ну вот, сходили, называется, как тут не расстроиться.... По окнам какая-то их собственная комиссия ходит, все замечания записывает, прошли 4 и 5 подъезды, до 25-26 числа (очень примерно) обещают устранить недостатки (по окнам) в 4, 5 и 6 подъездах, о лоджиях уже речи и не ведут - до Нового года не сделают... Вода есть в 4,5 и 6 подъездах, ключи от которых выдает Пик -комфорт, в 7 и 8 подъезд еще комфорт и не заходил, обещает в субботу начать... Когда договоры заключит с эксплуатир. организ. этот же комфорт, тоже непонятно, до этого говорил - до нового года точно, теперь уже говоритт совершенно противоположное - до нового года никак, и когда, не знает, и народу у него нет, и нас много, а он один...и т.д. Ну короче, не радует, в каникулы новогодние думала, делать чего-то можно будет начать, теперь уже уверена, что это невозможно... Семья из 5 подъезда, которая приступила к ремонту, страшно ругается по поводу электричества - только подсоединишься к этой розетке, которая временная, как все вырубается, и приходится бежать к охранникам, чтобы опять включили....тоска. Пандусы будут делать, двери железные в подъезды заказаны, но это мы уже слышали две недели назад....
Пятый дом собираются сдавать в декабре.

2007, почему вы считаете, что делать ничего нельзя, с 5 и 6 подъезда люди делают ремонт. Думаю, что потихоньку можно начинать.

А кто -нибудь собирается подписать акт приемки с недоделками, как вчера предлагали?

Ива, лично в моей квартире делать ремонт никак - у меня унитаз до сих пор не поставлен (как можно воду включить в квартире? никак) и разбитый стеклопакет - все остальное я даже не стала указывать в акте.
Уж не повезло, так не повезло. Пока стеклопакет не поменяют и унитаз не поставят, начинать не буду. Это просто глупо, воду в канистрах, что ли, на 15 этаж будем таскать? И окно - оно же разгерметизировано, ничего сохнуть не будет в квартире, если вдруг морозы ударят.
Конечно, когда-то я начну этот ремонт, но так, как планировала -в эти новогодние канукулы, не получится. Б.А. же ясно сказал - все понимаем, но не успеваем... как всегда. Неужели все за один раз нельзя нормально сделать? какая-то сказка-неотвязка с этими окнами.
Кто в 4-5 секции начал ремонт? двое или трое человек, один из них вчера выступал, по-моему, их проблемы очень внятно и громко были озвучены. Все остальные ждут, когда у них хоть что-то исправят по актам, а акты по недоделкам - как нам тоже вчера ответили, уже подал весь дом. Так что никаких перспектив по поводу того, что ремонтники пойдут выборочно, по квартирам, которые люди уже посмотрели....
Ленок, по акту - ну конечно, это каждый решает сам. Если у меня устранят эти два главных недостатка - наверное, подпишу, больше ждать нечего, все равно ничего не сделают (с замечанием по поводу остекления лоджии, естественно). Но вы поняли - как только вы подписываете акт, начинаете платить коммунальные услуги, а когда реально сможете въехать в квартиру - никто сказать не может? Что нам Олег Ив. сказал? Ничего - когда договоры заключит, не знает, повлиять на ситуацию не может ну и т.д. То есть пока он не может, весь этот период вы его попытки заключить договоры на коммуналку будете оплачивать...

Кто-нибудь может сказать по поводу исправления недоделок по собственному акту?Из уже имеющегося опыта, какого рода недоделки они могут исправить, а о каких лучше (себе дороже) и не заикаться?Уваленные монолитные стены, кривые перегородки с отклонениями по вертикали или горизонтали до 5 см, различия в уровнях половой стяжки по соседним комнатам, нарушение технологии при устройстве окон и перемычек и т.п.

Из моего опыта - никакие...По крайней мере, на сегодняшний момент...

Да моё мнение такое: замените окна (или сделайте их нормальными) и всё. Лучше НЕБУДЕТ. А жить мне УЖЕ негде.

Похоже что не начать ремонт, не подписав договор с Пик-Ком. Но этот договор так безграмотно составлен, просто нет слов, и никто его не хочет переделывать

У меня уже это было с основным договором. Когда я начал высмеивать этот договор, мне предложили связаться с московскими юристами. Долго говорили, итог таков. Если ты такой умный. то что ты тут делаешь?

А какой именно договор с Пик-комфортом? На технадзор? Или опять на управление домом втюхивают? Завтра зайду вечером к Вере Фед., напишу заявление о выходе из предыдущего ТСЖ, да узнаю как там дела с собранием. Если ТВ "Ярославия" не врет, то на наше счастье введено новое правило - регистрация ТСЖ за 6 дней в налоговой. Два месяца ждать больше не нужно.

