1.03.2011 - 00:02
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 151
Пользователь №: 68231
Регистрация: 22.02.2011 - 17:07





Цитата
В Долевом стоительстве вообще есть доля риска и естественно проще купить готовое жилье.

Готовое жилье стоит на 25-30% дороже . Нужда заставляет рисковать .
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
flower 2
Дата 1.03.2011 - 02:19
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 551
Пользователь №: 53161
Регистрация: 14.06.2010 - 18:41





eugen
Вы не поверите, но то же самое мне говорили летом про ДСК и Ярзаказчик.
Абрамович
Мне кажется не нужда, а нормальное желание купить квартиру без безбашенной переплаты. Хотя надо понимать, что даже за это казалось бы невинное желание Вы можете заплатить своим здоровьем.
Scazochnic
smile.gif Вы забегаете немного вперёд. Сначала надо чтобы всё запланированное достроили. А представляете какая будет грязь и сколько времени, если строительство опять приостановится? (не дай бог, конечно)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Димыч
Дата 1.03.2011 - 10:18
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1024
Пользователь №: 41819
Регистрация: 25.09.2009 - 14:52





Цитата (eugen @ 1.03.2011 - 00:49)
Цитата (Димыч @ 28.02.2011 - 10:28)
Знакомый брал неделю назад однушку за 36 т.р. Как я понял было еще несколько вариантов по этой цене.
Где это долевка по 40 метров? как минимум 43 и более (лоджии и балконы не надо забывать). И метр получается по 40-42 т.р. (если квартира 1800 т.р.)
Что касаемо этого дома, еще раз повторю - долгостроя. Люди в это строительство еще года 3 назад вложили свои деньги и должны были сейчас в нем жить. На сегодняшний момент у застройщика появились деньги, пошло быстрыми темпами строительство, и все от радости стали кипятком писать (ведь по 38 т.р. за метр). А на сколько этих денег хватит и когда в конце-концов дом достроят неизвестно, но уж точно не в 3 кв. 2011 года.

Продаж в этом панельно-кирпиичном не было.
Когда в первый день продаж (в конце прошлого года) ПИК представил на сайте шахматку то 100% кв-р были доступны для покупки. Это ясно и сейчас, ведь 75-80% кв-р свободны для покупки. О каких продаж давно вложившихся речь???
Т.е. видимо даже доли города в этом доме нет. 100% коммерческое жилье, без переселенцев.

36 т.р. за метр, это я про дом 31 по Фрунзе. А то что квартиры никто не покупал, я позволю усомниться. Год назад мне предлагали в этом доме квартиру (двушку) по цене 25 т.р. за метр. Но это заманчивое предложение меня совершенно не устраивало.
Если сравнить стоимость 1 кв.м. в этом доме (38 т.р.) и Фрунзе 31 (40 т.р.), то получается разница только 5 % между строящимся и готовым жильем. Только слишком азартные люди на сегодняшний момент могут рисковать своими средствами из-за этих смешных процентов.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Димыч
Дата 1.03.2011 - 10:22
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1024
Пользователь №: 41819
Регистрация: 25.09.2009 - 14:52





Цитата (eugen @ 1.03.2011 - 00:51)
Надежнее застроищика в области сейчас просто нет.

Это высказывание вызывает по меньшей мере smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Абрамович
Дата 1.03.2011 - 16:11
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 151
Пользователь №: 68231
Регистрация: 22.02.2011 - 17:07





Кто может подилиться информацией об ОАО "Компания "Спектр" (которое ведет строительство в центре) ? Как оно зарекомендовало себя как застройщик ?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
КakTus
Дата 1.03.2011 - 19:58
Цитировать сообщение




Новичок
*

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Пользователь №: 68781
Регистрация: 1.03.2011 - 19:43





Цитата (flower 2 @ 28.02.2011 - 21:47)
АН_ИНФО
Люди, если вы люди! Рекомендую называть вещи своими именами и не давать пустые гарантии на пустом месте в любой теме. Для вас это бизнес, а для остальных это шанс изменить свои жизненные условия к лучшему. К ЛУЧШЕМУ!

тут вроде никто и не агитирует покупать квартиры в этом доме

о каких "пустых гарантиях" речь? blink.gif
PM
Top
КakTus
Дата 1.03.2011 - 20:12
Цитировать сообщение




Новичок
*

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Пользователь №: 68781
Регистрация: 1.03.2011 - 19:43





Цитата (Димыч @ 1.03.2011 - 10:18)
Цитата (eugen @ 1.03.2011 - 00:49)
Цитата (Димыч @ 28.02.2011 - 10:28)
Знакомый брал неделю назад однушку за 36 т.р. Как я понял было еще несколько вариантов по этой цене.
Где это долевка по 40 метров? как минимум 43 и более (лоджии и балконы не надо забывать). И метр получается по 40-42 т.р. (если квартира 1800 т.р.)
Что касаемо этого дома, еще раз повторю - долгостроя. Люди в это строительство еще года 3 назад вложили свои деньги и должны были сейчас в нем жить. На сегодняшний момент у застройщика появились деньги, пошло быстрыми темпами строительство, и все от радости стали кипятком писать (ведь по 38 т.р. за метр). А на сколько этих денег хватит и когда в конце-концов дом достроят неизвестно, но уж точно не в 3 кв. 2011 года.

Продаж в этом панельно-кирпиичном не было.
Когда в первый день продаж (в конце прошлого года) ПИК представил на сайте шахматку то 100% кв-р были доступны для покупки. Это ясно и сейчас, ведь 75-80% кв-р свободны для покупки. О каких продаж давно вложившихся речь???
Т.е. видимо даже доли города в этом доме нет. 100% коммерческое жилье, без переселенцев.

36 т.р. за метр, это я про дом 31 по Фрунзе. А то что квартиры никто не покупал, я позволю усомниться. Год назад мне предлагали в этом доме квартиру (двушку) по цене 25 т.р. за метр. Но это заманчивое предложение меня совершенно не устраивало.
Если сравнить стоимость 1 кв.м. в этом доме (38 т.р.) и Фрунзе 31 (40 т.р.), то получается разница только 5 % между строящимся и готовым жильем. Только слишком азартные люди на сегодняшний момент могут рисковать своими средствами из-за этих смешных процентов.

Вам предлагали двушку за 25 тр за квм год назад, те примерно за 1650 тр?
Сейчас в этом доме продают двушки за 2950-3000 тр.
И Вы считаете прибыль за год 1300-1350 тр плохой инвестиционной прибылью? blink.gif
PM
Top

Опции темы Страницы: (505) 1 [2] 3 4 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0301 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Ярославль в Интернет

Правила Ярпортала

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru