Урицкого 47, корпус 2

Многие не могут зарегистрировать свои договора из-за очередей в БТИ и УФРС .
После подписания ака передачи квартира переходит дольщику .
Получается гос. регистрация лишь формальность .
Irlandka , Вы как человек читающий законы , может напишите претензию в адрес УК ?
А мы все под ней подпишемся . И пока не получим ответ платить по квитанциям не будем .

+100

Призываю жильцов пока не оплачивать квитки квартплаты, сначала нужно уточнить ряд вопросов по тарифам с управляющей компанией!!

Это сообщение отредактировал Irlandka - 11.03.2012 - 11:09

Присоединяюсь

Пока читаю, представлю претензию как только обмозгую.
Если у кого-то есть какие-то предложения по тому, что будем включать в претензию - пишите!


___

Над данный момент счтиаю, что в претензии нужно отразить следующие моменты -

1) Тариф за отопление 1469,56 за Гкал. С учетом компенсации нам должны были считать по тарифу 1181,96р, почему нам не сделали компенсацию? Вот что надо узнавать у УК и ссылаться на постановление мэрии! Постановление мэрии тут http://www.city-yar.ru/data/Unsorted/69_08.doc

2) Почему счет пришел за ВЕСЬ месяц, если квартира была принята позднее?

3) В кваитанции стоит количество проживающих 1 человек. На каком основании? В квартире никто не прописан, т.е. количество проживающих должно быть 0. А исходя из количества жильцов надо понимать они посчитали хол и гор воду.

4) Установка домофона 335,19р. На каком основании они вписывают установку домофона? Я на нее не соглашалась, общего собрания не было. Путем не хитрых подсчетов 335р+700р (за трубку) получается 1000р с квартиры за домофон, итого 59000р с подъезда, в то время как общеподъездные домофоны стоят в 2 раза МЕНЬШЕ!
Даже не знаю есть ли смысл писать про домофон, без толку?

5) Существуют НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОЭНЕРГИИ НА ОТОПЛЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ЯРОСЛАВЛЕ.
В феврале за отопление норматив 0,036,а нам в квитанции написали 0,037
Проверила с платежкой где платим сейчас, стоит 0,036
Постановление мэрии тут http://www.city-yar.ru/data/Unsorted/3397_06.doc

6) Горячее и холодное водоснабжение посчитали по нормативам, а не по счетчикам (6тонн за холодное водоснабжение, 3 тонны за горячее), т.к. показания счетчиков мы листочек на кинули. В следующем месяце спишем показания счетчиков (т.е. это будут показаия за воду - все что налил Мариан+мы за февраль-март) и как мы будем оплачивать? В марте за все 3 месяца (т.к. нет предыдущих показаний счетчиков, т.е. с нуля)? Или за вычетом того, что будет оплачено в феврале? А то получается, что придется оплатить дважды одно и то же Сейчас платим по нормативам, по счетчикам будем только после их опломбировки и списания показаний с них. Когда будет опломбировка счетчиков?

7) В соответствии с положением Постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. «Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Управляющая организация обязана обеспечить доступ к информации (перечень которой изложен пунктом 3 данного Постановления), в том числе посредством размещения на сайте в сети Интернет.
Просим предоставить обоснованность стоимости услуг, указанных в квитанции оплаты за февраль 2012 года. Калькуляцию просим разместить в подъездах дома по адресу ул. Урицкого, 47, корп. 2 и предоставить членам инициативной группы

___

Есть еще один момент. В соответствии со ст. 162 Жилищного Кодекса РФ Управляющая организация обязана заключить договор управления многоквартирным домом с каждым собственником помещений на условиях, указанных в решении общего собрания.
Имел ли право застройщик заключать договор с УК от нашего имени???

Призываю жильцов пока не оплачивать квитки квартплаты, сначала нужно уточнить ряд вопросов по тарифам с управляющей компанией!!
В случае оплаты квитков, это будет означать, что вы согласны с договором, который заключил застройщик от вашего имени!

Это сообщение отредактировал Irlandka - 11.03.2012 - 11:37

Irlandka

Может быть еще объявления развесить в подъездах, чтобы люди в курсе были.

Еще бы очень хотелось взглянуть на документы, разрешающие и лицензирующие деятельность УК. Договор УК с застройщиком и акт передачи дома УК, особенно имелись ли в нем замечания к дому: раздолбанные двери в подъезде, отваливающаяся плитка и т.д. и т.п.

мне пояснили некоторые моменты: по количеству проживающих - сказали не смотрите на количество 1, это так в программе заложено. Второй момент - по отоплению, как сказал управляющий, поставляющая нам тепло организация не предоставила данные по количеству тепла, поступившего в наш дом до момента расчета и печати квитанций, сказал, что на следующий месяц обязательно будет перерасчет по отоплению, говорит, что если не хотите платить такую большую сумму, можете написать приемлимую (например вычеркнув пару тысяч, на которые потом и сделают перерасчет). Про пени сказал, что первые 6 месяцев не будут начислять.
По домофону - этот платеж единоразовый, за установку домофонов в трех подъездах

Скажите пожалуйста, а как зовут управляющего? Вы по телефону или лично общались?

На официальном сайте Ярославля, где перечислены все управляющие компании нашей нет http://www.city-yar.ru/home/government/cit...212/100246.html

только УК Брагино в этих же домах

ООО Управляющая компания «Брагино» 150052, Ленинградский проспект, 52 б директор Новиков Борис Александрович 58-82-40 58-86-77
факс 58-45-74 E-mail: ukbragino@mail.ru http://www.ukbragino.ru

Это сообщение отредактировал Irlandka - 11.03.2012 - 12:46

Мы тоже.

Новиков Борис Александрович с декабря месяца 2011 года не работает в УК Брагино.просто ДГХ не обновляет информацию.

это бред.в программе если есть 0 проживающих,значит 0 и будет стоять

имел.до момента вступления собственниками в права на квартиры может действовать договор управления домом подписанный застройщиком с УК

Присоединяюсь

Сегодня взял квиток за квартиру - сумма шокировала, у нас за трёшку - почти 6200 р. Акт мы подписали 21 февраля. Платить не собираемся и присоединяемся к общему байкоту до выяснения всех вопросов. Как вообще наш дом приняла УК у застройщика с таким количеством брака и недоделок!? Домофон конечно нужен, но пусть обоснуют эту сумму и сколько будет тогда стоить подключить трубку в квартиру? При подписании акта у всех жильцов прораб застройщика списывал показания счётчиков - где они отражены в квитанции, почему мы должны платить по нормативу да ещё за весь месяц?

Наверно нужно спросить у прораба .

Я бы на вашем месте обратился в прокуратуру . Пусть разбираются за что 6200 р. ...

а я 24 февраля, за двушку - 5000!!!!
Еще и фамилию переврали, так что точно платить не буду!!!