ЗАО Ярстрой, 6,7-этажные жилые дома в МКр 12СЖР

/Кирпичные дома
/срок сдачи - 4 квартал
/1,2,3,4 комнатные квартиры улучшенной планировки с полной отделкой
44,6/ 1 комн.
59,4/ и 62,4 / 2 комн.
82,0 /3 комн.
122,94 / 4 комн.
Кто нибудь чтонибудь знает??

Улица-то какая? Уж не Блюхера ли?

Дилетант
На тутаевском шоссе за больницей, НЕ на Блюхера....я там говорил ешё про строительство на Труфанова ,рядом с Победой

LOAD
18 месяцев назад я вложился в этот микрорайон. В моем договоре застройщик ЗАО "Ярстрой", инвестор "Волга Дом". Первоначально это был проект ЗАО "Ярстрой" к тысячелетию Ярославля подарок городу- новый мкр . "Город сад"(@ pleizer) - мля строить будут . На самом деле "строительство" - продолжается значительно дольше.
Теперь по-моему договору заказчик только "Волга Дом", ЗАО "Ярстрой" "соскочил" в моем случае. ЗАО "Ярстрой" основной арендатор этого участка, все остальные платят за субаренду. ЗАО "Ярстрой" продинамил всех остальных участников строительства с прокладкой коммуникаций. Теперь одни пытаются решать вопрос с коммуникациями самосттоятельно("Индау"), а другие ждут что из этого получится ("Волга Дом"). Ну а в результате инвестиции дольщиков, соинвесторов уменьшаются на процент ежегодной инфляции, государственной программы "Доступное жилье" ( 50% рост стоимости квартир по регионам ) и прочее,прочее,прочее...
Ну а выводы делать вам.

Тендеры на право аренды участка строительства (открытые торги например), уставной капитал не менее 50% от суммы капиталовложений в строительство, положительный опыт строительства в течении как минимум 5 лет, страхование рисков,государственный контроль за строительством и т.д. все это наверное не в нашем государстве.Стоимость наших квадратных метров уже приблизительно = стоимости в Европе ( о качестве строительства я лучше помолчу, о доходах населения имеющих высшее образование и об уровне социального статуса, а так же банковских кредитах 3-5% годовых ( ну а как же, как же наши банки могут давать кредиты под такие проценты, ведь у нас ежегодная инфляция 10-12 %, да и банкам нужна прибыль ) наверное говорить не надо.).Может уже есть смысл купить квартиру например в Англии, чем покупать квадратные метры себестоимость которых формируется по технологии трех П (пол,палец,потолок)
Вот и получается, что строительство у нас это не цивилизованный рынок по оказанию услуг, выполнению работ , а БАЗАР.
Извиняюсь если ответил местами не по теме, но у меня сложилось впечатление что вы только собираетесь вложиться в увлекательный "лохотрон" долевого строительства. Мой вам совет, рассчитайте ваши финансовые возможности и возьмите лучше кредит(стоит подумать о зарубежном банковском кредите, если у вас есть родня) и покупайте либо готовое жилье, либо уже на стадии завершения.Доля "кидалова" на рынке строительства, значительно превышает процент успешного ввода в эксплуатацию готового жилья и долгожданного для нас с вами акта приема-передачи оплаченных квадратных метров.
Ну а если пойдете на риск, то возьмите с собой квалифицированных юриста и бухгалтера (фирмы обязаны предоставлять финансовые и строительные документы оговоренные законодательством РФ).Если вас не устраивают пункты договора, то вы в своем праве требовать его изменения, если сотрудники говорят что это типовой договор и прочая ерунда, то составляйте дополнительное соглашение в котором оговаривается каждый пункт который вас не устраивает. Очень пригодится в случае судебных разбирательств. Удачи.

На всякий случай оставлю цитату из Вашего поста в теме.
Спасибо за информацию, т.к. тоже ищу вариант долевого участия.
Что касается правки договора, то предвижу резко отрицательное отношение со стороны подрядчика. У меня уже был опыт в другой фирме - разошлись принципиально. Договор со мной отказались даже обсуждать. Типа: не нравиться - пошел вон!

Дилетант

А про Блюхера что-нибудь известно?

NAVYgator
Мне - только из соответствующих тем на этом форуме. Просто уже больше года слежу за злоключениями в этом микрорайоне, преимущественно pleizer'а и devel'а.
Сам-то я далековато от Ярославля живу, но имею свой интерес - строюсь на Тутаевском в пятиэтажке АН Индау.

А напрямую с ООО "ЯрСтрой" по объекту в 12 мкрн кто-нибудь работал? Знает что-либо хорошее или плохое об этом?

Упрощаем задачу - когда им дадут разрешение на строительство этого объекта??? Люди, кто в теме, поделитесь информацией с ближним, пожалуйста!

Хотя я и создавал эту тему но уже не интересуюсь ей, т.к. купил малосемейку за волгой....сейчас буду её сдавать чтоб расплатится с долгами:-((((

LOAD

А чего с Ярстроем не связался, если не военная тайна?

NAVYgator
да вообще всё это строительство меня доканало....я хотел было строится , да передумал....начитался тут всего, одно кидалово везде, ужас.
тут хоть мини-квартирка зато своя и готовая уже.

LOAD
+1

Хочу возобновить обсуждение ситуации со строительством 12 мкр, в частности, интересует вопрос: когда же Ярстрой получит разрешение на строительство???
Может у кого есть хоть какая-то информация... Поделитесь, пожалуйста.
А то я связался с Ярстроем еще в октябре 2006, так они до сих пор обещают получить все разрешения через недельку-другую...

2 марта звонил в ООО "Ярстройнедвижимость" по вопросу ипотечного кредитования, на что мне ответили что разрешение действительно не получено, но сказали не волноватья, что это дело двух-трех недель. Даже вроде мэр спрашивал у директора не помочь ли с продвижением разрешения, на что директор ответил, что все в порядке и все идет своим чередом (по-плану). ООО "Ярстройнедвижимость" - это АН, которое продает дома ЗАО "ЯРСТРОЙ" в 12 мкрн.