Ну запах плова не худший из тех, что могут быть...
И кстати, у меня не трёшка, я двоечник... А почём счас трёшки в Топазе?
У меня кстати диллема: не поменяться ли на трёшку на Ленинградском в сдаваемом в ноябре 10 доме... Что думаете соседи? Или за Топазом будущее?

Karuzo
Это решать тебе... меня в брагино не затащишь...
по ценнику на конец строительства, ты можешь поменять на трёшку в брагино и ещё лавандоса срубить... Когда на топазе будет крыша и дом будет покрашен - ценник взлетит процентов на 20.
Сейчас по моим подсчётам трёшка должна стоить к 3 000 000
на конец строительства +20% + инфляция за этот период 20%
тобишь 4 000 000 рублей.
это ИМХО , но я на 99% уверен, так и будет.

Обосную: смотрели дружбану двушку на Соколе, готовые 2200000-2400000
строящиеся 1800000, были на прошлой неделе две хаты по 1600000 - ушли влёт...
вот такие вот тенденции...............................

Это зависит от Ваших престрастий к району (если таковые имеются).Для меня Брагино-другая планета, на которой совсем нехочется оказаться. А "коренные"жители балдеют от этого района, и никуда не хотят переезжать.
Я кроме "ОЧКОВ" и относительной близости к р.Волге плюсов не вижу. А МЕГАмагазины-так их в любом районе теперь до фига. С точки зрения экономической выгоды-может быть.
elesgo!для справки:вчера тоже смотрели друзьям однушку на конце Брагино(почти в Тутаеве) , так за понель 37метров хотят 55000$,хотя в понедельник цена была 47000$!!! А в центре и на Нефтяге вообще квартиры пока сняты с продажи(хотя в газете их размещают).Что думаете по этому поводу?Ипотека что ли так сказывается?

Что-то складывается впечатление что все здесь из 2 секции (ближней к Московскому проспекту). А из 1 секции (дальней) здесь кто-нибудь есть? Или я один такой...

Damaskov
не грусти, мы совсем рядом

Видимо совокупность ряда факторов:
1) Нефтедоллары. - большая масса денежных средств, куда девать? Раздать населению? Ха... повлечёт инфляцию во всех сферах... БАНКИ - хороший инструмент. Дают кредиты на право и налево... ипотека - один из факторов, хотя ипотечное кредитование ещё только в процессе развития в нашей стране.
2)Коллосальный диффицит жилья (в период перетрубаций 1985-1995 вообще ничего не строили)... - тоже фактор
3) Стабилизировалась экономическая ситуация, зарплаты подросли...
4) Ну и рост цен на недвижимость, за последние 6 лет, создаёт определённый ажиотаж...

Да, и ещё, немаловажный фактор, появился принципиально новый сектор - элитная недвижимость, большие площади, парковки, инфраструктура... у кого есть деньги перебирается туда, освобождая тем самым вторичку, создаётся цепная реакция...
И ещё фактор, цены на недвижимость растут во всём мире...

Всем соседям привет! Вернулся, прочитал инфу и вижу что за неделю сдвигов маловато, маловато будет, или я не прав?
Я в брагино живу 10 лет и всё хорошо, даже более чем хорошо, Всё близко (от моего дома), но возникает вопрос, почему выбрали Голубую Мечту , отвечу, тянет на родину, да и на тот момент, как ни странно жильё в Мечте стоило дешевле

ginch
Ну это думаю не странно - всё таки кирпич самое дорогое что есть, монолит - хрен его знает, что то между кирпичём и панелькой по цене...
Да и разница между Брагино и Нефтягой не так велика... Инфраструктура примерно одинакова... С Нефтяги поближе до центра, но и до нефтеперегонного 3 мин

Трёху в Брагино предлагают за 32500 метр - подумал и забил, дождусь своей двушки в Тупазе (к пенсии)

Надеюсь пенсия у Вас скоро

Завтра идем опять с "ревизией".Вернемся-отчитаюсь.Боюсь только сдвигов маловато

Мама Леры
Будем ждать отчёта!

