А может, если такая погода стоять будет, то успеют?

Просто, ооооочень хочеться

По поводу балкона у меня такая же печальная ситуация. Обещали 11кв, а потом обрезали. Так что теперь только 4 (дай бог).
Когда мы покупали у нас и ванная комната стояла 4,05м2, а по факту 2 квм. В общем, грустно. Причем разницу говорят будут компенсировать по той цене, что была 2 года назад. Не хило?! Да?

Да уж, подождем декабря, кстати в п5 договора прописано, что после сдачи дома госкомиссии, они имеют право выставить счет на предоплату коммунальных услуг авансом на 3 мес. вперед. Так что могут и счет выставить...который в 5 дней надо оплатить.
Ну про две недели для оформления документов - прикольно ...не реально

Да, в договоре все так и прописано - по тем ценам вернут, и кстати, если доплачивать, то тоже по тем же ценам...неужели действительно так урезали? в два раза ванну!! Ужас!!
Как проэктировали тогда?

--------------------

Размер ванны меня тоже заставил содрогнуться

Не то, что джакузи...ноги негде будет протянуть. Опять же встает вопрос, куда ставить стиральную машину?
Интересно, а стенку между ванной и туалетом ломать можно (или в нашем монолите ломать нельзя ничего....), так как размер туалета можно было б и сократить в пользу ванны.

А за стоимостью недостроенных метров, как я предполагаю, еще придется походить . Если они при строительстве так сдвинули сроки, то абсолютно не факт, что выплатят нам причитающееся в течение месяца (как заявлено в договоре).

ой девочки и мальчики....или здесь только девочки!?
позвонила спросила, обещают...по поводу шоков и размеров говорят: "а что вы хотите? новостройка это определенный риск!!!"

Вроде перегородки в квартире должны быть не монолитные - толи пеноблоки, то ли кирпич - в доп. соглашении прописано.
А вот если не секрет - у кого урезали метры - это в сколько-комнатных квартирах?
Мне уде кажется от моей однушки останутся ножки да рожки... Хотя я лично про метраж не спросила. А вам по телефону сказали про урезанные метры?

угу

А чем интересно грозит нам, да и застройщику то, что инвестконтракт с мэрией заканчивается в декабре? Кто-нибудь в курсе? Может с этим и связано то, что кровь из носу сдать хотят....даже недостроенный дом?

Да кстати по поводу того, что торопятся сдать в один из звонков в ЯСН мне сказали типа если к концу года не здадим, то вам отделку зафигачим за наш счет. Я сначала думал что они таким макаром на ген. подрядчика давить собрались, типа деньги уплачены а сроки все профуканы. Однако при личном визите они по этому поводу стали отнекиваться, да еще не известно да что да как, да мы сдадим в срок. А потом через знакомого узнал, что Вован Путин хочет протащить, или уже протащил, через думу законопроект запрещающий сдавать жилье без отделки (типа купил, приезжай сразу же и живи, а не так что, как ни крути а ремонт по любому). А губернатор наш за всегда за Вована, вот и хочет тоже чтоб в нашей губернии апосля 31.12.06 тоже тока с отделкой жилье сдавать. Может по этому тоже хотят по шустрей сдать до нового года.

Интересно, принят ли такой закон, что-то не слыхала...надо почитать....
а то может прикинуть смету расходов - пусть ваяют
хотя если отделывать также как строить будут, то лучше не надо
Нам ведь врят ли смогут счет на доплату выставить на ремонт - нигде ничего на прописано по этому поводу....интересно....

А у нас про какие-то форс-мажоры в договоре написано...
Нельзя ли изменение в законодательстве назвать форс-мажором и заставить нас заплатить за никому ненужную отделку?

Кто-нибудь нашел реквизиты этого закона? Скиньте, плиз..

Возможно со сдачей дома до конца года торопятся из-за земельного налога?

" В отношении земельных участков, приобретенных в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства исчисление суммы земельного налога производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости."

3 года - срок для них явно пограничный (только я уже мучаюсь с ними уже 2 года и 1 месяц)

Читото я ничего не нашла подобного...все изменения, уже вступившие 1-го апреля 2006 года ничего принципиально нового не в несли, кроме того, что срок окончания строительства должен быть прописан в договоре, и за просрочку пени... да + запрет собирать деньги с инвесторов на ранних стадиях (когда еще не начато строительство, разрешение не получено и т.п.)
А вот насчет отделки ничего так и не нашла...может кто успешней меня?
Насчет земельного налога - все так и есть, придется им платить, но там не такая уж большая сумма получится, у меня знакомые участок под строительство многоквартирного дома приобрели, налог считали, суммочка не ахти какая получается, ставка низкая, да и кадастровая стоимость земли ....
Так что врят ли это особо наших застройщиков напрягает.

