Кто-нибудь что-нибудь знает про эту компании? Заключаю договор на строительство квартиры в доме на Красноборской. Хотелось бы узнать, имел ли кто-нибудь дело с этой компанией и насколько у них все надежно.

-------------

ТСЖ "Алые паруса" 150065г. Ярославль, ул. Красноборская 43/18.
ОГРН: 1087603001936, ИНН/КПП 7603040694/760301001
р/с 40703810777030040206 в городском отделении №17 Северного банка СБ РФ г. Ярославля
БИК 047 888 670, к/счет 30 101 810 500 000 000 670, ИНН/КПП 7707083893/760402001, ОКПО 02819187
Почтовый адрес: 150065г. Ярославль, Красноборская 43/18, Изюмов Евгений Иванович - председатель правления.

Я не уверен в легитимности подобного голосования, ибо собственников среди нас все еще нет (я об этом уже писал), но создается прецедент принятия каких-либо решений попыткой собрать заочно кворум и пропихнуть чью-то инициативу, при этом не очевидно в чьих итересах это делается. Ни текста предполагаемого договора с УК, ни устава "ремжилсервиса" для рассмотрения не предоставляется, видимо, придется вести беседы с т.н. инициативной группой, в которую вошли соинвесторы только из первых трех подъездов.

очередной отчет о посещении объекта :-)

1. стен пока нет... кирпичи для стен лежат на 6-10 этажах
2. сделали стояки для отопления и подключили к батареям... можно давать тепло?
3. заметил (может и было) стояки канализации в туалетах

зашел в 4 секцию до 2 этажа...

уже есть стены, проводка, стяжка, двери в квартиру...
внутренних дверей и косяков пока нет...

Наметились контуры прилегающей территории... делают откосы и дорогу вдоль дома.

в 6й секции 7 этаж под потолок...

пока все... хотя и немного сумбурно...

Уважаемая Елена Николаевна, благодарю за данные мне накануне разъяснения. Не спора ради, а для информирования соседей изложу свою точку зрения.
1 Договор, предлагаемый Ремжилсервисом, должен быть доступен для рассмотрения всеми заинтересованными лицами, т.е в первую очередь для будущих жильцов 1,2,3 подъездов.
2 ЖК установил рамки для срока действия договора с управляющей компанией не менее 1-го года,но не более 5-ти лет. Думаю нет необходимости заключать договор сразу на максимальный срок в 5 лет и, вероятно, нет нужды приводить какие-либо аргументы по этому поводу.
3 Сам узнал про голосование чисто случайно попав на объект именно 9 декабря. Тот же ЖК предоставляет возможность оповещения собственников о собрании по почте, в РСУ все адреса есть - некрасиво говорить о том, что будущие собственники не проявляют интереса к событиям вокруг стройки, наоборот, возникает подозрение, что без нас что-то проталкивают, избегая общего осуждения.
Поверьте, мне де(рь)мократические ценности до фонаря, здесь вижу ущемление своих прав и интересов и хочу иметь возможность реагировать на любые инициативы, быть в курсе событий, а не собирать информацию по крохам из третьих рук.

am7f,

что-то я не понимаю, соинвесторов остальных трех подъездов (4,5,6) это "голосование" тоже касается? по-моему, это все несколько преждевременно.

MariaYar
Ха, есть определенное желание сдать первые три подъезда до Нового Года (только не говорите никому ), потому и касается сие их в первую очередь. Что до проблем с информированием заинтересованных лиц мое возмущение читайте выше

am7f,

Про информирование я уже все поняла
у тебя 3-й подъезд?

MariaYar
Точно, третий! Касается сие их , т.е. "нас"

duke,
спасибо за информацию!

Пара уточнений:

1.

а ранее, 18.11.2006 в 16:15, ты говорил что

Это же было месяц назад. Прораб обманула?

2.

речь идет именно о канализации, т.е. водопровода еще нет, да?

<b>F4rd</b>

1. Или обманул или сказал, что ДОЛЖНЫ начать возведение стен...
2. На водопровод не обратил внимание...

duke
спасибо!

вывод один - произведенные ранее рассчеты возможного срока сдачи ПОКА верны...

