Расселение ветхого жилья

Adriano, на такие дома + свет+вода+ отделка+ земля денег не хватит ...а с туалетом на улице- в каменный век неохото...

Из аварийки – в новую квартиру
Суббота, 4 октября 2008 (182) | Андрей СОЛЕНИКОВ | Фото: Анна СОЛОВЬЕВА | Человек и закон

Новостройки Заволжского, Дзержинского, Фрунзенского районов Ярославля, реставрация и обновление архитектурных памятников, новые дома, больницы, школы, спортивные сооружения в райцентрах и поселениях – характерная примета последних лет в нашей области. При всех трудностях отрасль набирает темпы, которые пока, к сожалению, не обеспечивают всех жаждущих комфортным, и главное, доступным жильём, как провозглашено приоритетным национальным проектом. Но всё же отдаляют нас от той безнадёжности в переживаемой многими семьями проблеме, которая складывалась в девяностые годы.
...

Полностью в газете "Северный край"

Даже в кризис Ярославль расселяет «аварийку»
03.02.2009

Кризис уже здесь, но жителям бараков не стоит унывать. Несмотря на спад в строительной отрасли Ярославль продолжает расселять аварийное жильё. Очередной итог городской программы - новый дом на восемьдесят квартир в Дзержинском районе. В эти дни здесь уже идут отделочные работы. К середине весны дом планируется сдать. Для расселённых будет отдана каждая вторая его квартира. Однако не исключено, что таких жильцов здесь станет больше.

........

Журналист - Евгений Полковников
Полностью: http://gtk.yar.ru/news/10208.ns

"Феликс Ходанович, директор департамента строительства и жилищной политики мэрии Ярославля: «Уже пошла такая волна: дайте отсрочку на полгода, дайте отсрочку на год - мы не можем: кризис. Извините. Не можете - сходите с дистанции. Потому что когда вы выходили на аукцион, вы должны были учитывать свои возможности, свое желание. И людей заложниками держать просто нельзя, и площадки впрок откладывать мы просто не позволим»

Вот таким макаром и останется у нас один горстройзаказчик из строит. компаний на рынке. По моему он один только и строит под аварийку. Кто бы сомневался.

комерсанты курят

Аварийные дома не расселяют
Пт, 06 февраля 2009, 18:05 MSK

Галина Тюхаева, жительница аварийного дома: «Стены рушатся, потолки подтекают, канализация на верхних этажах перекашивается и в результате все сюда течет».

Семья Тюхаевых живет здесь уже не один десяток лет. Этот дом по улице Автозаводской, как и его ветхие соседи, построен еще в 40-х годах. Чуть более 2-х лет назад эту площадку на старой «пятерке» выкупили у города частные инвесторы.

65 тысяч квадратных метров жилья, 30 площадок, сотни домов. Именно таков объем аварийного жилья, которое в Ярославле должны расселить частные инвесторы. Однако, как говорят в мэрии Ярославля, на многих площадках работа до сих пор не начата.

Надежда Панфилова, жительница аварийного дома: «А мы так думаем, если и в 2009 нас не расселят, то нас тут вообще похоронят. А у нас трасса тут, железная дорога, дом трясется».

На сегодняшний день, говорят в мэрии Ярославля, пока еще нет инвесторов, которые бы явно сорвали договорные сроки. Тем не менее, дэдлайн уже близок, а квартир все нет. Особенно, говорят чиновники, беспокоят те застройщики, кто набрал на городских аукционах по полтора-два десятка площадок.

Феликс Ходанович, директор департамента строительства мэрии Ярославля: «Мы сейчас проводим анализ исполнения обязательств всеми инвесторами. У тех, кто не спешат исполнять свои обязательства, видимо, будем аннулировать результаты аукциона и возвращать площадки в ведение города. А там будем смотреть - или туда придут более сильные компании, или найдем другие варианты решения вопроса».

Сейчас большинство строителей остро переживают экономический кризис, но городские власти считают, что в случае с обязательствами расселения, это лишь прикрытие. Большинство инвесторов, по договору с мэрией Ярославля, должны были начать работу уже в 2008 году, когда строительство процветало, а в середине 2009 года - закончить. Впрочем, некоторые инвесторы пошли своим путем.

Дмитрий Резепов, депутат муниципалитета Ярославля: «Здесь недалеко выстроили дом шести - или семиэтажный, он выстроен между четырьмя деревянными домами, которые уже 50 лет не имеют газоснабжения. Люди живут с газовыми баллонами».