Договор на технадзор. Но в нем ничего не сказано о том, какие услуги будет нам оказывать Пик-Ком., когда будут включаться лифты, вода. Опять таки на словах что-ли все обговаривать, дак ведь можно пообещать, только подпишите договор и заплатите, а потом ищи кто будет все включать, чтоб ремонт делать.

Ага! Вот и я о том... Я не против заплатить за технадзор, но чтоб он был!!! Охрана необходима, лифт мне тоже актуален, вода - тем более, но этот Пик-комфорт говорит только, когда ЭТОГО НЕ БУДЕТ, а ведь должно быть наоборот - мы должны платить за то, что эти услуги они как раз они обеспечат на период ремонта!!! Абусурд полный.

Причем судя по договору мы должны платить за это на основании акта выполненных работ с их стороны, а они хотят чтоб люди сразу заплатили. Непонятно... за что

Всем привет!

Хочу порадовать будущих собственников квартир 9 и 10-ой секции (дом №5).
Был сейчас в ПИКе.
ДОМ СДАН!!!

Поздравляем!!!! Ну - давайте теперь собирать собрание!

2007 , давайте собирать.
Какие есть предложения по месту и времени проведения собрания для создания ТСЖ?

Да... Ваши предложения. Приду.Непременно... Теперь меня интересует только один вопрос: что сделать для того чтобы как можно быстрее получить ключи от квартиры? и доделали ли электричество в 10 секции?

Gosha
новасть мегасупирпупир...

Была вчера у В.Ф. Коршуновой. Заявления писать о выходе из предыдущего ТСЖ не надо, все равно придется его ликвидировать. Регистрация нового ТСЖ в течение 6 дней в налоговой - это факт!!! (отдельного на наш 37/18 дом). Так что все в этом плане складывается удачно - если, конечно, мы выбираем ТСЖ. Звонила вчера в Пик, сказали, что на следующей неделе можно звонить насчет доп. соглашений по обмерам БТИ. Далее у нас два пути развития - срочно выбрать ТСЖ (вопрос с получением списков жильцов остается открытым) и пусть сразу ТСЖ заключает договоры на коммуналку и на управление (обслуживание) домом - как мы сами решим, либо оставить все как есть - тогда на период ремонта застройщик обязан обеспечить временную эксплуатацию дома своими силами (читай - силами Пик-комфорта) - т.е. пока мы не оформим собственность, не заселимся и не соберемся-таки выбрать ТСЖ. Выбирайте сами. У меня сейчас завал на работе, так что по Пикам ходить не могу. Советую активистам включиться в процесс - обсудить этот вопрос с С.А. Николаевой, точно ли все так, как я себе представляю, назначить время и место проведения собрания (если мы выбираем ТСЖ), чтобы они обзвонили всех соинвесторов, плюс к этому требуется подготовить пакет документов для голосования. Если мы не собираемся заниматься выборами - нужно узнавать, когда Пик-комфорт сподобится заключить договоры на коммуналку и включить лифты хотя бы на время. Ну вот, на этом всем пока. Если кто-то сходит сегодня в пик - отпишитесь завтра, плиз.

Так, а не сходить ли нам сегодня и всё подробно узнать?

Кто может, подходите сегодня к 18, началу седьмого в ПИК, порешаем по поводу выбора ТСЖ с Николаевой.

Есть кто-нибудь из 7 подъезда - как у нас дела?
Был сегодня в квартире - по замечаниям ничего не сделано - и когда сдавать подъезд будут?

Вроде этой новости еще не было. Думаю, это интересно и на тему дня.

12.12.2007 14:54 В Ярославле состоялся пикет против подписания договоров управления жилыми домами
В Ярославле активисты общественного движения «Жилищная солидарность» провели пикет и потребовали, чтобы власти и депутаты муниципалитета содействовали решению вопроса о заключении договоров управления жилыми домами в интересах горожан, передал в среду корреспондент «Интерфакса».
Как рассказал «Интерфаксу» председатель общественного комитета гражданского сопротивления Александр Воробьев, граждане фактически лишены возможности выбора управляющей компании и отстранены от обсуждения условий договора, поскольку при заключении договоров управления не проводятся домовые собрания, что является нарушением Жилищного кодекса РФ.
«Кроме того, мы не согласны с тем, что по договору управляющая компания берет на себя право распоряжения общим имуществом (включая сдачу в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование) при полном отсутствии какого-либо контроля со стороны жильцов. Недоумение вызывает пункт договора, по которому за компанией закреплено право инвестировать собственные средства в общее имущество с их последующей передачей собственнику. Откровенным издевательством мы считаем положение договора, согласно которому ОАО «Управдом» освобождается от ответственности за вред, причинный собственникам из-за недостатков в содержании общего имущества за период до заключения настоящего договора», – пояснил Александр Воробьев.
Он подчеркнул, что представители «Жилищной солидарности» потребовали от депутатов муниципалитета начать разъяснительную работу с избирателями о сути процессов реформирования ЖКХ, а также разработать совместно с представителями движения «Жилищная солидарность» новый вариант типовых договоров.
К участникам акции вышли три депутата муниципалитета, в том числе руководитель фракции «Новый город» Евгений Урлашов, который пообещал довести до сведения всех народных избранников выдвинутые требования и через несколько дней встретиться с членами общественного движения «Жилищная солидарность».

