Ярославль


Страницы: (101) [1] 2 3 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

КП "Тимохинские дачи" Некрасовский р-н, Продажа земельных участков

ДНП "Тимохинские дачи"
Дата 12.12.2010 - 17:04
Цитировать сообщение




Коттеджный посёлок "Тимохинские дачи"
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1840
Пользователь №: 63512
Регистрация: 12.12.2010 - 15:03





user posted image
Поселок основан в 2010 году.

Наш Сайт: http://www.timohino.com/
Мы ВКОНТАКТЕ http://vk.com/timohinskiedachi
КАНАЛ YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCjB94y-4oLk943oYUy2_Ueg
Наш партнер по строительству "СКАНДИНАВИЯ ДОМ" http://скандинавия-дом.рф

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА: (4852) 68 50 46

Наш поселок находится в живописном и экологически благоприятном для проживания и отдыха месте за Волгой в Некрасовский районе Ярославской области в 20 км. от города, по направлению трассы на Красный Профинтерн.


СХЕМА ПОСЁЛКА (вторая очередь)
user posted image
user posted image


ОПИСАНИЕ ПОСЕЛКА:
- Ландшафт: ровный
- 1ая очередь: 28 участков. Все проданы.
- 2ая очередь: 34 участка под ИЖС: идут продажи. Свободные участки на схеме сверху.
- Круглогодичный подъезд
- Внутрипоселковые дороги шириной 8 метров
- Электрические мощности по 15 Квт на каждый участок (новая электролиния и трансформатор)
- Хорошая транспортаная доступность
- Регулярное автобусное сообщение. ( Рейс № 126 на Красный Профинтерн )

ЭКОЛОГИЯ ПОСЕЛКА:
- Вокруг лиственный лесной массив
- Озеро Беловское 1 км
- Река Рыбинка 1 км
- Река Волга 3 км
- Рыбохотхозяйство 3 км

Стоимость земельных участков сейчас 15 000 рублей за сотку

user posted image
УЗНАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ О ПРОГРАММЕ на нашем сайте
http://timohino.com/price


<iframe type="text/html" width="600" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/ISqiAExEUT4?rel=0" frameborder="0" allowFullScreen></iframe>



Администрация поселка: 8 (4852) 68 50 46
Продажи и Консультации: 8 (920) 654 32 39





БОЛЬШОЙ ФОТО АЛЬБОМ коттеджного поселка "ТИМОХИНСКИЕ ДАЧИ"

user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted imageuser posted imageuser posted image
user posted image
user posted image
user posted imageuser posted imageuser posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image
user posted image


Удобный подъезд и ВЫХОД к ВОЛГЕ в 3 км от поселка "Тимохинские дачи"
user posted image
user posted image

РЕКА РЫБНИЦЫ 1 км
user posted image
user posted image

ОЗЕРО БЕЛОВСКОЕ 1 км
user posted image

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 7.07.2018 - 17:47


--------------------
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
BILLI
Дата 12.12.2010 - 23:59
Цитировать сообщение




С Новым Гадом!!!
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3987
Пользователь №: 21112
Регистрация: 19.07.2007 - 03:11





Цитата (ДНП "Тимохинские дачи" @ 12.12.2010 - 18:04)


ВНИМАНИЕ: В связи с высоким спросом принято решение о предварительной записи желающих приобрести земельные участки ДНП "Тимохинские дачи"[b]


Удивлен. Через полгода посмотрим сколько продано. Буду рад если ошибаюсь.


--------------------
"Познай себя, и ты познаешь истину" - М. Ояма.
user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ДНП "Тимохинские дачи"
Дата 13.12.2010 - 00:44
Цитировать сообщение




Коттеджный посёлок "Тимохинские дачи"
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1840
Пользователь №: 63512
Регистрация: 12.12.2010 - 15:03





BILLI Спасибо за Ваше удивление и пожелание хорошего..
С Уважением отношусь к Вашему мнению и "осторожному" восприятию будущих событий
Мой принцип реализации проектов, основан на опыте прошлого: Действий профессионально и ожидаемый результат не заставит себя ждать smile.gif

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 13.12.2010 - 00:47


--------------------
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Estet
Дата 13.12.2010 - 10:25
Цитировать сообщение




окуенный пацан!!!
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 65930
Пользователь №: 34570
Регистрация: 10.12.2008 - 00:00





Цитата
Вид разрешенного использования: дачное строительство ( строительство индивидуальных жилых домов до 3-х этажей + прописка в Некрасовском р-не)

А это как?
А электричество и дорога будет входить в стоимость 12000р за сотку или отдельной суммой собирается?