В мэрии Ярославля считают, что ждать пока инвесторы в действительности нарушат сроки расселения, а это еще от полугода до года, нет смысла. И уже сейчас предлагают компаниям вернуть неосвоенные площадки городу. Пока желающих нет.

http://ntm-tv.ru/news/our/avarijnye_doma_ne_rasselyayut.html

А Резепову только языком потрепать бы...... Этот дом, о котором он говорит, был выстроен на месте старых деревянных бараков. И жильцов тех бараков фирма-застройщик за свой счет расселила в благоустроенное жилье. Или, по его мнению, надо было весь квартал расселить для стройки одного дома? Шикарно придумано...... Вот так, навешивая на инвестора больше, чем он может вынести, мы и теряем привлекательные проекты

[[size=8]size=6]У меня есть комната на Силикатном поселке. Дом подлежит расселению по программе до 10-го года. Комната приватизирована.
Правильно ли я понимаю, что мне предложат за нее 2 варианта:
1. деньги по расчету за кв. м по рыночной цене на момент расселения
2. квартиру, но с моей доплатой за метраж, превышающий метры моей комнаты??
И если большинство собственников дома отказываются от доплаты или денег,
то дом вообще могут не расселить???
Кто знает, что предлагают собственникам жилья??? Может кто слышал или сам столкнулся, напишите на мою почту, плиз!! почта

Все зависит от того, кто вас будет расселять. Город или инвестор.
Если эта комната ваше единственное жилое помещение, то город как правило занимает следующую позицию. Он предлагает Вам варианты в своих муниципальных домах ( как правило это Алмазная улица Заволгой, Ярославская ул. на Липовой горе, реже "сокол" и Брагино. Если вы даёте "добро" на предложенный вариант город инициирует судебный иск о Выселении с прдоставлением нового жилого помещения.
По опыту выкупную стоимость город выплачивает как раз в виде нового жилья, а не в денежной форме, что в случае с вашим метражом совсем не выгодно.

В случае, если это будет инвестор, то ваши разумные требования - это 1-комнатная в доме после 1990 года построики, т.е. дом который не может быть признан аварийным или подлежащим кап.ремонту, т.е. абсурдно переезжать в хрушевку, которые в МСК, например, с 95 года признают аварийными и сносят.

Забудьте про варианты с доплатами и выкупной стоимости. Строите переговоры, только озвучивая четкие требования о свежем жилье.

Это сообщение отредактировал eugen - 16.02.2009 - 18:17

EUQEN, спасибо за ответ!
но меня беспокоит одно обстоятельство:
в администрации Красноперекоского района,к которой принадлежит дом,
по телефону мне сказали, что если я и другие собственники приватизированных комнат не соглашаемся на "выкупную" цену за наши кв. метры, то дом вообще оставят нерасселенным, т.к. собственников большая половина дома.
Что это: шантаж, "развод", чтобы согласиться как им выгодно, или пустые угрозы??? Могут ли они не расселить дом??
И расселять этот поселок, как мне объяснили , будет город.
если сейчас не расселят по программе к 1000-ю, то потом ведь все равно придется- там должна будет проходить Карабулинская развязка.

Думаю, что Администрация такими заявлениями приводит расселенцев в чувство, т.к. у них страшно разыгрывается фантазия и аппетиты.

В формулировках они правы - собственникам обязаны дать только выкупную стоимость. ЖК на стороне города!

Более подробно написал вам в личных сообщениях.

Это сообщение отредактировал eugen - 17.02.2009 - 06:49

Случайно наткнулась на вашу ветку. У меня такой вопрос. Тетя моя живет на Перекопе, дом деревянный, аварийный, идет на расселение. Им говорили, что на их месте будут строить военные. Похоже, что у застройщиков проблемы и расселять они не торопятся, не могут еще дом соседний достроить. Сейчас площадку может город заберет. Жителям обещали, что их до 2010 выселят. А теперь если не успеют, то получается, что на данный период времени свое жилье они приватизировать не могут, т.к. оно аварийное, а новое, дадут по соц.найму и они опоздают с приватизацией. Что делать в такой ситуации? Как бороться за собственности, ведь фактически людей ее лишат?! Спасибо тем кто может что то прояснить.

Вопрос скользкий. При соцнаиме, если в одном помещений много прописанных - они и получают максимально, порой и несколко квартир.
Затем приватизировать они, скорее всего, смогут заручившись справками и документами, что дом был в период бесплатной приватизаций аварийным и приватизировать было не возможно. А затем по суду приватизировать, даже после 1 марта 2010 года.

Сейчас б-во инвесторов "отвалилось" средств на такие проекты как расселение у них нет. Так что город будет в первую очередь расселять то, что на виду, что увидят тысячи туристов через 1,5 годаприехав на празднование -центр. А то что может ещё подождать, подождёт.

Спасибо за ответ. Но мы сомневаемся именно в возможности бесплатной приватизации после 2010 года, т.к. аналогично события развивались в 2006г., когда разрешили приватизацию жилья полученного по соц. найму после 1 марта 2005г. только после решения Конституционного суда. А теперь опять придется прецедент создавать, или есть еще что то что будет эти вопросы в дальнейшем регулировать?
А тетя одна занимает две комнаты, третью, после смерти жильца, администрация заселять не стала, уж больно там все плохо с полами. Может нам уже сейчас стоит собрать какие нибудь справки, ведь что есть в администрации до сведения жильцов не доводят.

Спасибо, euqen, за очень полезную инфу!!!