Всем соседям привет!Были сегодня на объекте. Расклад такой:до 4-го этажа в подъезде обшивают стены гипсокартоном, так же до 4-го этажа проводка в квартирах уже зашпаклевана. Привезли и устанавливают дуги, которые укрепляют низ у балконов. Видимо скоро будут выкладывать балконы. Вытяжки во всех квартирах уде выложены (покрайней мере до 9-го эт.,выше не ходили).Работа кипит, прораб еще раз уточнил, что через 2-3 месяца с объекта они съезжают , и ненавязчиво сказал (спрося кто нам будет делать ремонт):"...но для отделки Вашей квартиры можем задержаться" Квартира, казавшаяся поначалу маленькой приобрела нормальные размеры. Окно в кухне только маловато. Опять делема:объединять ли кухню с комнатой???

Приветствую всех!
Вчера вечером проезжал мимо Мечты и .... потолок есть а крыши нет и стен тоже (это про мой этаж), я не знаю какие 2-3 месяца, но судя по темпам это большой???? , А что люди в воскресенье вечером работают это , но ни одного человека на монолите нет

Однако, с первым снегом вас..

Это если закончат, или в любом случае?

elesgo
2 200 000 руб. Фрунзе пр. 3-комн. кв-ры в мкр-не "Сокол", 107/26+17+19/13,2 кв.м, 1,6,8/10-эт. пан. дома, 2 лоджии 21/10/2006
Странный какой то разброс цен... И в ПИК-регион знакомую уверили что трёшки в Топазе 28 тыс метр...

инт
Похоже в любом случае...

Да кстати 1 января 2007 года инвестконтракт с мэрией на строительство Тупаза истекает... Какие мысли или может быть новости по этому поводу?

Karuzo только смотрел газету... двушка в соколе 2430 000 рублей...

Мысли грусные.. Судя по работе с монолитом, они в очередной раз забили на сроки.

Нет, в любом. У них контракт заканчивается. И кто работать будет-????? Говорили с прорабом по поводу фасадных работ.Он пояснил, что если в бетон есть присадки, которые позволяют работать до -15градусов, то в шпаклевку и в краску никто ничего не добавляет. Если шпаклевать и красить при -5 и более, то все вскором времени отвалится. Хорошо еще что морозы отступили. Но в любом случае фасад будут делать в лудшем случае весной.Крепитесь братва.

Блин, если через 3 мес будет снова менятся подрядчик.... то пора поднимать дубину народной войны
А что до покраски весной - ясно было что не в декабре сдача...

Вчера проезжал в 22-35 заливали монолит, + два миксера очереди ждали...
лили ближнюю свечку пол 16 этажа.

Не знаю что и написать. Толи оставаться оптимистом, толи становиться писсимистом Всё очень доооооооооооолго.

По моему мы напоминаем спортивных болельщиков: "наши" играют плохо, но вот-вот должны заиграть нормально, и, дудем надеятся, выиграют когда нибудь.

Объявления в Изрук-в-Руки
Московский пр. 1-комн. кв-ру в ЖК "Голубой Топаз", 51 кв.м, срок сдачи - 1 квартал 2007 г. Право собственноси. АН "Консул", ул. Республиканская д.45 90-57-53. 73-10-77
или ещё вот:
Московский р-н. 2-комн. кв-ру в ЖК Голубой топаз, 70 кв.м, 10/16-монолитно-каркасного нового дома, юго-восточная сторона, срок сдачи - февраль 2008 г. Право собственности. 8-920-112-91-84
Надеюсь во втором случае всё таки очепятка... А вот первый квартал 2007 года влёгкую перекочует по крайней мере на второй...

Если не изменяет память , в договоре что-то было про оплату тепла за наш счет до сдачи дома. Контур закрывают, видимо собираются пустить на зиму тепло. У нас будет почетная обязанность оплатить тепло в наших квартирах .
Вспоминаю прошлую зиму - все замерло, как на стоп-кадре . Реально строители начали шевелиться в конце второго кавртала...

может уже пора и свое спросить ?! Как думаете, что говорит практика?

У нас в договоре ничего подобного нет.Но перед тем как дать тепло надо хотя бы окна и двери все вставить, да и крышу надо возвести. (А с крышей, кажется, будет гимор. Она ведь у нас модная какая то ? ).Как вариант-дадут тепло для поддержания 0-ой температуры.Есть такая практика.

Технически возможно тепло запустить и без крыши. Ставят перемычку и закрытый контур отапливается, конечно только на уровне поддержания плюсовой температуры, не выше.
Вообще с первого ноября столбик термометра резко упадет аж до -6С.
Все увидим сами.
Сдача в этом году ни у кого уже не вызывае вопросов.

Этого не будет!...