«Интерфакс»

кто в курсе что с нашими начальниками в ПИКе?
до меня дошла информация что Николаева и другие больше не работают в ПИКе.

cid
вчера все были на своих раб. местах и отнюдь не на чемоданах...

Ну так как сходили-то, расскажите же уже!

2007
Как сходили?
Поговорили по неноделкам - что то происходит... Взал копию паспорта БТИ, интересный вопрос назревает. По коэффициентам в договоре и по ним же в обмерах - расхождение... То есть в договоре на 0,3 надо умножать а в перемерах на 0,5 по лоджии. Если по договору считать то они нам должны, если по перемерам - то мы. Сегодня пойду разбираться.
Поговорили по ТСЖ. С юристом их и с самой Николаевой. ТСЖ организовывать они теперь не обязаны, теперь это сугубо прерогатива жильцов. Но посодействовать в проведении голосования они могут. Для этого нам нужно организоваться. Но как? Нас на этом форуме процентов 10 от всех жильцов! Они могут только дать нам списки (без адресов, паролей, явок) чтобы мы имели представление о масштабах бедствия, а потом мы сами готовим приглашения на собрание, сами готовим бюллетени и пр. Дело как я понял далеко не простое.
Мнение у меня сложилось такое, что как раз эта ситуация работает на них, ибо если мы никого не можем оповестить\предупредить\убедить\чтото объяснить, то дом автоматом переходит Пик комфорту, который уже сейчас оформляет договора с энергоподающими и пр. организациями. Соответственно и управлять домом пока будет он. Но в этом есть и свои плюсы. Дом они в эксплуатацию введут (это пускай) а уже потом, когда у нас будет доступ к остальным людям (соседи веть) вот тогда и надо будет организовываться в норм. ТСЖ. Это будет сделать гораздо проще чем сейчас.
А в общем и целом все теже лица, всё теже обещания, и теже слова. Ничего пока неизменилось. Но по их словам работа кипит! По 9 и 10 секциям Пик комфортовец (имена просто я плохо запоминаю) их ещё и в глаза не видел, но готов обсудить передачу ключей (возможность поменять двери и начать какой никакой ремонт) 9 - 12 января. По окнам - конец этой недели. Лифт в 10 секции доналаживают. (По словам очевидцев, то есть меня, он действительно периодически перемещается по этажам)
Ну а так - лица усталые...

А, вот ещё.. Посмотрел доп. соглашение какое то на проведение ремонтных работ. Я не юрист, я, блин, инженер, но и то плакал как ребёнок. Издеваются....

Ну это понятно, что они не будут заниматься ТСЖ, но нам Николаева обещала два варианта (так как списки жильцов они нам не дают) - либо мы назначаем время и дату собрания и отдел продаж обзванивает всех, либо активно дает всем мой телефон, и все звонят... А так, конечно, Пик-комфорт как уполномоченная застройщиком организация ОБЯЗАН ввести дом в эксплуатацию, так что он и дергается по заключению договоров, только ни опыта у него в этом деле, ни желания, так как чувстует, что ему нашего дома не видать в управление... Мне очень понравилась фраза, которую Пик-комфорт нам сказал на последней встрече (на предложение заключить договор на обслуживание дома) - "Мы не хотим вас обслуживать, мы хотим управлять!" - до его мило...

Очень неприятно было узнать, что 6 секцию Пик-Комфорт на баланс еще не принял, лифт грузовой там не работает, только пассажирский. О каких договорах может идти речь, не понятно. По 6 секции сегодня-завтра будет комиссия по окнам, два дня на рассмотрение заявки, затем будут менять ( но это уже в январе). По поводу ТСЖ нужно решать, по силам ли нам сейчас пытаться его организовывать, или все-таки останавливаться на Пике на 3 мес-ца, как было сказано выше, а затем выбирать ТСЖ.