Вот позвонила опять в ПИК, хотела по метражу уточнить, сказали, что до замеров госкомиссии никакой информации нет, и быть не могет...
Вообще сколько их там работает, столько и вариантов ответов
Мне сказали, что 6-й дом будут сдавать госкомиссии в декабре БЕЗ ВСЯКОГО НАШЕГО УЧАСТИЯ!!! нас это, мол, не касается..
Нам сдавать будут после нового года, уведомят заранее вроде как.....
Ну и бардак

Говорят, в Брагино на Ленинградском, домик после обмера метров на 200 поболее оказался... в итоге всем доплачивать придется, кому за полметра, кому за три...
Надо было отпуск брать и каменщиком идти подрабатывать... на свою секцию...

А мне в ЯСН говорили, что 6-ой и 5-ый будут сдавать вместе (правда этой информации уже недели три )

Но про 6-ой все равно приятно (если это случиться, конечно... )

Закон, как я поняла, будет касаться новых инвесторов (заключенных договоров после принятия Жилищного Кодекса), нас же старождущих это вроде как не касается

Опять же приятно, что несмотря на наступающий послезавтра декабрь - сроки не двигают
и вот позходя с оптимистичной точки зрения, думаешь - а вдруг? чем черт не шутит...
Но все же хотелось бы лицезреть это гарантийное письмо, если все же оно будет, но тут, чувствую без применения пыток к сотрудникам ПИКа не обойтись...

Вчера опять перечитывала договор с Керамикстроем и очередной раз огорчилась : после сдачи Госкомиссии они собирают пакет документов в течение 6 месяцев (это уже обсуждалось)...
Но!!! Мы, после сдачи Госкомиссии, обязны будем платить комунальные платежи
Это что же получается: заехать и делать ремонт еще нельзя, а денежки не понятно за что - уже платить....

Да, вот тоже несправедливость очередная, в параллельной теме по топазу, сумма предоплаты называется порядка 10 тыс., да еще если метров вдруг больше получится - готовь бабло...
А интересно - срок оплаты выставленных нам счетов - 5 банковских дней - реально после этого договор с их стороны может быть расторгнут?
Слыхала про такие аферы- договор расторгается, деньги возвращаются покупателю - естественно, те, которые сто лет назад за квартиру уплачены...а сама квартирка продается заново - естественно по цене, гораздо большей...

Опа

То есть деньги уже нужно готовиь и платежки буквально уже рисовать

Ну типа да....
Лучше заплатить не нарушая сроков и потом попытаться вернуть через суд, чем просрочить срок и дать реальное основание к расторжению договора с их стороны....
Вот у меня кстати вопрос - кто может в курсе - потолки у нас будут вообще без всякой отделки - т.е. я посмотрела доп. соглашение - на полу бетонная стяжка хоть, а спотолком-то чего делать?
Ой как охота чего-нибудь поделать уже.....

В нашем доп. соглашении написано, что "потолки без отделки".

Чес в руках от "чегонибудьподелать" реальный Купила книжку "Фэн шуй городской квартиры" - решила к дизайну подходить с "научной" точки зрения

Если квартира больше предусмотренной в договоре - считай тебе повезло - за 3 метра доплатишь цену двухлетней давности (45тыс), а они уже 90 стоят...
Т.е. фактически расширишь квартиру за полцены...
Но такая халява встречается редко, в большинстве случаев наоборот тебе длго и больно возвращают полцены за отсутсвующие метры... Скажем три метра стоят сейчас 90 тыс. р., вернут 45 тыс (по договору), считай тебя обули на 45 тыс. руб...

Ну все же, надеюсь, в нескольких метрах разницы не будет...
а пол метра туда, пол метра суда - фигня

Аналогично копятся стопки журнала "Интерьер".....

девочки не бегите вперед паравоза....берегите нервы...

Ну благо обои еще не закупаем

Я живу на Соколе уже где-то полтора года, в 47 доме по Фрунзе, и в общем, была такая фигня, мы делали перепланировку а потом, чтобы все это было узаконенно, соответственно приезжало БТИ и сделали обмер, у на сквартира получалсь на 2,5 метра меньше, чем в договоре... Но как ни странно, ЯрСН деньги нам вернули, в кривым лицом, правда... кому ж охота отдавать...но тем не менее..
По поводу потолка.. у нас тоже было все без отделки... нам его строители выракнивали и мы просто красили его... в принципе никакого гемора не было.. Единственное что... когда будете делать ремонт.. сверхгипернавороченный не надо делать... дом как минимум полтора года дает просадку..то есть у нс сейчас, например, явно вырисовываются 2 шва на потолке от плит, хотя в свое время все было выровнено...

Я не совсем поняла - после перепланироки только выяснилось, что 2,5 метров не хватает? а когда сдавали госкомиссии?
у вас дом кирпичный?
и долго ли не могли въехать и начать ремонтик?....
интересно....

В пятницу ездили на стройку, правда это было поздно и внутрь нас не пустили - гуляли только вокруг....
Ситуация несколько печальная: если глядя на внешнюю сторону дома, мысли про сдачу в декабре имеют смысл, то глядя на внутреннюю :
работы еще столько - не застеклены окна, не сделаны балконы, как то все не оштукатурено. Наверное, и внутренние работы в таком же "завершении".

А в 7-ом доме подъезды закрыты на висячие замки и висят красивые вывески "Добро пожаловать". - Если это шутка, то явно неудачная...

В общем, мы пришли к выводу, что в декабре ждать нечего