Кто-нибудь что-нибудь знает про эту компании? Заключаю договор на строительство квартиры в доме на Красноборской. Хотелось бы узнать, имел ли кто-нибудь дело с этой компанией и насколько у них все надежно.

-------------

ТСЖ "Алые паруса" 150065г. Ярославль, ул. Красноборская 43/18.
ОГРН: 1087603001936, ИНН/КПП 7603040694/760301001
р/с 40703810777030040206 в городском отделении №17 Северного банка СБ РФ г. Ярославля
БИК 047 888 670, к/счет 30 101 810 500 000 000 670, ИНН/КПП 7707083893/760402001, ОКПО 02819187
Почтовый адрес: 150065г. Ярославль, Красноборская 43/18, Изюмов Евгений Иванович - председатель правления.

а никто не в курсе - суды с КУМИ на какую тему могут быть?
http://www.yaroslavl.arbitr.ru/index?tid=6...mp;nd=789444069

Бабла хочет мэрия за аренду земли.

по слухам, которые подтверждают мои потихоньку приходящие мысли....
у рсу и мэрии довльно теплые и тесные отношения
не думайте, что они там между собой ссорятся из-за какого-то долга
ремнев имеет связи там довольно долгие, прочные, и также он получил несколько довольно "сладких" площадок в городе под застройку и не просто так...

также известно, что закон о "сносных" вроде как отменен в 2007 году
мне кажется сейчас они там "отмоют", что не отмыто и потом сдадут наш дом

создание ТСЖ в данном случае очень важно и нужно. Почему? Чтобы к сдаче дома было кому его передать. Муниципальные "управленцы" домами неохотно берут дома на баланс, лишние хлопоты им ни к чему. а сомнительные УК думаю всем понятно зачем создаются и нам будут невыгодны. рсушные долги повесить на ТСЖ или жильцов никто не имеет права, если сам дольщик не подпишет по глупости что-то.

эти суды есть и будут, чтобы оттянуть время для решения "своих" вопросов

см. мой пост выше

Это очень даже важно, ибо ни одна из служб города (как то Яргаз, лифтремонт и т.д.) не будут иметь дело с инвесторами.

А по сказанному выше- жесть. Видимо не все так радужно у РСУ, раз заказные статьи пошли с саморекламой

Ахтунг, ахтунг.
Бюллетеня шнелля , битте.
Просьба ко всем читающим форум, кто не может лично участвовать в голосовании: пришлите, пожалуйста, заполненные бюллетени на адрес
izumovei@yandex.ru.

Пришлите пожайлуйста бланк бюллютня по адресу ALEKS2606@yandex.ru.

Расскажите, прошло ТСЖ или нет.

Уважаемые, пропала кошка.
Если кто-то видел откликнитесь.
Обычная серая дворняга с полосками. Характерные большие красивые глаза. Она домашняя и на улице ведет себя зашугано
тел. 89206535791
либо в кв 170

по сведениям одного банка сдача дома планируется на 15 июля


ЗЫ: кошку то нашли? я звонил вам - она \ не она?

Это сообщение отредактировал ksystem - 25.06.2008 - 17:52

5.170 Сергей
и правда - как монстр себя чувствует?
нашлась?
оклемалась?

и, эта, тут общественность в лице LeF правильные вопросы задает инициативной группе: огласите плиз результаты голосования?

ksystem
F4rd
не нашлась пока
та что Вы звонили я видел - действительно серая но не та. у нашей необычно большие круглые глаза. как будто удивленные. и белесые полоски есть на спине, а грудка белая, кончики лап тоже белые.

я каждый день все окрестные дома объезжаю. пока не нашел. она домашняя и на улице тупо могла забиться куда-нить и дрожать. но кушать-то где-то должна была. вот и гадаю сдохла или нет.




Это сообщение отредактировал 5.170 Сергей - 26.06.2008 - 11:40

Мне сказали ТСЖ прошло.

ТСЖ прошло, сейчас не помню количество голосов за но больше 50 точно, на подъездах висит объявление.

как бы это объявление в и-нет выложить?
иногородним будущим соседям ведь тоже интересно
их это непосредственно касается...
хоть фото, а?

Итоги голосования по созданию ТСЖ.

Всего проглосовали владельцы 10829,18 кв. м., при общей площади жилых помещений в доме (согласно проекту) 18060,89. Это составило 59,91%. Голосовавших против создания ТСЖ не было, несколько голосов против отдельных членов правления, что на результат не повлияло.

Голосование в процентах по секциям:

1 - 88,93% !!!
2. - 39,44%.
3 - 58,34%.
4 - 48,5%.
5 - 66,63%.
6 - 63,37%.

Из нежилых помещений проголосовал только Сбербанк - 166 кв. м.
Площадь дома с учетом нежилых помещений составляет 19691,2 кв. м.
Общий результат голосования - 55,8%. Решение принято.
В ближайшее время инициативная группа приступает к регистрации ТСЖ в установленном порядке.

Что слышно по поводу сдачи дома.Начали ремонтировать дорогу к чему бы это.

к прокладке подземных коммуникаций очевидно

к тому, что дороги через пару месяцев опять не будет. Технология производства работ вообще не соблюдается, так что акты подпишут, а дороги как не было, так и не будет

Вчера поступила информация, что дом наконец таки принят ГАСН !!!

Откуда такие сведения? Насколько правдивы?

Сведения сам лично проверить не могу, к сожалению. Но получены из надежных источников

Не угадал, но тоже интересно.


Арбитражный суд Ярославской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г. Ярославль Дело № А82-2133/2008-9
25 июня 2008 года



Судья X.X. XXXXXXXXXXX

при ведении протокола судебного заседания судьей XXXXXXXXXXXX X.X.,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля
к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ»
о взыскании XXX XXX,XX руб.,


при участии


от истца: XXXXXXXXX X.X., представитель по доверенность
от ответчика: не явился

установил:
Рассматривается исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ» о взыскании XXX XXX,XX руб. задолженности по арендной плате за период с 24.11.2007 по 26.02.2008.
Истец поддержал исковые требования в заявленном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился. Спор разрешался в отсутствие ответчика (ст156 Арбитражного процессуального кодекса РФ). В отзыве на иск пояснил, что с 19.02.2007 арендуемое помещение фактически им не использовалось.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
Между сторонами 05 декабря 2001 года был заключен договор аренды недвижимого имущества № 9417-Г, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное пользование недвижимое имущество (часть здания, состоящую из нежилых помещений) общей площадью 398,80 кв. м, расположенное по адресу: г. Ярославль, Кировский район, ул. Кооперативная, д. 19. Срок действия договора определен периодом с 01 декабря 2001 года по 29 ноября 2002 года.
В соответствии с X. X.X XXXXXXXX аренды (в редакции дополнительного соглашения № 2), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на тот же срок. Срок действия договора истек 23 ноября 2007 года.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 20.12.2007 по делу №А82-9229/2007-9 ответчик выселен из указанного помещения, взыскана арендная плата и пени по состоянию на 23.11.2007 (момент окончания срока действия договора).
10.01.2008 ответчику было направлено уведомление с предложением об освобождении незаконно занимаемого помещения и оплате его фактического использования.
26.02.2008 арендатор освободил помещение, что подтверждается актом приема-передачи, но оплату задолженности не произвел.
Согласно ст.622 Гражданского кодекса РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки.
Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Поскольку ответчик несвоевременно исполнил обязательство по возврату помещения, с него за все время просрочки подлежит взысканию арендная плата, установленная договором.
Учитывая изложенное, суд признает требования истца о взыскании арендной платы за период с 24.11.2007 по 26.02.2008 обоснованными, соответствующими закону и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расходы на госпошлину в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:



Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РСУ»:
- в пользу Комитета о управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля XXX XXX,XX руб. задолженности по арендной плате;
- в доход федерального бюджета XXXX,XX руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в месячный срок со дня его вынесения.




Судья X.X. XXXXXXXXXXX

А расскажите, если, как говорите, дом принят Госнадзором, то что дальше? Насколько это приближает к нормальным условиям проживания (газ, вода, лифты и тд.)

Дом сдан 30.06.2008
информация из комитета по строительству.

7,07,08 пойдут снова по квартирам смотреть газ: проверять. потом надо будет идти регитьт собственность, идти за электро- и газовыми книжками.
А лифт, полагаю могут дать сразу после того как ТСЖ будет зарегистрировано и заключит договор на обслуживание дома лифтами.

Это сообщение отредактировал ksystem - 3.07.2008 - 17:26

ksystem
может баян очередной?
почему не было слышно салютов во дворе??

Боюсь, что второе мнение, увы, ближе к истине.
Действительно, не слышно победных реляций.
В первую очередь были бы уведомлены те инвесторы, у кого окончательный расчет в договорах увязан со сдачей дома.
Кстати, утверждение легко проверить: ввод дома в эксплуатацию оформляется соответствующим постановлением мэра. Кто имеет доступ в соответствующие юридические базы (у самого увы нет) проверьте.

мэйби

и

разные весчи

Тогда в этом месте просьба подробнее.
И почему некоторые радуются и думают, что с ближайшего понедельника начнут подписывать акты приема-передачи квартир и отправлятся в УФРС?

Supersonic
Если не ошибаюсь, Вы имсеете отношение к строительству. Прокомментируйти, плз, в практическом приложении порядок ввода дома в эксплуатацию в порядке 55-й статьи ГК РФ.

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие настоящего Кодекса, а также в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ. При этом правила пункта 2 части 6 статьи 55 настоящего Кодекса не применяются (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
4.1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи документы.
(часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
5. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
(часть пятая в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)
6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)
1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)
9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.