Это сообщение отредактировал Estet - 13.12.2010 - 10:26


--------------------
Работаю над собой.
В конце останется только один (с)
"Лицо отражает сущность человека, его внутренний мир" (с) Форель
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ДНП "Тимохинские дачи"
Дата 13.12.2010 - 15:13
Цитировать сообщение




Коттеджный посёлок "Тимохинские дачи"
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1840
Пользователь №: 63512
Регистрация: 12.12.2010 - 15:03





Estet , доброго времени)
Дома можете построить до 3-х этажей, оформить их в собственность, а потом в них прописатья, так как мы вблизи д.Тимохино + должны быть соблюдены все остальные требования по возможности прописки (ниже)
Проблемно прописаться на землях с видом разрешенного использования:Садоводство, и то люди через суд добиваются прописки... у нас же изначально была создана такая форма, которая в принципе аналог земель ИЖС, и налог на землю ниже.
Дорога в поселке и электрические мощности (15 Квт /участок) уже включены в стоимость ( сами мощности + трансформаторная подстанция), без стоимости столба и провода около 10 тысяч рублей/участок.
Все остальное по коллективному решению, путем создания целевых фондов.
Господа спрашивайте...постараюсь всем ответить)
Спасибо smile.gif

КОММЕНТАРИЙ по поводу Вид Разрешенного Использования: "Дачное строительство"

Согласно ст. 1 Федерального закона № 66ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г.
- Садовый земельный участок - участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, без права регистрации проживаения в нем и хозяйственных строений и сооружений). Следовательно владелец такого участка имеет право возвести жилое строение.
- Дачный земельный участок (под дачное строительство) - участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
Из определений, приведенных выше, видно, что основным отличием садового земельного участка от дачного земельного участка является возможность владельца дачного земельного участка построить на нем жилой дом, с правом прописки (жилое помещение).
Исходя из этого, можно логично предположить, что основным отличием данных двух видов является - установленная законом возможность прописки в своем загородном доме.
Но это не совсем так.
По закону зарегистрировать человека по месту жительства можно только в жилом помещении.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ таковым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся:
1)жилой дом, часть жилого дома;
2)квартира, часть квартиры;
3) комната.
Соответственно прописка на земельном участке невозможна только в том случае, если на нём нельзя построить жилое помещение. Хотя это не говорит о невозможности круглогодичного проживания в построенном на таком участке строении.
Постановление Конституционного суда от 14 апреля 2008 г. N 7-П г. признало не соответствующими нормы закона, запрещающие прописку на садовом земельном участке.
Исходя из этого постановления гражданин, имеющий в собственности участок в СНТ с жилым строением на нем, имеет право через суд добиться права регистрации в таком строении (сейчас это возможно только через суд, так как поправки в закон еще не приняты. Однако данные поправки уже прошли первое чтение в гос. Думе. И их принятие это вопрос лишь времени).
То есть для того, чтобы прописаться в доме на земельном участке в СНТ нужно признать строение, находящееся на нем, жилым помещением, пригодным для круглогодичного проживания.
Дом может быть признан жилым помещением по следующим основаниям:
1. Если в нем можно жить круглый год.
2. Земельный участок находится в зоне транспортной доступности.
3. Участок и соответственно садовый дом подключен к инженерным сетям.

Единственным фактор, который существенно отличает садовый земельный участок от дачного (дачное строительство)- это невозможность строить на садовом участке дома более 2-х этажей. И то, сейчас эта норма также находится в стадии пересмотра.