Привет всем соседям, пишу в первый раз, я из 6 секции, каждый раз проезжаю мимо и смотрю как ведётся строительство, а вообще когда мы заключали договор нам было обещано сдача дома декабрь 2006, в РСУ мы познакомились еще с одними соседями теперь созваниваемся, так вот вчера созвонились и мы узнали о каком - то заочном договоре собственника, и предлагается приехать в субботу всем жильцам и подписаться, причем время с 10-14, чтоб не собирать всех сразу. Лично я узнал об этом в первый раз и мне кажется что это - лохотрон. А если на это подпишутся жильцы 3-х секций, то уж остальные секции попадают автоматически под эту же дудку...

Акын
Считаю, под "эту дудку" автоматически не попадают даже подписавшиеся, т.к. данный "референдум" может носить лишь предварительный характер, попытки навязать решения по нему легко оспорятся в суде, буде на это желание: читайте Жилищный Кодекс!

Здравствуйте, я новичок, но форум периодически читаю, я из третьего подъезда, как то мой вопрос на одном форуме по поводу РСУ тут даже постили. Я полностью согласна с am7f о преждевременном создании ТСЖ.
Просто есть пример один что дом на Клубной например , сдавшийся в 2006 году, жители создали ТСЖ еще в июне, притом ТСЖ под эгидой застройщика , те быстро передали на ТСЖ все вопросы коммунального снабжения и сейчас жильцам ТСЖ рисует не только коммуналку воду, свет и т.д. , а и плату за содержание и ремонт жилья, хотя по ГК и да и по ЖК платежи наступают с момента собственности . а ее жильцы некоторые до сих пор не формили , так ка не у всех еще решен вопрос с застройщиком и не подписаны акты приемки передачи, ясно что в суде все эти вопросы снять можно, но зачем эту головную боль создавать, РСУ я думаю заинтересован именно в передаче данных вопросв на ТСЖ. Кстати чет они молчат по поводу того что третья секция к Новому году будет

пятнаша
Я так понимаю, Вы голосование проигнорировали?
В таком случае солидарен с Вами !

Всем привет!!! Был в субботу на стройке, смотрю объявления снимают, спросил а что все закончилось, прораб сказал да, вы мол уже опоздали, что бы это могло значить... А вообще жильцам из 3 подъезда когда обещают в конце-концов подъезд сдать? Если учитывать, что там вообще минимум сделано, не говорю уже про нашу 6-ю.

Проблема в том, что на момент сдачи дома кто-то должен будет принять его у РСУ. Вариантов реально всего 2. Либо управляющая компания (в ее роли может быть и заволжский ДЕЗ), либо ТСЖ. Мне кажется, что оптимальнее ТСЖ, но…
Пока речь идет о сдаче 3-х секций, что составляет около 150-и квартир. ТСЖ может быть создано при желании не менее 50% будущих собственников. Реально на 16 декабря было 48 желающих… мало.
Т.е. остается лишь второй вариант. Ремжилсервис будет представлять известный Вам С.А. Кожедей, который из РСУ ушел (с его слов, его «съели»). В принципе, на мой взгляд, человек был не самый плохой в РСУ, нонешние начальнички на стройке хужее будут. На пять лет – это многовато, может на будущий год желающих в ТСЖ будет больше (лучше иметь некоторую финансовую самостоятельность, чем отправлять деньги оптом в управляющую компанию). Поэтому мы проголосовали за Ремжилсервис (отчасти от врЕменной безисходности), но против 5-и лет.

Ешка и др соседи, всего-то при приёмке необходим представитель собственнииков (пусть и будущих), которым может быть председатель ТСЖ или представитель управляющей компании. Их задача зафиксировать в акте приёмки отсутствие претензий по сдаваемому объекту. Под эту лавочку нам навязывают УК.
Кстати, кто-нить таки видел договор от Ремжилсервиса?
А выбор председателя, хотя бы и временного, я думаю нам вполне по силам: кинуть клич на форуме, развесить объявления на дверях. Думаю, собрать в субботу, например, кворум из соинвесторов (это 50%) сдаваемых подъездов и выбрать одного-трех представителя(ей) не составит проблем. Если это необходимо, можно даже назвать представителя председателем ТСЖ со сроком действия его полномочий, скажем, 6 месяцев.

А сколько там сейчас кв.м. стоит?

Еще и др. проблемы будут.
Нужно будет заключать договора на коммунальные услуги со всеми городскими службами, обеспечивать решение текущих проблем (найм слесарей, электриков, дворников). Кто это будет делать? В принципе – председатель ТСЖ из числа жильцов. Но, где его взять. Требования к таковому лицу предельно простые: трезвый ум, понимание основных хозяйственных вопросов, некоторые экономические познания, мобильность, наличие немалого количества свободного времени. Поэтому варианты отставных подполковников и бальзаковских дам лучше не рассматривать вообще… наживешь проблем больше, чем решишь. Недостающие знания потенциальный председатель может почерпнуть в соответствующих структурах мэрии, причем практически бесплатно. Есть такие на примете?

Ешка Повторю, председатель пока необходим для приёмки дома, договора заключать должен ТСЖ или УК, т.е. после оформления документов, подтверждающих право собственности.
Однако, при этом не следует ожидать, что заработают лифты, пойдет газ и горячая вода до заключения договоров на обслуживание дома, да и мусор вывозить бесплатно (без договора) никто не будет.
Председатель ТСЖ, а то еще и несколько человек, должны заниматься вопросами дома на профессиональной основе - это значит офиц. з/п, полный рабочий день и определенная ответственность перед собственниками.

нет не ходила, да нас и не приглашали , у меня адрес поменялся, но вообще то я в РСУ не реже одного раза в месяц и в прошлом месяце были и в этом, они вообще то гглухо молчат о том что сейчас сдадут

пятнаша
Приглашений не видели и те, кто не менял адресов. Информацию от строителей необходимо выжигать каленым железом, да еще поискать необходимо правдивый источник, для нас не один прогноз РСУшников пока не оправдался .
Желаешь кому-то ответить, нажми его ник и пиши текст.

am7f

Спасиб за разъяснения

Я вообще может не в курсах, но не понимаю зачем сейчас нужен управляющий ?? ТСЖ создается из собственников жилья. До момента приемки дома никто оформить эту собственность не сможет, обслуживание должно осуществляться строящейся организацией зачем нам на себя навяливать обязанности застройщика, на сколько я в курсе застройщик даже коммуналку должен оплачивать до тех пор пока все документы на собственность оформлены не будут, то есть показания счетчиков должны сниматься на момент получения свидетельства о госрегистрации. Застройщик сейчас недаром свою контору создает, это кстати практика всех строителей сейчас, скинуть с ебя инженерные сети и охрану а то что потом эти созданные ТСЖ по 4 разу переизбираются их уже не волнует. Я думаю никаких ТСЖ не создавать до тех пор пока собственников законных, т.е получивщих свидетельство госрегистрации не будет хотя бы у 70 % квартир.

пятнаша и все-все, поясняю свою позицию.
Нам необходим представитель в комиссии по приёмке дома, который бы нам потом передал замечания и вопросы к застройщику, иначе нам улыбается опять як слепым котятам тыкаться ко всем с вопросом: "А почему дом не приняли, а какие претензии"; учитывая "общительность" РСУ, от кого нам, сирым, получить инфу - опять друг у друга? А назвать своего представителя "Председателем ТСЖ" можно формально, для солидности. Официальные выборы проведем позже по оформлению документов.

am7f

это понятно, но есть одно но , как таковой сейчас госкомиссии не существует, этапы согласования приемки дома многоступенчаты по разным конторам. Как ты представляешь и куда будет ходить наш представитель и кто его пустит??

пятнаша
Дык я про чо и талдычу: избранный представитель необходим, дабы можно было обязать РСУ, оповещать его о приходе (очередной?) комиссии.
Согласен, на роль временного председателя нужен человек, располагающий возможностью подорваться на объект в любое время дня.

am7f

нда это наверно нереально практически, кроме того в нашем доме явно куча квартир куплена для перепродажи риэлторскими конторами

Здравствуйте, соседи! Вопрос: я слышала, что из РСУ ушла Елена Владимировна (а в РСУ говорят, что она в отпуске, но что то он подзатянулся). Как реагировать кому верить и по какой причине ее нет на месте менеджера. Что странное творится

Был на стройке в понедельник. Наблюдал такие движения в третьем подъезде! Масса шляпотуров-отделочников заполонила лестничные пролеты, раствор уходил сотнями килограммов.
В шестом подъезде каменщики возились на возведении 8-го этажа.

Leila
Что Вы так озаботились судьбой отдельно взятого менеджера, общаться с ней предпочитаете? Меня ротация кадров РСУ уже давно не удивляет, какая разница от кого лапша нам на уши попадает? Опять же Ремжилсервису кадры необходимо пополнять, мобыть там кто-нить всплывет, тады долго еще с ними дискутировать будем