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 14.01.2011 - 18:11


--------------------
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Estet
  Дата 13.12.2010 - 15:22
Цитировать сообщение




окуенный пацан!!!
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 65930
Пользователь №: 34570
Регистрация: 10.12.2008 - 00:00





huh.gif

Это сообщение отредактировал Estet - 13.12.2010 - 15:26


--------------------
Работаю над собой.
В конце останется только один (с)
"Лицо отражает сущность человека, его внутренний мир" (с) Форель
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ДНП "Тимохинские дачи"
Дата 13.12.2010 - 15:27
Цитировать сообщение




Коттеджный посёлок "Тимохинские дачи"
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1840
Пользователь №: 63512
Регистрация: 12.12.2010 - 15:03





Estet , Я дополнил свой ответ комментарием к законодательству...см. выше)
! для Всех кто планирует приобретение земли и строительства жилого дома, для постоянного проживания.
Примечание: *необходимость инженерных сетей для прописки, разрешает в том числе и ВСЕ АВТОНОМНЫЕ СИСТЕМЫ ( СБО, Скважина и другие) Лишь бы они были сертифицированы и функционировали по всем нормам)

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 13.12.2010 - 18:51


--------------------
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Wolf-ица
Дата 14.12.2010 - 16:43
Цитировать сообщение




одинокая в толпе
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2843
Пользователь №: 57858
Регистрация: 22.09.2010 - 17:29





Подскажите о перспективах подведения газа?


--------------------
Изделия из дерева для дома и интерьера livemaster.ru
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
боярин
Дата 15.12.2010 - 17:37
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 580
Пользователь №: 56629
Регистрация: 1.09.2010 - 14:43





Wolf-ица, доброго времени, как я знаю от Председателя -Газовая труба высокого давления проходит в 1 км от участка, потому подведение газа это вопрос времени)
Этот вопрос будет решаться на собрании собственников земли.
Цена вопроса около 100 т.р. на участок)

Это сообщение отредактировал боярин - 16.12.2010 - 09:08
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Wolf-ица
Дата 15.12.2010 - 18:56
Цитировать сообщение




одинокая в толпе
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2843
Пользователь №: 57858
Регистрация: 22.09.2010 - 17:29





боярин
Благодарствую за ответ wink.gif


--------------------
Изделия из дерева для дома и интерьера livemaster.ru
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Estet
Дата 16.12.2010 - 07:33
Цитировать сообщение




окуенный пацан!!!
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 65930
Пользователь №: 34570
Регистрация: 10.12.2008 - 00:00





Цитата
подведение газа это вопрос времени

скорее всего это вопрос денег biggrin.gif


--------------------
Работаю над собой.
В конце останется только один (с)
"Лицо отражает сущность человека, его внутренний мир" (с) Форель
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
bigxxl
Дата 16.12.2010 - 08:50
Цитировать сообщение




Молчаливый Боб
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 19490
Пользователь №: 3681
Регистрация: 4.06.2005 - 22:07





Цитата (Estet @ 16.12.2010 - 08:33)
Цитата
подведение газа это вопрос времени

скорее всего это вопрос денег biggrin.gif

И времени и денег smile.gif


--------------------
ЯрБатут - Батутный центр в Ярославле

BXXL-RIPE
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
боярин
Дата 16.12.2010 - 09:02
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 580
Пользователь №: 56629
Регистрация: 1.09.2010 - 14:43





Да, газ нам нужен) Готовы ждать) smile.gif

Это сообщение отредактировал боярин - 16.12.2010 - 09:04
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Wolf-ица
Дата 16.12.2010 - 09:05
Цитировать сообщение




одинокая в толпе
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2843
Пользователь №: 57858
Регистрация: 22.09.2010 - 17:29





Кстати даже плата в 100 тыс. мне видится демократичной wink.gif


--------------------
Изделия из дерева для дома и интерьера livemaster.ru
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ДНП "Тимохинские дачи"
Дата 16.12.2010 - 09:06
Цитировать сообщение




Коттеджный посёлок "Тимохинские дачи"
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1840
Пользователь №: 63512
Регистрация: 12.12.2010 - 15:03





Доброго времени, Уважаемые собеседники.
Спасибо за Ваши вопросы)
Да, совершенно верно - это вопрос и времени и желания собственников, а уж потом денег.
На данный момент мы не знаем даже мощности которая нам необходима.
Газовики будут тянуть трубу, когда будет точно ясно, какой объем газа нужен всем потребителям и не только в нашем ДНП, а и на соседнем участке( от этого зависит диаметр трубы и мощность газовой подстанции, а соответственно и стоимость)
Процедура такая: когда большая часть участков получит собственников, тогда мы на общем собрании будем решать этот вопрос. Так же на собрание пригласим наших соседей и совместно разработаем план действий, что так же повлияет и на конечную стоимость подключения в сторону уменьшения)

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 16.12.2010 - 09:18


--------------------
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (101) [1] 2 3 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0849 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Правила Ярпортала

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru